购物中心招商租赁合同范本

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1、非正式文本，仅供参考合同编号供应商编号深圳市88广场　合作经营合同（一）甲方:法定代表人：地址：电话：乙方：法定代表人（或自然人身份证号码）：地址：电话：甲、乙双方本着平等互利，共同发展的原则，经友好协商，达成以下合作经营合同。第一节位置、面积、经营范围一、甲方将坐落于深圳市88广场L5层，位置编号为1号，建筑面积为　84.3　　　平方米（实用面积为43平方米，具体位置见附件1）的场地提供给乙方，供乙方设置专柜经营。二、双方合作经营项目是　精品、礼品　。品牌有　。种类。三、乙方经营商品的范围仅限于本合同所规定的内容，乙方如需变更、增加、减少经营范围

2、或转换经营品牌时，应向甲方提出书面申请，经甲方同意后方可实行。如甲方根据商场实际情况对乙方提出商品更换的意见，乙方须配合并做出相应的调整。乙方与其他专柜之间经营品种出现冲突或发生纠纷时，须接受甲方的协调或调解。第二节合同期限四、本合同期限自　年　12　月　1　日起至　年　11月　30　　日止。（以下简称合同期限，如合同起始日与甲方开业日不符，则以开业日为准，合同期限顺延）五、在合同期限内，乙方不得将合作经营场地转让、转包给第三方经营或与第三方合作经营，否则承担违约责任。7非正式文本，仅供参考六、合同期届满前，乙方如需提前撤场、解除合同的应提前九十天

3、书面向甲方申请，并经甲方同意后方可撤场，否则按违约处理。提前解约时，甲方有权要求乙方赔偿损失，其计算方法为：赔偿金额＝乙方日平均销售额×抽成率×撤场日至合同届满日之天数。如日平均销售额低于保底的日均营业额的，以保底日均营业额计算赔偿金额。七、乙方如有意续约，须于合同届满前三个月向甲方提出书面申请，在同等条件下乙方有优先续约权，否则本合同于期限届满时即告终止。第三节收银及结算八、乙方销售款由甲方统一收取，乙方同意所设专柜每月之营业保底销售额为人民币　　30000　元，甲方按保底销售额25%提成（以下称“提成率”，提成率一律为倒扣）为甲方收入。低于保底

4、销售额时，按保底销售额结算。超过保底销售额壹元以上部分，分成比例为甲方　/　　　%，乙方　　/　　%。九、乙方不得进行场外交易。如乙方销售商品的收入未进入甲方统一收银，则乙方按所收金额的10倍向甲方支付违约金，此款从乙方销售款中扣除，如有不足，乙方须补足。如再次违反，甲方有权即时解除合同，并不需赔偿乙方任何损失。十、乙方不得议价出售商品，如有违反，须向甲方交纳违约金人民币５０００元，如再次违反，除须向甲方交纳违约金人民币５０００元外，甲方并追究乙方违约责任。十一、乙方必须按税务部门规定的税种、税率纳税，经营过程中的各种税金及附加费由乙方承担。十二、

5、甲方每月8—16日向乙方结返上月销售款，以支票或转帐方式支付（涉及的银行手续等费用由乙方支付），乙方则须在指定的时间内向甲方提供合法有效的票据。如因乙方原因不能按期结算的，则顺延至下期一并结算。乙方须指定专人与甲方办理结算，乙方指定的结算人员须在甲方登记和领取结算员证（卡），否则甲方不予办理结算。甲方将乙方实际销售商品的货款，扣除乙方应缴纳的各项费用后，余款结返乙方。如当次不够抵扣，乙方须在收到甲方书面通知后１０天内以现金补足，否则甲方有权解除合同，乙方损失自负。第四节费用交付方式十三、乙方在签订本合同后三天内，须向甲方交纳履约保证金人民币　　　　

6、　元，进场费人民币　　　/　　　元，如乙方签订合同后不在规定时间内交纳履约保证金，甲方有权单方解除合同。合同期满，在乙方应交款项结算完毕后30个工作日内，甲方无息退7非正式文本，仅供参考还乙方履约保证金。十四、乙方应承担的水费、电费、空调费、管理费等物业管理费按建筑面积每平方米人民币　　50　　　　元/月收取。合计费用为人民币　4215　　　　　元/月。如乙方需要增加用量，则应向甲方申请并按甲方规定的标准支付费用。十五、乙方同意在商品销售时接受甲方认可的信用卡、银行卡，所有给予发卡单位的手续费在乙方销售款中扣除。十六、乙方撤场前，甲方有权在结返销售

7、款中扣留乙方月均销售额的3％作为商品质量保证金，以支付商品质量“三包”可能发生的费用，乙方迁出三个月后的十五个工作日内双方结清余额，但不计利息。如扣留部分不足清偿，乙方须如数补交。第五节场地管理十七、合同签字生效后，乙方在收到甲方书面通知10天内提交按甲方装修指引要求制定的专柜装修设计方案，经甲方审核同意后，办理施工手续，方可进场装修。十八、乙方是其经营场地的消防责任人，应无条件服从甲方有关消防及安全工作的管理，并与甲方签订消防责任书。十九、合同期满或因乙方违约提前解除合同时，经营场地内不可移动的装修无偿归甲方所有，甲方不对乙方作任何补偿；如甲方不

8、需要乙方原装修时，甲方有权要求乙方将经营场地恢复原状。二十、乙方如需对经营场地装修及电器设备进行变更、整修、维护、增设或移