店铺租赁合同(直租)

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1、《店铺租赁合同》甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一条序言根据《中华人民共和国合同法》及其他相关法律法规，甲、乙双方在自愿、平等、互利的基础上，经协商一致，就甲方将其合法占有的店铺租赁给乙方的事宜，特订立本合同，以资双方共同遵照执行。第二条店铺的位置及面积1、本合同所指店铺仅指座落在沧州市小南门上海广场号楼号商铺。2、甲方租赁给乙方的店铺建筑面积共计平方米。第三条租赁用途乙方向甲方承诺，租赁店铺的用途为，经营类别为未经甲方同意，不得改变店铺用途和经营类别。第三条租赁期限1、店铺的租赁期限共个月，自年月

2、日起至年月日止。其中免租期自年月日起至年月日止。2、租赁期满，本合同即终止，续租的另行签订租赁合同。乙方应如期交还全部店铺。第四条租金和保证金、定金、物业费的交纳期及条件1.店铺每年租金为人民币____________元，乙方每个月缴纳一次租金，租金元，（大写）_______元，物业费每天每平米元，合计为元，于每月日之前向甲方交纳。2.本合同一经签署，乙方即应交纳元保证金。合同终止，乙方交清租金及水电、电话等相关费用并无其它售后遗留问题，甲方15日内退还乙方保证金。若乙方提前解除合同，视为违约，保证金

3、不予退还。若乙方在承租期间给甲方房屋和相关设备造成损害，甲方有权从乙方保证金中扣除维修和赔偿费用。第五条出租方与承租方的变更：1.租赁期间，甲方如将房产所有权转移给第三方，应符合国家有关房产转让规定，不必乙方同意。但甲方应提前二个月书面通知乙方，房产所有权转移给第三方后，该第三方即成为本合同的当然甲方，享有原甲方的权利，承担原甲方的义务。2.租赁期间，乙方如欲将租赁房屋转租给第三方使用，必须事先征得甲方的书面同意。取得使用权的第三方即成为本合同的当然乙方，享有原乙方的权利，承担乙方的义务。第六条乙方义

4、务1、乙方须于本合同签订之日支付下列款项：首期租赁费用（租金、保证金、定金、物业费）及其他费用。2、乙方进场（包括进场装修前）以及在经营过程中必须遵守上海广场相关管理规章制度的规定。3、在租赁期限内，乙方不得：1）向第三方转让或抵押本合同中的权利；2）未经甲方书面同意，将店铺变相转租给第三方；3）与第三方共用店铺；4）未经甲方书面同意，乙方不得转让本合同。4、为切实维护甲乙双方及全体消费者的合法权益，乙方承租店铺应遵守上海广场所有关于商品、服务、人员及规章制度等的管理。5、乙方履行法律规定的纳税义务，

5、并以经营者的身份接受有关政府部门的检查。6、在本合同租赁期满，乙方必须保证于合同期内使店铺具备良好和适于出租的状态及条件（正常磨损除外）。乙方拆除自行添置的设备时，不得损坏房屋结构，并须经甲方验收认可。如因乙方违反本项规定导致甲方必须进行修复工作的，乙方应承担甲方为此支出的全部费用。7、在租赁期限内，乙方的消防安全责任由乙方负责。8、因乙方的装修施工造成第三人（含甲方的工作人员、顾客和其他进入卖场的任何人员）人身、财产损害的，乙方应承担一切费用。9、乙方自行承担租赁经营场地内发生的电话费、水费、电费、

6、等费用，收费标准按国家规定收费标准执行。第七条甲方义务1、甲方应向乙方出示出租房屋的相关资料，保证签约主体资格的合法、有效。2、在租赁期内，甲方应保证乙方在本合同期内合法经营不受干扰。3、若发生在本合同签订之前与甲方有关的一切遗留问题，或可能产生的一切纠纷事项由甲方负责处理。4、积极配合、协助乙方办理为开展经营活动而设立企业时所需要的工商、税务、消防、许可等各项登记手续，费用由乙方自理。5、合同期满，如甲方的店铺需要继续出租，甲方应保证同等条件下乙方所享有的优先承租权。第八条合同的解除1、双方协商一致

7、后解除本合同的条件：乙方因有特殊原因，需提前退交该店铺的，必须提前30天提出书面通知，经双方协商一致后，本合同相应地解除，甲方应返还保证金,乙方不需支付违约金和赔偿金。2、甲方有权单方解除本合同的条件：1）乙方拖欠应付费用，且在收到甲方要求其纠正违约行为的通知后10天内，未予纠正；2）乙方违反本合同条款的约定，且在收到甲方或相关管理部门要求其纠正违约行为的通知后10天内，未予纠正；3）乙方违反《上海广场管理公约》的条款和条件或其他有关商业管理的规章制度，或给上海广场区域内的其他租商带来不良影响的行为，

8、且在收到甲方或相关管理部门要求其纠正上述行为的通知后10内，未予纠正；4）因乙方的过错，根据法律、法规规定收回店铺。3、乙方有权单方解除本合同的条件：因出现非甲方可控制的情况，使店铺设施的正常运行或水、电其他公用事业的正常供应中断，且中断期连续超过30天，严重影响乙方正常使用租赁区域的，乙方有权解除本合同。本合同解除后，甲方应返还保证金，乙方无需支付违约金和赔偿金。4、如甲方根据本条第2款的规定解除本合同后，乙方无权要求甲方返还保证金及预付租赁费用。第九