建筑工程承包合同(模板)

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1、建筑工程承包合同发包人：（以下简称甲方）承包人：（以下简称乙方）甲方_________________________________________工程，并接受乙方对该项工程的承建，根据《中华人民共和国合同法》和《建筑安装工程承包合同条例》及有关规定，为明确双方在施工过程中的权利、义务和经济责任，经双方协商共同签订本合同。一、工程概况1、工程名称：2、工程地点：3、工程内容：4、资金来源：二、工程承包范围承包范围：（详见工程量清单）三、合同工期1、该项工程工期为日，自年月日开工，至年月日竣工验收。2、开工前天，发包人向承包人发出开工通知书。四、工程造价该工

2、程采用单价承包，并以财政评审价降低____%-4-为工程承包单价，临时工程采用总价承包，所有工程按验收时的工程量据实结算，签约合同价为人民币：五、工程质量1、乙方必须严格按照施工图纸、说明文件和国家颁发的建筑工程规范、规程和技术标准进行施工，并接受甲方派驻代表的监督；维修（改造）居民户原有的门窗不予变动。2、由乙方购买的原材料、设备、构配件、半成品必须按照有关规定提供质量合格证，才能用于工程。3、隐蔽工程必须经甲方派驻代表检查、验收签章后，方可进行下一道工序。4、乙方在施工中发生质量事故，应及时报告甲方派驻代表；一般质量事故的处理结果应送甲方和有关单位备案。

3、5、重大质量事故的处理方案，应经设计单位、甲方等单位共同研究，并经设计建设单位签证后实施。6、工程竣工后，乙方按规定对工程实行保修，保修时间自竣工验收之日算起，期限为1年。六、工程价款的支付方法该工程由于时间紧、质量高、艺术性强等综合因素，合同签订生效后，预借工程总造价30%的开工进场费，待工程完工50%时再预借工程总造价的30%，工程完工验收后10日内支付工程总造价的35%，并完善相关手续；剩余5%作为质量保证金。通过验收合格一年后，无质量问题和拖欠民工工资现象，则全部付清。七、工程竣工与结算1、竣工验收-4-(1)乙方必须按照协议书约定的竣工日期或甲方同

4、意顺延的工期竣工。(2)工程完工后，乙方向甲方提供完整的竣工结算、质量合格证明、竣工图等。2、工程结算工程竣工验收报告经甲方认可后14天内，乙方向甲方递交竣工结算报告及完整的结算资料，双方按照协议书约定的合同价款调整内容，进行工程竣工竣工结算。八、施工设计及变更1、甲方交付的设计图纸、说明和有关技术资料，作为施工的有效依据，乙方不得擅自修改。2、施工中如发现设计图纸有错误或严重不合理的地方，乙方应及时以书面形式通知甲方，由甲方及时会同设计等有关单位研究确定修改意见或变更设计文件，乙方按修改或变更的设计文件进行施工。若发生增加费用（包括返工损失、停工、窝工、人

5、员和机械设备调迁、材料构配件积压的实际损失）由乙方自行负责。九、双方的权利和义务1、甲方负责施工场地的“三通一平”和施工过程中的民事纠纷调解，确保乙方自觉施工。2、如因下雨、自然灾害、征地、近迁等因素，造成无法施工，则工期顺延。3、乙方必须按规划设计的有关要求，保质保量按时完工。4、施工过程中的一切安全事故责任由乙方全部负责。十、本合同未尽事宜，双方协商如下：-4-、十一、本协议自双方签字后生效，全部完工经验收合格，保修期满后失效，本协议一式捌份，合同双方各执两份存档。甲方：乙方：或委托代理人：或委托代理人：附：1、工程量清单2、维修（改造）户委托书二Ｏ年月

6、日-4-