房租赁合同范本

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1、房屋租赁合同本合同双方当事人：     出租方(甲方)：身份证号码：【出租】     承租方(乙方)：身份证号码：   根据《中华人民共和国合同法》、《武汉市房屋租赁条例》(以下简称：《条例》)的规定，甲、乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就乙方承租甲方可依法出租(出租/预租)的商品房(房屋/商品房)事宜，订立本合同。一、出租或预租房屋情况   1－1甲方出租(出租/预租)给乙方的房屋座落在本市青山区(区/县)建设二路江城广场A座1204号(号/幢)(以下简称该房屋)。该房屋建筑面积为99.07平方米，土地用途为住宅、

2、结构为框架结构。   1－2甲方作为该房屋的代管人(房地产权人/代管人/法律规定的其他权利人)与乙方建立租赁关系。签订本合同前，甲方已告诉乙方该房屋未(已/未)设定抵押。   1－3该房屋的公用或合用部位的使用范围、条件和要求；现有装修、附属设施、设备状况和甲方同意乙方自行装修和增设附属设施的内容、标准及需约定的有关事宜，由甲、乙双方分别在本合同附件加以列明。甲、乙双方同意该附件作为甲方向乙方交付该房屋和本合同终止时乙方向甲方返还该房屋的验收依据。二、租赁用途   2－1乙方向甲方承诺，租赁该房屋作为居住使用，并遵守国家和本市有关房屋使用和

3、物业管理的规定。   2－2乙方保证，在租赁期内未征得甲方书面同意以及按规定须经有关部门审批而未核准前，不擅自改变上述约定的使用用途。三、交付日期和租赁期限   3－1甲乙双方约定，甲方于2011年2月10日前向乙方交付该房屋。【出租】房屋租赁期自2011年2月11日起至2012年2月11日止。【预租】具体租赁期由甲、乙双方按本合同约定在签订商品房使用交接书时约定。   3－2租赁期满，甲方有权收回该房屋，乙方应如期返还。乙方需要继续承租该房屋的，则应于租赁期届满前1个月，向甲方提出继租书面要求，经甲方同意后重新签订租赁合同。四、租金、支付

4、方式和限期   4－1甲、乙双方约定，该房屋每日每平方米建筑面积租金为(人民币)0.7元。【出租】月租金总计为(人民币)2000元。(大写：__×__万贰仟_×_佰__×__拾__×__元_×_角整。【预租】月租金由甲乙双方在预租商品房使用交接书中按实测建筑面积计算确定。该房屋租金_2011.2.11～2012.2.11(年/月)内不变。自第_2012.2.12_(年/月)起，双方可协商对租金进行调整。有关调整事宜由甲、乙双方在补充条款中约定。   4－2乙方应于每月__×__日前向甲方支付租金。逾期支付的，逾期一日，则乙方需按日租金的__

5、_×__％支付违约金。   4－3乙方支付租金的方式如下：____租金一年一次付清____________________________________________。五、保证金和其他费用   5－1甲、乙双方约定，甲方交付该房屋时，乙方应向甲方支付房屋租赁保证金，保证金为(人民币)伍仟元。   甲方收取保证金后应向乙方开具收款凭证。   租赁关系终止时，甲方收取的房屋租赁保证金除用以抵充合同约定由乙方承担的费用外，剩余部分无息归还乙方。   5－2租赁期间，使用该房屋所发生的水、电、煤气、通讯、设备、物业管理等费用由乙方(甲方/乙方)

6、承担。   5－3乙方(甲方/乙方)承担的上述费用，计算或分摊办法、支付方式和时间:以上各种费用按各部门标准交取，各种费用在合同到期退房应全部交清，否则在保证金扣取。六、房屋、家俱电气使用要求和维修责任   6－1租赁期间，乙方应合理使用并爱护该房屋、附属设施及其家俱电气。因乙方不爱护、使用不当或不合理使用，致使该房屋、附属设施及其家俱电气损坏或发生故障的，乙方应负责维修或赔偿。乙方拒不维修，甲方可代为维修，费用由乙方承担。6－2租赁期间，如家俱电气设备被偷或丢失，乙方必须按原价或市场价赔偿。   6－3租赁期间，甲方保证该房屋及其附属设施

7、处于正常的可使用和安全的状态。甲方对该房屋进行检查、养护，应提前3日通知乙方。检查养护时，乙方应予以配合。甲方应减少对乙方使用该房屋的影响。   6－4乙方另需装修或者增设附属设施和设备的，应事先征得甲方的书面同意，按规定向有关部门审批的，则还由甲方(甲方/甲方委托乙方)报有关部门批准后，方可进行。乙方增设的附属设施和设备及其维修责任于甲、乙双方另行书面约定。七、房屋返还时的状态   7－1除甲方同意乙方续租外，乙方应在本合同的租期届满后的2日内应返还该房屋，未经甲方同意逾期返还房屋的，每逾期一日，乙方应按拾元/平方米(人民币)向甲方支付该

8、房屋占用使用费。   7－2乙方返还该房屋应当符合正常使用后的状态。返还时，应经甲方验收认可，并相互结清各自应当承担的费用。八、转租、转让和交换8－1除甲方已在本合同补充条款中同