楼房工程承包协议

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1、楼房工程承包协议发包方：（以下简称甲方）承包方：（以下简称乙方）由甲方承建的框架楼房钢筋工、木工施工工程项目承包给乙方，为保证工程质量，加快工程进度、文明施工，甲、乙双方就该工程承包事议进行协商，根据《中华人民共和国经济合同法》及《建筑安装工程承包条例》和本地区有关规定，达成如下协议共同守信。工程名称：框架楼工程工程地址：承包方式：甲方负责建房所需的钢筋、水泥、红砖、沙石灰、碎石等材料，及建房中的一切机械工具，并负责运到工地100米之内，乙方负责清包楼房的钢筋工、木工工程。一、工程质量1、严格按现行的国家和地方施工规范及现行施工图、图纸会审纪要、施工联系单施工、

2、操作。2、钢筋制作、绑扎工程及木工支模的观感、实测、检查、验收质量必须达到一次性合格。二、工程进度1、根据甲方安排工作进度计划执行（进度计划详见附图）。特别部位必须随时执行项目部安排。2、若甲方材料供应不到位或其它由甲方原因造成的误工，工期相应延期并支付工人补贴日薪的50%。3、因乙方原因造成工程进度、施工质量等达不到甲方要求，乙方将自动退场。4、如乙方未能全部履行完本合同而造成中途终止合同，按实际完成工程量的80%作决算，并自动退场。三、价格及工程量计算：按楼房建筑面积计算，每平方米128元。四、付款办法：每月结算至工程量进度款的80%,楼层（框架）封顶后15

3、天内支付工程总款的90%，完成到主体验收一个月内付清其余款项。五、工程管理双方责任：A、甲方责任　1、提供有效的施工图纸、会审记录，及时发送工程联系单及设计变更通知文字资料，作为施工依据。2、负责向乙方作详细隐蔽物交底，技术交底、技术规程指导及施工安全交底安全教育，及时解决图纸存在问题。3、提供施工用水、电及夜间施工照明和工人现场临时住宿。4、完善外排脚手架及安全防护网，及时提供一切需用建材。5、按合同约定支付工程进度款。B、乙方责任1、施工前必须熟悉图纸及规范要求强制性条文，对工人进行安全技术交底，熟练工人应占80%以上，特殊工种操作必须持证上岗；做好对工人的

4、施工质量安全技术交底工作，定期教育学习。2、服从甲方施工管理人员指挥，严格遵守甲方有关工程管理制度。3、乙方负责人必须坚守工地，安排工作，指挥管理，带领所属员工按甲方要求和有关施工操作安全规范要求，保质、保量按进度计划要求进行施工。凡管理不善，管理失职所造成的一切损失和不良社会影响，一概由乙方负责人承担，经三次指出而没改进的，甲方有权终止协议，余下工程款不作结算。4、乙方派一名脱产专职管理质量、安全的管理人员配合现场施工。5、甲方提供的大件施工工具、机械、运输设备等，乙方在使用过程中要注意养护、专人操作，熟悉其性能、最大工作承受能力，操作不当和人为损坏要赔尝。6

5、、发现材料存在质量问题，应及时书面报告甲方，否则由此而引起的质量事故或验收不合格，所有返工费用和责任由乙方负责。7、按图纸计算工程量、根据实际需要领用材料，严格控制材料用量，如有设计变更应及时主动向甲方要求追加材料用量，否则，因自身管理不当或造成返工、返修等超出定额用料，由乙方自行负责。8、施工过程中，负责施工质量、工期自查自检，编制施工日志，并对已完工的各分项工程进行质量复查。9、在施工过程中，如发现图纸设计问题要及时向甲方施工员汇报，不得擅自更改设计，未经允许不得随意进行代换。10、配合甲方做好取样送检工作。11、文明施工，做好施工组织、管理，场地及现场均须

6、做到各层段工作工完场清。12、本工程所有施工内容，乙方与第三方签的任何协议或合同，属乙方责任，与甲方无关。六、工程变更：1、如有设计变更，技术更改，造成工程量增减，乙方必需以现场签证单的形式及时报项目部审核，经审批签字或盖章生效。2、增加施工项目或由于图纸变更施工内容变化大，造价增加较大，原合同条款不能言表的，应协商签订补充协议。3、工期延期。因甲方不能及时提供场地、施工条件、图纸变更资料、材料，停水、停电等因人力不可抗拒的自然灾害造成停工的，可办理工期延缓签证。七、保修责任：保质、保修期内，甲方通知乙方限定时间内不整改，甲方将另请人保修，费用在保质金中扣除。八

7、、安全事议：乙方必须精心施工，认真操作，确保工程施工全过程无安全事故，如由于乙方管理不善或操作不当造成的工伤事故一切损失（直接损失、间接损失）均由乙方负责，若经分析确实属于工伤事故时，每次超过3000元以上的，甲方只承担3000元以上部分的50%，其他的均由乙方负责，但甲方有协助乙方处理事故的义务。九、其它：1、搞好自住宿舍、公共场所清洁卫生，使宿舍内清洁、整齐、卫生等。2、上工地施工的操作人员不准穿拖鞋、赤膊上班，必须带好安全帽，不准损坏公共财物否则发现每人每次罚款50元。3、乙方必须聘用四证齐全的操作人员，否则后果自负。十、纠纷解决办法：任何一方违反本协议规

8、定，望双方协商解决，不然