建筑装饰工程施工合同(示范文本)

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1、GF–1999–0206建筑装饰工程施工合同中华人民共和国建设部　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　制定国家工商行政管理局建筑装饰工程施工合同发包方（甲方）：　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　承包方（已方）：　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　按照﹙中华人民共和国合同法﹚和﹙建筑安装工程承包合同条例﹚的规定，结合本工程具体情况，双方达成如下协议．第一条工程概况1.1工程名称：　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　1.2工程地点：　　　　　　　　　　　　　　　　　　　1.3承包

2、范围：　　　　　　　　　　　　　　　　　　　1.4承包方式：　　　　　　　　　　　　　　　　　　　1.5工期：本工程自　　　年　　月　　　日开工，于　　　　　　　　　　　　　　　　　　年　　　月　　　日竣工．1.6工程质量：　　　　　　　　　　　　　　　　　　　1.7合同价款（人民币大写）：　　　　　　　　　　　　　第二条甲方工作2.1　开工期　　　天，向乙方提供经确认的施工图纸或做法说明　　　份，并向乙方进行现场交底．全部腾空或部分腾空房屋，清除影响施工的障碍，对只能部分腾空的房屋中所遗留的家具／陈设等采取保护措施．向乙方提供施工

3、所需的水／电／气／电讯等设备，并说明使用注意事项．办理施工所涉及的各种申请／批件等手续．2.2指派　　　　　为甲方驻工地代表，负责合同履行．对工程质量／进度进行监督检查，办理验收／变更／登记手续和其他事宜．2.3委托　　　　　　　　　　监理公司进行工程监理，监理公司任命　　　　　　　为总监理工程师，其责任在监理合同中应明确，并将合同副本交乙方　　　　份．２.4负责保护好周围建筑物及装修／设备管线／古树名木／绿地等不受损害，并承担相应费用．2.5如确实需要拆改原建筑物结构或设备管线，负责到有关部门办理相应审批手续．2.6协调有关部门做

4、好现场保卫／消防／垃圾处理等工作，并承担相应费用．第三条　乙方工作3.1　参加甲方组织的施工图纸或做法说明的现场交底，拟定施工方案和进度计划，交甲方审定．3.2　指派　　　　为乙方驻工地代表，负责合同履行．按要求组织施工，保质／保量／按期完成施工任务，解决由乙方负责的各项事宜．3.3　严格执行施工规范／安全操作规程／防火安全规定／环境保护规定．严格按照图纸或做法说明进行施工，做好各项质量检查记录．参加竣工验收，编制工程结算．3.4遵守国家或地方政府及有关部门对施工现场管理的规定，妥善保护好施工现场周围建筑物／设备管线／古树名木不受损

5、坏．做好施工现场保卫和垃圾消纳等工作，处理好由于施工带来的扰民问题及与周围单位（住户）的关系．３.5施工中未经甲方同意或有关部门批准，不得随意拆改原建筑物机构及各种设备管线．3.6工程竣工未移交甲方之前，负责对现场的一切设施和工程成品进行保护．第四条　关于工期的约定4.1甲方要求比合同约定的工期提前竣工时，应征得乙方同意，并支付乙方因赶工期采取的措施费用．4.2因甲方未按约定完成工作，影响工期，工期顺延．4.3因乙方责任，不能按期开工或中途无故停工，影响工期，工期不顺延．4.4因设计变更或非乙方原因造成的停电／停水／停气及不可抗力因

6、素影响，导致停工８小时以上（一周内累计计算），工期相应顺延．第五条关于工程质量及验收的约定5.1本工程已施工图纸／做法说明／设计变更和（建筑装饰装修工程质量验收规范）（ＧＢ50210－2001）／（建筑工程施工质量验收统一标准）（ＧＢ50300－2001）/等国家制定的施工及验收规范为质量评定验收标准．5.2本工程质量应达到国家质量评定合格标准．甲方要求部分全部工程项目达到优良标准时，应向乙方支付由此增加的费用．5.3甲乙双发应及时办理隐蔽工程和中间工程的检查与验收手续．甲方不按时参加隐蔽工程和中间工程验收，乙方可以自行验收，甲方应

7、予承认．若甲方要求复查时，乙方应按要求办理复验．若复验合格，甲方应承担复验费用，由此造成停工，工期顺延；若复验不合格，其复验及返工费用乙方承担，但工程不予顺延．5.1由于甲方提供的材料／设备质量不合格而影响工程质量，其返工费用由甲方承担，工期顺延．5.2由于乙方原因造成质量事故，其返工费用由乙方承担，工期不顺延．5.3工程竣工后，乙方应通知甲方验收，甲方自接受到验收通知　　　　日内组织验收，并办理验收／移交手续．如甲方在规定时间内未能组织验收，需及时通知乙方，另定验收日期．但甲方承认竣工日期，并承担乙方的看管费用和相关费用．第五条关

8、于工程价款及结算的约定6.1双方商定合同价款采用　　　　种：　　　（１）固定价格　　　（２）固定价款加　　　　％包干风险系数计算．包干风险包括　　　　内容．　　　（３）可条价格:按照国家有关工程计价规定计算造价，并按有关规定进行调整和