工程合同(对甲方)全包干

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1、工程施工合同书甲方：乙方：依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、行政法规,遵循平等自愿、公平和诚实信用的原则，就甲方委托乙方进行装饰工程施工事项协商一致，订立本合同。一、工程概况1、工程名称：金凤凰度假公寓公共项目室内装饰工程（标准层/入户大堂）；2、工程地点：三亚市迎宾路金凤凰海景度假公寓3、工程内容：附件《装修工程项目单》及施工图纸；4、工程质量：合格；5、验收标准：按装饰验收规范、施工图、变更通知单验收，并且标准不低以乙方装修山水天域样板房的质量；6、工程项目承包方式：乙方包工不包料、包工期、包施工管理（工程质量、进度与安全文明生产）；二、工程合同工

2、期：1、本合同总工期为90天（开工日期：　　　竣工日期）；2、国家法定假日、停水、停电、台风、暴雨、工程隐患或其它不可抗力影响施工，工期顺延；3、由于其他工种（如消防/门禁/建筑）配合原因致使乙方施工延误，经双方签证，工期顺延；4、合同项目以外增加的工程量，工期另行计算；5、甲方如不按时支付工程款造成乙方的停工、窝工等经济损失全部由甲方负责赔偿，并且工期顺延；6、因甲方材料供应不到位而造成乙方的停工、窝工等经济损失全部由甲方负责赔偿，并且工期顺延；7、因甲方不回复、不验收造成的延期，乙方可顺延工期；三、工程合同价款工程结算方式：以总额包干价工程合造价(包干价)：人民币贰佰伍拾万元整（￥2

3、500000.00元）；工程量含：1、金凤凰海景度假公寓A/B栋标准层合计47层；42、C栋标准层共29层（标准间与走道、楼梯间）；3、A/B/C栋入户大堂.四、付款方式与结算的约定：1、本合同签订后乙方进场施工前的7日内，甲方支付首期工程款%，人民币:柒拾伍万元整（￥元）;2、当施工进行到30天，水电隐蔽及天花项目基本完成，甲方支付乙方二期工程款%，人民币：元（￥元）；3、当施工进行到60天，木作及泥水项目基本完成，甲方支付乙方三期工程款%，人民币：元（￥元）；4、工程完工并经甲乙双方现场验收合格并在施工人员退场前，甲方将工程合同款额的%工程款支付给乙方；5、在甲乙双方验收合格后10日

4、内，甲方扣除工程保修金后一次性付清工程合同余款给乙方；甲方超过约定的支付时间不支付工程款（进度款），乙方向甲方发出要求付款的通知，如甲方收到通知后5日内仍不付款，则应向乙方支付违约金；6、工程保修期为6个月，工程保修金为工程结算价的3%甲方于工程保修期到期之日5天内付清予乙方；7、本项目包工不包料，保修期内因材料而不是因施工所造成的质量问题，乙方负责维修，但要收取维修费用。五、工程质量与施工管理：1、乙方应按照标准、规范和设计图纸要求以及甲方代表依据合同发出的指令施工，随时接受甲方代表的检查检验，为检查检验提供便利条件；2、乙方进场前　5　天内，甲方必须提供完整并已签章确认的设计图纸、施

5、工说明及工艺要求给予乙方；施工中甲方需对原工程设计进行变更必须以书面形式向乙方发出变更通知；3、乙方如对图纸理解与甲方不一致时应及时以书面形式提出意见，甲方应在24小时内作出书面处理意见。否则相应顺延工期；4、乙方在施工期间要与其它工程项目的工程公司或施工队作好协调工作，如果其它工程项目的工程公司或施工队影响了工程质量和进度时，必须以友好协商的态度解决此项事宜；5、所有隐蔽工程在具备验收条件时，乙方进行自检合格并以书面形式通知甲方代表验收；乙方做好验收签证单，甲方代表签字确认验收合格后，乙方可以进行隐蔽和继续施工。甲方不能按时进行验收，乙方可自行组织验收，甲方应承认验收记录；46、乙方按

6、期保质保量的完成装修工程，工程质量标准的评定以国家或行业的质量检验标准为依据。7、甲方对现场施工管理的要求与各项规章制度（详见附件）；8、乙方在施工现场及宿舍不准出现黄、赌、毒现象，并负责宿舍的卫生清洁；9、如甲方在施工过程，提出对工程内容的变更，甲方应负责变更的费用及另行向乙方支付工程款；六、甲方责任：1、甲方委派　　　　　作为施工代表，负责履行甲方与建设单位签订的施工合同；2、负责协调有关部门的联系工作与现场施工管理工作（进度、质量与安全生产）；3、组织乙方和设计部门进行图纸会审和设计交底，处理协调与其他分包项目施工队交叉施工的关系和管理体制；4、按有关部门的要求为本项目的施工人员办

7、理工程项目施工的有关保险；5、负责解决施工人员在现场的住宿设施（只提供材料）；七、乙方责任：1、乙方常驻工地协助甲方办理设计变更与施工签证；2、在施工中严格执行操作规范、遵守工程建设安全生产有关管理规定，必须按安全标准组织施工，并随时接受行业安全检查人员依法实施的监督与检查，采取必要的安全防范措施，消除事故隐患；3、施工中发生的一切安全事故除甲方责任外，均由乙方承担并立即报告甲方及行政主管部门；4、按时检查本项目施工人员的保险情况（