(两方)房地产买卖合同

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1、房地产买卖合同3房地产买卖合同甲方（卖方）：乙方（买方）：甲方自愿将本合同第一条所列房屋出售给乙方，并保证该房屋产权的合法、清晰，乙方已充分了解该房屋的基本状况，决定购买，甲、乙双方根据国家相关法律法规，在遵守自愿、公平和诚实信用的原则下，经协商一致订立合同。第一条：房屋基本情况座落幢号房号产别结构用途建筑面积（㎡）套内面积（㎡）土地使用权取得方式出让土地使用期限至年月日房地产权证号房地证字第号房屋所有权证号房权证字第号国土使用权证号国用（）第号商品房买卖合同编号：抵押状况：□有□无甲方承诺于还清该房屋的银行贷款并注销抵押登记。租赁状况：□有□无甲方承诺承租

2、方已放弃优先购买权，并出示《放弃优先购买权声明》。其他:注：如属装修房，随房附赠的设备物品由甲、乙双方在附件《家具清单》中确认。3第二条：成交价格及相关税费1、甲、乙双方协商议定该房屋的实际成交价格为人民币元整（RMB：）。2、上述成交价格：□包含了维修基金；□不包含维修基金，由乙方自行缴纳。3、甲、乙双方约定：甲方的交易税费由方承担并支付，乙方的交易税费由方承担并支付。甲乙双方均在此确认：相关税费按国家机关实时征收标准缴纳，部分税费计算依据为征收部门的核定价格，而非本合同约定的成交价。4、在该房屋交接前未支付的物业管理费、水、电、天然气、通信费等其他费用，

3、由甲方承担并支付。自交接后该房屋所产生的费用，由乙方承担并支付。第三条：付款方式1、乙方于向甲方支付购房定金计人民币元整（RMB：）。2、乙方于向甲方支付部分房款计人民币元整（RMB：）。3、乙方于向甲方支付购房尾款计人民币元整（RMB：）。4、甲、乙双方于共同前往重庆市渝北区房地产交易所办理该房屋的产权过户手续。5、甲、乙双方于进行房屋交接。第四条：违约责任1、若因甲方原因（包括但不限于：未取得房屋共有人的同意、提供虚假证件资料、不按时办理按揭贷款手续、拖延还清银行贷款并注销抵押登记、未取得承租方放弃优先购买权的表示及出售该房屋的意向改变等）不履行本合同约

4、定或导致本合同无法履行，则乙方有权要求甲方双倍返还定金。2、若因乙方原因（包括但不限于：提供虚假证件资料、不按时办理按揭贷款手续、迟延支付购房款、购买该房屋的意向改变等）不履行本合同约定或导致本合同无法履行，则甲方有权没收乙方所交定金。3第五条：免责条款若因自然灾害或国家法律法规及政策变化等不可抗力的原因，导致本合同不能履行或无法完全履行，甲、乙双方愿意友好协商解决或解除合同，互不承担违约责任。第六条：争议解决方式甲、乙双方应友好协商解决本合同履行中发生的争议，协商不成时，任何一方可向人民法院起诉。第七条：其它约定甲方（签章）：身份证号码：通讯地址：乙方（签

5、章）：身份证号码：通讯地址：本合同签订时间：年月日3