厂房赁合同书

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1、租　赁　合　同　书甲方：深圳市大鹏鹏城股份合作公司地址：深圳市龙岗区法定代表人：000邮编：518120联系电话：0101乙方：首饰制造有限公司法定代表人：000地址：深圳市龙岗区联系电话：0108为了发展地方经济，创造更好的经济效益，同时为投资者提供便利，甲乙双方按照合同法，本市房屋租赁条例等法律法规，遵循公平、自愿的原则，经协商一致，就房屋租赁有关事宜特订立本合同，以资共同信守执行。双方真诚合作，做经济文化互利共赢的战略合作伙伴。第一章租赁物范围及履约保证金第一条租赁物范围甲方同意将位于深圳市龙岗区大鹏街道第六工业区第十幢约3000平方米房屋按现状出

2、租给乙方使用。第二条经双方同意，为保证本合同的顺利履行，乙方同意于合同书签订后3日内向甲方预交人民币5万元整（大写：伍万元整）。第二章租赁期限、费用、租金增涨幅度及交付方式第三条租赁期限从2012年8月1日至2017年7月31止，共5年。合同期满后，如乙方需要继续签约，在同等条件下乙方有估先承租的权利。但乙方需于本合同期满前三个月提出申请，租金事宜另议。第四条租金价格：从2012年8月1日至2015年7月31止，租凭物租金价格每平方米每月人民币8.5元计算，合计每月租金人民币25500元整（大写：人民币贰万伍仟伍佰元整）。从2015年8月1日至2017年

3、7月31止，租凭物租金价格每平方米每月人民币9元计算，合计每月租金人民币270008元整（大写：人民币贰万柒仟元整）。上述租金价格是乙方要求无须发票，乙方承诺如需甲方开具发票或经税务部门要求必须开具17%增值发票，乙方承诺在上述租金的基础上再增加10%的金额向甲方缴交租金。第一条乙方应当在每月10日前预先交付当月租金。乙方逾期未交付租金的，每逾期一日，甲方有权按月租金的4‰向乙方加收滞纳金。若乙方延迟支付甲方租金超过20天，则视为违约，甲方有权单方面解除合同。第三章　承租用途第二条乙方租用上述房屋用途为工业。第四章　双方权利和义务第七条　甲方的权利和义务

4、1、甲方在签订本合同书并收到乙方的保证金后，3日内将凭物按现状交付给乙方。2、甲方有权按本合同约定的时间和金额要求乙方支付有关合同所约定之费用。3、甲方有权要求乙方按本合同条款约定履行义务，有权对乙方违反本合约定进行监督和制止；有权制止乙方改变租凭物的用途或私自更改结构。4、甲方如发现乙方存有不依法经营的行为或乙方未完全履行本合同约定的义务时，甲方有权即时与乙方解除合同并不作任何赔偿或补偿。81、如遇政府征收或征用租赁物，甲方需提前一年通知乙方。并将厂区内乙方自建保安室2个、电工房1个、杂物房、环保房、饭堂建筑物及厂区内部装修等费用，需甲乙双方协商并确定

5、好补偿方案意见一致后方可移交至甲方。2、甲方协助乙方办理房屋租赁合同并提供有关资料（含房屋质量检测报告书、消防验收等文件）给乙方，若未提供造成乙方受政府有关部门处罚乙方时，甲方给予乙方同等经济赔偿。第八条　乙方的权利和义务1、乙方必须认真履行国家法律法规所规定的义务，合法经营；在经营过程中，按法律法规的的规定缴交税收和有关费用；做好消防和安全生产工作，一切费用由乙方支付。2、乙方必须自愿承担在租赁期限内按行政职能部门的要求改造设施（设备）所产生的所有费用。3、未经甲方书面同意，乙方不得私自转租及改变租赁物用途和更改租赁物结构。按规定须经有关部门批准的，应

6、报请批准后方可进行，验收合格后才能使用，否则，因此而产生的一切损失由乙方负责。4、如因乙方在管理方面出现部门和因内部工作人员在工作中出现失职的情况下而形成的人员伤亡或损害事实，由此产生的一切责任及损失由乙方承担。5、8乙方应当按本合同的约定，及时足额支付租赁期间的因使用租赁物所产生的租金及其他费用（不限于水、电费等等）。1、乙方在租赁期间不得以本合同的租赁物业对外设置任何经营性担保，不得实施其他有损甲方利益的行为；乙方在租赁期限内拥有租赁物的使用权，甲方不得干预。2、乙方在使用租赁物过程中，如非因乙方过错，租赁物附属设施（如：门、窗、水电设施）出现或发生

7、妨碍安全、正常使用的损坏费用；如因租赁物体出现或发生妨碍安全、正常使用的损坏或故障时，乙方应及时通知甲方进行维修；乙方因过失而未发现的情况下，导致甲方未能及时维修的，乙方应当承担所有责任及损失。发生紧急情况时，乙方应采取相关积极、有效的措施使损失减少。3、合同书终止后，乙方保证在乙方所建建筑物：“2处保安室、1处电工房、一处杂物房、一处环保房、一处饭堂及厂房内部装修等，在甲乙双方友好协商意见一致，乙方得到合理的补偿及其它方案的情况下，（围墙内所有的建筑物）全部还予甲方。同时于10天内结清应当由乙方承担的各项费用交办理有关移交手续。逾期不迁离或不返还租赁物

8、的，甲方有权就逾期部分向乙方收取租金及合理的可预见的损失。4、乙方保证完全自愿接