产权调换协议 模板

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1、开口（一期）国有号拆迁专用章编号：浙江省城市房屋拆迁补偿安置协议书产权调换协议（非租赁房屋使用）浙江省建设厅监制房屋拆迁产权调换协议（编号：）甲方：拆迁人地址：营业执照注册号：法定代表人：联系电话：委托代理人：联系电话：受委托拆迁单位：地址：营业执照注册号：法定代表人：经办人：联系电话：乙方：被拆迁人法定代表人：联系电话：住（地）址：身份证号码：联系电话：委托代理人：身份证号码：为加快城市旧区改造和生态环境改善，有计划、有步骤地进行城市建设，根据国务院《城市房屋拆迁管理条例》、《浙江省城市房屋拆迁管理条例》及其他相关法律、法规之规定，甲方和乙方在平等、自

2、愿、协商一致的基础上就房屋拆迁补偿安置达成如下协议：第一条拆迁房屋依据甲方因项目建设需要，根据建设项目批准文件、建设用地规划许可证、国有土地使用权批准文件等，经审查批准，领取了（）拆许字（）第号《房屋拆迁许可证》，实施房屋拆迁。乙方所有的房屋属于该拆迁许可证核准的拆迁范围内。第二条乙方房屋的基本情况及补偿金额乙方服从城市建设需要，同意将坐落房屋，证件名称：，证件：号，地籍：号，建设面积平方米，交给甲方拆除。甲方补偿乙方各项费用和金额如下：1、房屋的货币补偿金额（含装修补偿）：（详见附件一评估报告）2、附属物补偿金额：3、未到限期的临时建筑补偿金额：4、住

3、宅搬迁补助费：非住宅一次性补助费：5、乙方依法占有的土地，土地使用权证号：，用途，扣除按规定方法计算的土地面积后应单独补偿的土地面积平方米，补偿金额：6、其他：合计：元第1、2、3、5项合计元，第4、6项合计元，总计补偿金额（大写）：￥：第三条安置用房甲方将坐落的房屋作为安置用房，该房屋为【现房】【期房】。期房的建筑面积及面积发生变动的处理、计价方式及总价款、房屋交付等内容双方另行约定与附件二。现房建筑面积平方米房屋，该房屋经评估，价款金额如下：安置用房的价款：房屋部分㎡元；车库（辅房）部分㎡元；跃层（阁楼）部分㎡元总价款合计（大写）：￥：第四条差额结算

4、被拆除房屋与安置房屋差价款为，由支付给对方。该款于年月日前结清。第五条被拆迁人搬迁及产权调换房屋交付时间乙方在年月日前搬迁腾空被拆迁房屋，经甲方确认，被拆迁房屋有甲方拆除。乙方不得拆除、损坏房屋，违者照价在补偿金额中扣赔。甲方在年月日前将产权调换房屋交付给乙方。第六条过渡方式乙方选择下述【】中过渡方式，甲方按丙方选择的方式给予支付临时安置补助费或提供周转用房：1、乙方自行解决过渡用房的，过渡期限内，临时安置补助费为每月每平方米建筑面积元，按个月计算，计元。甲方先发给乙方元，计元，余月，计元，由甲方在规定的安置交付期前发给乙方。（临时安置补助费自丙方从搬迁

5、腾空被拆迁房屋验收合格之日起按月计算，发至新房安置四个月止）。2、甲方提供有采暖条件的周转用房的，在过渡期限内，甲方不再支付丙方临时安置补助费。在甲方将安置用房交付给乙方使用四个月内，乙方应腾退周转用房。第七条产权调换房屋交付时，甲方应按交付时适用的标准再次发给丙方搬迁补助费。第八条违约责任因甲方的责任延长过渡期限的，乙方自行解决过渡用房的，自逾期之月起，甲方按照原标准的二倍支付给乙方临时安置补助费;乙方使用甲方提供周转用房的，除甲方继续提供周转用房外，自逾期之月起，甲方应按照规定标准支付给丙方临时安置补助费。第九条在本协议签字时，乙方应向甲方移交有关房

6、屋、土地证件，由甲方统一到房管、土地部门办理注销手续。第十条协议的争端解决本协议在履行过程中发行争议，由双方当事人协商解决；协商不成的，按下述第【】种方式解决：1、提交仲裁委员会仲裁。2、依法向人民法院起诉。第十一条本协议未尽事项，可有双方约定后签订补充协议（附件三）。协议附件与本协议具有同等法律效力。第十二条本协议自双方签订之日起生效。第十三条本协议连同附件共页，一式份，甲方份，乙方份，自本协议签订之日起十五日内，由甲方向房屋拆迁管理部门备案。甲方：（签章）乙方：（签章）法定代表人：法定代表人：委托代理人（签章）：委托代理人（签章）：年月日年月日委托拆

7、迁单位委托代理人（签章）：经办人（签章）：年月日签于拆迁专用章附件二一、安置建筑面积：原房屋建筑面积平方米，在原房屋建筑面积基础上增加10%的安置面积，合计安置建筑面积为㎡。二、要求扩面的被拆迁人，需书面提出申请。回迁安置时，在安置房源允许的前提下，安置房扩面控制在建筑面积50㎡以内。安置房扩面部分的资金结算：建筑面积20㎡（含20㎡）以内的部分按元/㎡结算：20㎡~50㎡（含50㎡）以内的部分按元/㎡结算。三、2009年7月31日前签约腾空的，回迁安置时，原产权房屋相等建筑面积部分以及原产权房屋建筑面积（小于48㎡）至建筑面积48㎡的部分，拆迁双方不结

8、算差价。四、因回迁安置为高层（小高层）住宅，回迁时按原产权证的建筑面积增加10%