土地使用权转让合同(一)研究与分析

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1、省人民政府水行政主管部门建立水土保持土地使用权转让合同(一)　　第一条　本合同当事人　　转让人：_______________________(以下简称甲方)　　地址：________________________________________　　法定代表人：________________身份证号码：_____________　　电话：______________________传真：___________________　　受让人：_______________________(以下简称乙方)　　

2、地址：________________________________________　　法定代表人：________________身份证号码：_____________　　委托代理人：________________身份证号码：_____________　　电话：______________________传真：___________________　　第二条　乙方于_______年______月______日，在______________________交易中心(下称交易中心)通过公开拍卖方式，以

3、人民币__________________元(小写：￥________万元)整的价格，竞得甲方委托交易中心拍卖转让的________________宗地的土地使用权及地上建筑物、附着物(以下简称交易标的物)，现甲、乙双方就交易标的物转让事宜订立本合同，供共同遵守。　　第三条　甲方同意按本合同约定的条件将交易标的物转让给乙方，乙方同意按本合同约定的条件受让交易标的物。　　第四条　委托交易标的物内容　　(一)土地使用权出让合同号：________地合字(　)________号(含补充合同书);　　(二)土地用

4、途：商住用地;　　(三)土地性质：商品房;　　(四)土地位置：________________________________;5　　(五)土地使用年期________年，即自________年________月________日起到________年________月________日止;　　(六)土地面积：________________(㎡);　　(七)可建设总建筑面积为________________(㎡);其中：商业建筑面积________平方米;居住________平方米;________班小

5、学________所用地面积________平方米，建筑面积________平方米;________班幼儿园________所，用地面积________平方米，建筑面积________平方米;　　(八)建筑容积率：≤________;　　(九)建筑覆盖率：≤________%;　　(十)房地产证号：_____________________________　　(十一)产权状态：已抵押;　　(十二)租赁状况：有租赁合约;　　(十三)债务情况：已抵押给　___________________;　　(十四)瑕疵

6、披露：　　1.抵押权人________________同意公开拍卖转让，但必须还清________万贷款后方可办理注销抵押登记手续;　　2.甲方与________________园艺绿化有限公司就________宗地________平方米土地签署了________年期《租赁合同》;　　3.甲方与________________实业有限公司就________宗地________平方米土地签署了________年期《________号地块土地使用权租赁合同》;　　4.甲方与________就_________

7、_______宗地________平方米土地签署了________年期《租赁协议》。　　(十五)地上建筑物、附着物状况及处理办法：地上有部分临时建筑物，园林和花卉，地块按现状转让;　　(十六)其他情况见“________地合字(　)________号”《________市土地使用权出让合同书》及其他有关资料;　　前款内容为签订本合同前交易标的物有关内容的现状描述，甲方对前款内容的真实性、合法性、全面性负责。　　第五条　本合同签订后，甲、乙方依照本合同规定行使权利、承担义务，与交易中心无关。5　　第六条　乙

8、方同意受让本合同交易标的物的成交价款为人民币________亿________仟_________佰________拾________万________仟________佰________拾元(小写：￥________________________万元)整;甲方对该成交价款无异议。　　乙方同意已交付的履约保证金________万元自动成为成交价款的一部分，余款(________________________指成交价款减去履