模板集体土地租赁合同

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1、土地租赁合同 出租方(以下简称甲方)：承租方(以下简称乙方)：　　根据相关政策规定，甲乙双方本着平等、自愿、有偿的原则，签订本合同，共同信守。　　一、土地的面积、位置甲方自愿将位于面积亩的农用耕地承租给乙方使用。土地方位于。　　二、土地用途及承租形式　　1、土地用途为大棚蔬菜基地建设。若乙方需要，可与甲方协调改变土地用途，但新用途必须属于农业生产范围内。　　2、承租形式：合作社承租经营。　　三、土地的承租经营期限　　该地承租经营期限年，自至止。　　四、地上物的处置　　该地上所有农作物及秸秆均由甲方在合同生效之日起10日内自行

2、清除，逾期则由乙方进行清除。　　五、承租金及交付方式　　1、该土地的承租金为每亩每年人民币5元，承租金每年共计人民币，总租金为。2、第一年交付方式：。3、第二次交付方式：。4、第三次交付方式：。　　六、甲乙双方的权利和义务　　(一)甲方的权利和义务　　1、对土地开发利用进行监督，保证土地按照合同约定的用途合理利用。　　2、按照合同约定收取承租金;在合同有效期内，甲方不得提高承租金。　　3、保障乙方自主经营，不侵犯乙方的合法权益。　　4、协助乙方进行蔬菜大棚基地的开发、宣传、褒奖、应用。　　5、按照合同约定，保证水、电畅通，并

3、无偿提供通往承租地的道路。　　6、按本村村民用电价格收取乙方电费。　　7、为乙方提供自来水，并给予乙方以甲方村民的同等待遇。8、在合同履行期内，甲方不得重复发包该地块。9、甲方协助乙方做好架设电线等基础工作。　　(二)乙方的权利和义务5　　1、按照合同约定的用途和期限，有权依法利用和经营所承租的土地。　　2、享有承租土地上的收益权和按照合同约定兴建、购置财产的所有权。　　3、享受国家规定的优惠政策。　　4、享有对公共设施的使用权。　　5、乙方可在承租的土地上建设与约定用途有关的生产、生活设施。　　6、乙方不得用取得承租经营权

4、的土地抵偿债务。　　7、保护自然资源，搞好水土保持，合理利用土地。　　七、合同的转租　　1、在本合同有效期内，乙方经过甲方同意，遵照自愿、互利的原则，可以将承租的土地全部或部分转包给第三方。　　2、转包时要签订转包合同，不得擅自改变原来承租合同的内容。　　3、本合同转租后，甲方与乙方之间仍应按原承租合同的约定行使权利和承担义务;乙方与第三方按转租合同的约定行使权利和承担义务。　　八、合同的变更和解除　　1、本合同一经签订，即具有法律约束力，任何单位和个人不得随意变更或者解除。经甲乙双方协商一致签订书面协议方可变更或解除本合同

5、。　　2、5在合同履行期间，任何一方法定代表人或人员的变更，都不得因此而变更或解除本合同。　　3、本合同履行中，如因不可抗力致使本合同难以履行时，本合同可以变更或解除，双方互不承担责任。　　4、本合同履行期间，如遇国家建设征用该土地，甲方应支付乙方在承租土地上各种建筑设施的费用，并根据乙方承租经营的年限和开发利用的实际情况给予相应的补偿。　　5、如甲方重复发包该地块或擅自断电、断水、断路，致使乙方无法经营时，乙方有权解除本合同，其违约责任由甲方承担。　　6、本合同期满，如继续承包，乙方享有优先权，双方应于本合同期满前半年签订

6、未来承租合同。　　九、违约责任　　1、在合同履行期间，任何一方违反本合同的约定，视为违约。违约方应按土地利用的实际总投资额和合同未到期的承租金额的20%支付对方违约金，并赔偿对方因违约而造成的实际损失。　　2、乙方应当按照本合同约定的期限足额支付租金。如乙方逾期30日未支付租金，则甲方有权解除本合同。　　3、本合同转租后，因甲方的原因致使转租合同不能履行，给转租后的承租方造成损失的，甲方应承担相应的责任。　　十、合同纠纷的解决办法　　本合同履行中如发生纠纷，由争议双方协商解决;协商不成，双方同意向石首市人民法院提起诉讼。　　

7、十一、本合同经甲乙双方签章后生效。5　　十二、本合同未尽事宜，可由双方约定后作为补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。十三、本合同一式三份，甲乙双方各一份，大垸镇人民政府留存一份。甲方：(签章)乙方：(签章)甲方代表：乙方代表：签约地点：日期：年月日5