坂田布急地块协议书

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1、合作开发协议书甲方：（以下简称甲方）身份证号码：联系地址：乙方：（以下简称乙方）身份证号码：联系地址：鉴于：甲方开发深圳市“布急汇食商业街”项目（以下称本项目），本项目地块使用权人为“95930部队”（以下称部队）。二OO六年月日该部队与深圳市京久房地产开发有限公司（以下称京久公司）签订了合作开发合同（以下简称合作开发合同）。由于各种原因，该合作开发合同一直未得到部队的上级主管部门广东军区的批准，至今未曾履行。现甲、乙双方经友好协商，就本项目有关事项达成如下条款，签订本协议书（以下称本协议）。一、约定事项1、乙

2、方负责办理并取得广东军区同意京久公司与部队签订的合作开发本项目合同的批准文件。办理期限自本协议生效之日起至二O一一年月日之日止。超过上述期限本协议自动作废。2、乙方在取得广东军区同意本项目合作开发的批准文件交甲方后，同时应立即负责办理部队<用地经营许可证》、《规划许可证》、《产权证》等所有开发建设需要的全部报建手续。甲方要求本项目建筑面积达到50万平方米（不包括地下架空层）。3、乙方在取得广东军区同意京久公司与部队合作开发本项目的批准文件以及办理完毕本项目全部开发建设报建手续的前提下，甲方应履行：本项目建成后可

3、销售时，垂直分配由甲方所指定的柒仟平方米商业建筑面积给乙方（乙方也可委托甲方代为销售），该建筑面积的对价另加甲方现款人民币伍仟万元整是作为乙方办理完毕本项目约定事项的全部费用，甲方不再支付其他任何费用或建筑面积。（注：甲方支付方式为：1、乙方取得广东军区同意京久公司与部队合作开发本项目的批准文件并交甲方时，甲方支付人民币壹仟万元整；2、乙方取得部队《用地经营许可证》、《规划许可证》、《产权证》及办理完毕本项目开发建设所需的全部报建手续并交甲方时，甲方支付人民币贰仟万元整；3、甲方取得本项目建筑面积达到五十万平方

4、米的开工许可证时，甲方支付人民币壹仟万元整；4、甲方办理完毕全部房产销售手续和房产证书后，支付乙方人民币壹仟万元整。）4、乙方办理完毕下列事项（缺一不可），就视同乙方已完成本协议所约定的事项：（1）取得广东军区同意京久公司与部队合作开发本项目的批准文件并交甲方；（2）取得部队《用地经营许可证》、《规划许可证》、《产权证》及本项目开发建设所需的全部报建手续并交甲方；（3）甲方取得本项目开工许可证；（4）协助甲方办理房产销售手续和房产证书。5、甲、乙双方应对本协议任何一方的有关情况予以保密，并不得将在与对方商谈事项

5、过程中及以后在履行本协议的过程中所获取的对方任何商业秘密（资料）泄露（包括故意或过失）给与本协议无关的任何其他方或个人，除非并直至该等商业秘密（资料）己正当的为公众所知悉，否则任何一方违约均须承担相应的经济及法律责任。6、甲方必须出具与京久公司的合作协议或合同书或该公司给甲方的委托书的复印件（必须加盖公司章）给乙方，作为本协议的附件。二、违约责任l、乙方承诺在2011年月日之前取得广东军区同意京久公司与部队合作开发本项目合同的批准文件和建设本项目全部报建手续。若乙方在2011年月日之前不能完成上述约定事项，本协

6、议自动作废，乙方应立即退回甲方提供的全部资料，甲方不须负任何经济和法律责任。2、若因乙方故意行为造成甲方经济及声誉损失的，其直接经济损失全部概由乙方负责赔偿。3、若乙方认为在2011年月日之前对本协议约定的事项已办理完毕，应以甲方确认为准。如因部队原因批复文件等未在此期间下发，甲、乙双方可协商延期办理时间。4、甲方在取得广东军区同意甲方开发建设及全部报建手续之后，若甲方在二年内不开发或转让本项目，甲方应赔偿乙方人民币壹亿伍仟万元整。三、争议解决方式因本协议引起有关的任何争议，甲、乙双方应友好协商解决，如有未尽事

7、宜，可签订补充协议，具有同等的法律效力。如因履行期间或一方违约引起纠纷，若协商不成，任何一方可向签约地人民法院提起诉讼。四、协议生效本协议经甲、乙方签字盖章即成立并生效。本协议一式二份，甲、乙双方各执一份，具同等法律效力。甲方（签章）：乙方（签章）：签订时间：年月日签订时间：年月日度签约地点：深圳市度

8、