转让协议马伟建

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1、合作协议转让方（甲方）：受让方（乙方）：为了促进双方的共同发展，根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国合同法》等法律法规的有关规定，经友好协商，就合作开发甲方名下土地等事宜订立本合作协议。第一条、合作宗地的位置及现状土地座落：地号：土地证书号：宗地总面积：m2转让面积：m2使用权类型：终止日期：批准用途：实际用途：国有出让土地转让时土地开发建设必须达到《国有土地使用权出让合同》所约定的条件，转让后原《国有土地使用权出让合同》所载明的权利义务随之转移。甲方应当确保该宗土地没有影响乙方正常开发使用的任何纠纷或瑕疵。第二条、国有土地使用权转让后的终止期限不变，仍为甲方原土地

2、使用证所载明的终止期限。第三条、合作方式1、甲方将该宗地其中的151亩以每亩人民币12万元的价格出让给乙方，上述费用含附属物围墙等设施。42、签订协议后，该土地即归乙方所有，办理变更手续时，乙方不再另行支付其他费用。如果政府再增收该土地的其他费用，由甲方支付。3、甲方已交纳的20项土地费用对乙方仍然有效。土地的变更过户手续由甲方负责办理，费用也由甲方负担，办理时间最长不得超过两年。4、双方约定本协议经双方签章后，需到公证机关办理公证之日协议才能生效。协议生效之日起该土地的使用权即归乙方所有。以前甲方所办理的与该土地有关的各种证件应当交给乙方持有保存，甲方应当积极主动地办理上述证件

3、的过户手续。5、协议生效后甲方不得以任何理由收回该土地，否则应当承担违约责任。第四条、费用支付方式本协议项下地块的出让费用为万元。本协议公证之日先行支付万元；其余款项按银行同期贷款利率支付利息，一年支付一次；剩余款项分两次支付：2011年5月30日支付一次，2013年5月30日支付完毕。甲方必须在收取第二次利息时将上述土地证及相关证件过户到乙方的名下，否则视为违约。第五条、甲方应当在协议签订之日起日内将土地上的附属物清理完毕（含坟地、农作物、树木等）。甲方须在本协议生效之日起日内将该土地正式移交给乙方使用。转让的地块，乙方须按原规定用途使用，确需改变规划的，甲方应当出面协调办理。

4、设计费由乙方承担，但不再支付规划、建设、消防等费用。第六条、乙方应在有规划建设许可证且具备开工条件的情况下三个月开工建设。4第七条、在过户手续未办理完毕之前，乙方在使用过程中如因办理相关营业、税务等与经营有关的手续时如需甲方协助的，甲方应当予以现在并及时出具相关手续。第八条、乙方用水、用电，安装变压器打井，甲方应当积极协助办理，费用由乙方承担。乙方开工后，甲方应当安排专人现场协助，如遇有用电、用水、排水、治安及影响正常施工的事件发生，甲方应当配合乙方妥善解决。上述事件影响到乙方正常施工的，视为甲方违约。第九条、本协议生效后，土地即已归乙方所有，如乙方需用土地抵押贷款，甲方应当积极

5、予以协助办理。第十条、双方特别约定，如甲方无故违约或中（终止）协议，应当全额赔偿乙方在该土地上的所有投资，并另行赔偿乙方相当于该投资一倍的违约金作为补偿。第十一条、本合同一式三份，双方各持一份，公证机关一份。本协议甲、乙双方签字盖章后，取得公证书之日起生效。甲方（盖章）乙方（盖章）法定代表人（签名）法定代表人（签名）合同签订时间：年月日公证时间：年月日44