房屋买卖合同2 (2)

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1、房屋买卖合同甲方：王振忠袁培华乙方：孙波甲方自愿将位于靖边县张家畔镇汇珍轩对面1幢3-502号,《国有土地使用证》证号为：靖国用（2010）第445号，《房屋所有权证》证号为：靖房权证靖边县字第012605号所登记的福地大厦商住楼三单元五层，房号为：30502号的房屋出售给乙方所有，经甲、乙双方充分协商一致，并达成以下“房屋买卖合同”条款，以便双方共同遵守：一、甲方出售给乙方的房屋位于靖边县张家畔镇汇珍轩对面1幢3-502号、福地大厦商住楼三单元五层，房号为：30502号，建筑面积为：113.10平方米。该房屋的四至界限详见房产证附图。二、价格及付款办

2、法：甲方出售给乙方的房屋价格为人民币壹拾柒万元整（￥170000元）。双方在签订本合同时由乙方一次付清。三、该房屋所在土地的使用权为本楼房屋所有住户共有，经评估公司估价甲方占该房屋所有权2%的比例，乙方占98%。甲方须在双方签订本合同之日将该房屋交给乙方管理、使用。在乙方办理过户手续时，甲方要积极配合，所产生的税费由乙方承担。四、由于甲方在该房产中占有比例，为此，双方约定：如果乙方需用房屋作抵押或该房屋转让时，甲方无条件的同意乙方办理抵押登记及转让事宜，甲方无任何异议。五、违约责任：本合同签订后，甲、乙双方都应严格遵守本合同的条款，互不违约。如有一方违

3、约，违约方除赔偿对方由此造成的一切经济损失外，另承担违约金壹拾万元整（￥100000.00元）。六、本合同一式三份，甲、乙双方各执一份，并经双方签字、捺指印之日起生效。甲方：乙方：二〇一二年十二月十九日公证书（2014）靖证经字第386号申请人：甲方：王振忠，男，一九六六年五月六日出生，住址：陕西省靖边县小河乡巨浪村阳窑，公民身份号码：612725196605060419。　　　　袁培华，女，一九六六年七月十六日出生，住址：陕西省靖边县小河乡巨浪村阳窑，公民身份号码：612725196607160827。乙方：孙波，男，一九八零年一月四日出生，住址：陕

4、西省靖边县张家畔镇统万路一居委一组635号，公民身份号码：61272619800104461X。公证事项：买卖房屋合同甲、乙双方于二〇一四年十月八日向本处申请办理前面的《房屋买卖合同》公证。经查，甲、乙双方经协商一致订立了前面的《买卖房屋合同》。甲、乙双方在订立合同时具有法律规定的民事权利能力和民事行为能力。甲方出售的房屋位于靖边县张家畔镇北街农中北侧，该房屋的《房屋所有权证》证号为：靖边房权证张畔字第000393号，建筑面积为89.32平方米；《榆林地区行政公署审批土地件》文号为：榆地字（1995）第13号，该房屋的四至界限及相邻关系以《房屋所有权证

5、》所标注的为准。该房屋至二〇一四年十月八日查无出售、抵押及其他权利受限制的登记记录，相邻关系明确，共有人对此房屋出售无异议。根据《中华人民共和国城市房地产管理法》的规定，该房屋可依法出售。甲、乙双方签订《买卖房屋合同》时意思表示真实。双方在合同中约定，甲方以人民币贰拾贰万元整（￥220000元）将上述房屋的房屋所有权售于高保东。合同中约定的付款方式，房屋交付日期及违约责任等条款具体明确。房屋已交付给乙方管理使用。依据上述事实，兹证明甲、乙双方于二〇一四年十月四日签订了前面的《买卖房屋合同》。双方当事人的签约行为符合《中华人民共和国民法通则》第五十五条的

6、规定；合同内容符合《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》的规定；合同上双方当事人的签字、指印属实。该合同自双方当事人签字、捺指印之日起生效。中华人民共和国陕西省靖边县公证处公证员二〇一四年十月八日