校舍租赁协议

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1、校舍租赁协议甲方(出借方)：阳新县枫林镇坡山完小乙方(使用方)：根据国家有关法律，法规和本县有关规定，为进一步促进社会办学，推动枫林镇教育事业的发展，甲、乙双方在自愿、平等、互利的基础上，经协商一致，就甲方将其合法拥有的校舍供乙方使用事宜，订立本合同。第一条解释和释义1、出借方(甲方)：指合法拥有本合同所指校舍出借权的法人。2、使用方(乙方)：指签定本合同使用甲方校舍的法人或自然人。3、使用费：指因甲方根据本合同将校舍交付乙方使用，乙方按本合同约定的金额，期限向甲方交纳该校舍的使用费用。4、保证金：指乙方为承诺履

2、行本合同所约定的义务和责任而交付甲方的保证金额。5、使用期限：指本合同第四条所述校舍的使用期限。6、附件：本合同的所有附件为本合同的有效组成部分，与本合同具有同等法律效力。第二条使用场所1、校舍名称：枫林镇坡山完小幼儿园2、校舍坐落地点：枫林镇东坡路15号坡山完小旁3、甲方供乙方使用的校舍为一栋两层教学楼6第三条使用用途乙方使用该校舍用于开办幼儿园。名称为：第四条使用期限使用期限定为1年，自2011年1月18日起至2012年1月18日止。乙方如需在使用期满后继续使用，需提前三个月向甲方提出书面申请，经双方协商一致

3、后，可另行签定使用合同。第五条校舍使用费及支付方式1、校舍年使用费为人民币万元。2、付款日期为：3、按照先付款后使用的原则，乙方逾期支付使用费一日，需向甲方支付年使用费3%的滞纳金。逾期未付使用费，乙方在收到甲方要求支付使用费的书面通知后，10日内仍然未付的，则甲方有权单方终止使用合同。乙方按本合同的规定承担违约责任。第六条保证金及其他费用1、本着相互信任的原则，通过协商双方约定，在本合同期内，甲方免收乙方校舍使用保证金。2、合同期内所发生的水，电，卫生，通讯，物业等相关费用均由乙方承担。第七条双方的权利和义务1

4、、甲方应按照本合同约定的使用期限，如期向乙方交付校舍。62、甲方不得招收乙方所办幼儿园内未读大班的学生，向社会招生乙方不得干涉。3、在合同期内，甲方有权对乙方使用校舍的情况进行监督、检查。4、乙方应按时足额交纳使用费，并按时，按实交纳应承但的水，电，物业等相关费用。5、合同期内，校舍的装修或增设附属设施、设备以及维修和保养均由乙方负责并承担相应的费用。6、乙方应严格遵守国家的法律、法规。7、乙方不得将使用的房屋转借、转包。8、乙方须严格执行阳新县有关部门关于消防、治安、安全、卫生等有关规定，如发生事故，由乙方承担

5、。9、乙方接送车辆不得从校园出入。第八条房屋使用要求和维修责任1、使用期限内，甲方或政府有关部门需对校舍和设施，设备进行维修，乙方应予以配合。2、使用期限内，乙方对所使用的校舍及设施、设备有管理、爱护、维修、保养的义务，所发生的费用由乙方承担。3、乙方不得擅自改变建筑物结构，不得擅自对房屋进行装修，不得擅自增添或拆除相关设施，如有必须，应向甲方提出书面申请，得到甲方批准并办妥相关手续后，方可进行。4、乙方不得在校园内违章搭建。6第九条房屋返还时的状态1、除甲方同意乙方继续使用外，乙方应在合同期满日后的15天内返还

6、所使用的校舍及相关设施、设备。逾期返还一天，乙方须按照双倍校舍使用费，向甲方支付违约金。2、按照可正常使用的状态，乙方向甲方返还校舍及相关设施、设备。乙方所添置的设备、设施及装修物按如下约定处理：(1)可拆除的设备、设施，乙方可以拆除带走，但不得损坏房屋，并确保该房屋能即时使用；(2)除双方另有约定外，校舍的装修物在合同期满后无偿归甲方所有。3、乙方返还所使用的校舍及相关设施、设备时，须经甲方验收、确认，并结清乙方应承担的所有费用。第十条违约责任1、任何一方不履行本合同规定，经守约方书面告知后10日内，违约方仍然

7、未作补救，守约方除有权向违约方索赔外，并有权终止合同。2、合同期内，遇市政建设，改造或地方政府部门实施布局，调整等原因，或经司法，行政机关依法限制其房地产权利的，或出现因法律，法规禁止的其他情况，均视作不可抗力。3、合同期内，由于地震、台风、火灾、水灾或其它不可抗力因素，致使合同无法履行或不能按约定条款履行，不视作违约。4、合同期内，若任何一方提前终止本合同，6须提前三个月向对方提出，并支付金额为事发当年六个月校舍使用费的违约金。第十一条合同发生争议的解决方式本合同如在履行过程中发生争议，由双方当事人友好协商解决

8、。协商不能解决的，由相关部门协调，协调不成的再通过法律途径解决。第十二条合同的修订、补充1、本合同履行期间如有未尽事宜，可另行商议签定补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。2、本合同及其附件或补充协议，必须经甲乙双方协商一致，书面签署后方能生效。第十三条其他约定事项1、合同期内，乙方在进行日常管理或对校舍，设施、设备进行装修、改造等过程中引发的人员生命，健康和财产损