北京租房协议

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1、北京市房屋租赁合同（北京家家世纪房地产经纪有限公司居间成交版）出租人：承租人：居间人：北京家家世纪房地产经纪有限公司2009年7月9日修订9北京市房屋租赁合同出租人（甲方）：证件类型及编号：承租人（乙方）：证件类型及编号：居间人（丙方）：北京家家世纪房地产经纪有限公司备案证明编号：2830依据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定，甲方与乙方在丙方的居间撮合下，在平等、自愿的基础上，就房屋租赁的有关事宜达成协议如下：第一条房屋基本情况（一）房屋坐落于北京市区（县），建筑面积平方米（如有误差，以

2、实际面积为准）。（二）房屋权属状况：甲方持有（□房屋所有权证/□公有住房租赁合同/□房屋买卖合同/□其他房屋来源证明文件），房屋所有权证书编号：或房屋来源证明名称：，房屋所有权人（公有住房承租人、购房人）姓名或名称：，房屋（□是/□否）已设定了抵押。第二条房屋租赁情况及登记备案（一）租赁用途：；如租赁用途为居住的，居住人数为：，最多不超过人。（二）如租赁用途为居住的，甲方应自与乙方订立本合同之日起7日内，到房屋所在地的社区来京人员和出租房屋服务站办理房屋出租登记手续。对多人居住的出租房屋，乙方应将居住

3、人员情况告知甲方，甲方应当建立居住人员登记簿，并按规定报送服务站。本合同变更或者终止的，甲方应自合同变更或者终止之日起5日内，到房屋所在地的社区来京人员和出租房屋服务站办理登记变更、注销手续。在本合同有效期内，居住人员发生变更的，乙方应当自变更之日起2日内告知服务站，办理变更登记手续。居住人员中有外地来京人员的，甲方应提供相关证明，督促和协助乙方到当地公安派出所办理暂住证；居住人员中有境外人员的，甲乙双方应自订立本合同之时起24小时内到当地公安派出所办理住宿登记手续。租赁用途为非居住的，甲方应自订立房

4、屋租赁合同之日起30日内，到房屋所在地的房屋行政管理部门办理房屋租赁合同备案手续。第三条租赁期限（一）房屋租赁期自年月日至年月日，共计年个月。甲方应于年月日前将房屋按约定条件交付给乙方。《房屋交割清单》（见附件一）经甲乙双方交验签字盖章并移交房门钥匙及后视为交付完成。9（二）租赁期满或合同解除后，甲方有权收回房屋，乙方应按照原状返还房屋及其附属物品、设备设施。甲乙双方应对房屋和附属物品、设备设施及水电使用等情况进行验收，结清各自应当承担的费用。乙方继续承租的，应提前30日向甲方提出续租要求,协商一致后

5、双方重新签订房屋租赁合同；乙方不继续承组的，合同期满前30日内应安排合理时间配合甲方给客户看房，原则上一周一次。第四条租金及押金（一）租金标准及支付方式：人民币元/月人民币。支付方式：押付，各期租金应于各期租赁期满前30日内付清；并在丙方的见证下填写附件二《收付款记录》。（二）押金：人民币元整。租赁期满或合同解除后，房屋租赁押金除抵扣应由乙方承担的费用、租金，以及乙方应当承担的违约赔偿责任外，剩余部分应于办理完交接手续的同时如数返还给乙方。第五条其他相关费用的承担方式租赁期内的下列费用中，由甲方承担，

6、由乙方承担：(1)水费(2)电费(3)电话费(4)电视收视费(5)供暖费(6)燃气费(7)物业管理费(8)房屋租赁税费(9)卫生费(10)上网费(11)车位费(12)室内设施维修费（13）费用。本合同中未列明的与房屋有关的其他费用均由甲方承担。如乙方垫付了应由甲方支付的费用，甲方应根据乙方出示的相关缴费凭据向乙方返还相应费用。如上网费收费方式为计时收费，甲方应如实告知乙丙方并及时负责办理包月收费手续。第六条　居间服务（一）丙方应当认真负责地为甲乙双方订立房屋租赁合同提供机会或媒介服务，如实报告有关订立

7、房屋租赁合同的事项，并协助甲乙双方办理物业交验。（二）甲方应于本合同签订后3日内或者收付第一期租金当时向丙方支付月租金的%即人民币元整作为佣金；乙方应向丙方支付月租金的%即人民币元整作为佣金；总计为一个月租金。另外，A/S服务费365元/年，由方负担。（三）本合同签订后，如租赁双方解除、中止或变更租赁关系的，租赁双方仍应向丙方支付所约定的佣金。（四）在房屋租赁过程中，甲乙方如需要丙方协助，应与丙方：1、总务部门010-64726083登记办理收付款及发票事宜；2、客户服务中心010-52550908联

8、系办理售后服务（A/S）及投诉事宜；3、房屋服务(BYHOMESERVICE)部门010-64707951办理保洁、搬家、装修、家政服务等事宜；4、法务部15001000107联系解决合同纠纷问题。凡未经上述部门办理相关事宜的，不能认为是丙方的服务行为；丙方亦不承担由此产生的任何法律后果。（五）如续租，甲乙方应按照本合同第六条（二）的规定续付佣金给丙方。9第七条房屋维护及维修（一）甲方应保证出租房屋的建筑结构和设备设施符合建筑、消防、治安、卫生等方面的安