土建承包合同(律师验证后)8-20

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1、承包合同合同编号：TCCJ-SJZ-2011002甲方（发包方）：石家庄唐潮餐饮有限公司乙方（承包方）：　　根据《中华人民共和国合同法》及有关法律法规的规定，本着自愿、平等、协商一致的原则，结合工程的实际情况，为确保各方利益，经协商一致达成如下协议：一、工程内容：石家庄唐潮壹品餐饮有限公司土建改造工程（详见：附件）　　二、工程地点：石家庄市中华北大街188号（盛世海湾）三、工程期限：（计：30天）本合同总工期为2011年月日开工至2011年月日结束。四、工程价款工程总价（含税）：人民币元整（￥元）。五、承包形式：包工包料包干　　六、付款方式：1、合同生效后，乙方进入施工现

2、场开始施工时甲方向乙方支付本工程总价30%作为工程预付款，即：人民币元整（￥元）；2、乙方完成项目一半时（即：红砖墙、加气砖墙体），甲方再付工程总款的20%，即：人民币元整（￥元）；　　3、乙方竣工，完成全部工程验收合格后，甲方再付给乙方总工程款45%，即：人民币元整（￥元）。剩余工程款的5%为一年质量保证金，如在一年内无质量问题，合同到期后付清余额，即人民币元整（￥元）。　　七、工程验收：第7页，共6页1、当该工程完工后，由乙方向甲方提出书面竣工验收申请。2、由乙方向甲方提供所有的检验报告合格证及所有手续，甲方方可验收。3、整个工程验收合格，则通过竣工验收的当天即为竣工

3、日期。　　八、验收标准：本工程必须严格按照设计施工图纸及国家有关施工和验收规范进行施工，保证工程质量通过有关部门验收达到标准要求：1、应符合国家现行产品标准的规定，同时应有出厂合格证。2、产品质量验收应符合甲方提供的品牌和规格要求。3、工程质量严格按国家的行业标准和规范进行验收。4、有关涉及消防、环保等专业规范要求的产品须经当地消防、环保等部门同意认可。　　九、双方权利和义务：　　1、甲方有权利和义务指派为工地代表，负责协调甲方的相关事宜。　　（1）负责本工程的监督，积极协调施工配合关系。　　（2）负责对乙方施工进度、安装质量、安全保护、综合管理的监督。　　（3）提供有利

4、施工的现场条件。（4）审核工程计划进度表。（5）负责施工现场每日的工程协调会。　　（6）负责对图纸、方案的审核、确认，负责对工程进度、工程质量、隐蔽工程、配套工程和合同执行情况进行监督检查及设计图纸变更签证，工程中间验收和其他必要的签证。　　（7）负责竣工验收工作。（8）按合同向乙方支付本合同规定的价款的审核。（9）在工程质量免保期内如出现质量问题乙方不能及时（不影响甲方正常经营）到场进行维修至质量合格，甲方有权自行处理本工程的质量保证金。第7页，共6页　　2、乙方权利和义务：　　（1）严格按设计图施工，质量技术指标符合工程的各类标准和规范的要求。　　（2）施工中发现问题

5、及时向甲方报告并提出解决方案。　　（3）编制施工组织方案，施工总进度计划，材料进场计划，开竣工通知书等，及时送甲方。　　（4）提供竣工验收技术资料，并准备竣工技术图纸，办理工程竣工结算，参加竣工验收。竣工资料应满足甲方要求。（5）组织有技术水平的施工队伍，明确现场技术及施工负责人、主要管理人员，技术人员不得随意变动。（6）乙方指派为工地代表，负责协调施工的相关事宜，按时参加甲方组织的工程协调会。（7）乙方承诺具备承建该项目的相应资质，否则愿意承担一切由此引起的责任。（8）施工材料必须经甲方验收合格后方可进场使用，验收中发现产品材料不符合合同要求或未经过甲方验收、有掺杂别的

6、品牌、规格不足等现象，责令退回并返工，所发生的一切损失由乙方承担。　　十、违约责任：　　1、由于甲方原因，使工程延期，甲方同意给乙方出证明工期方可顺延。　　2、由于乙方原因，使工程延期完成，则视为乙方违约，乙方向甲方支付违约金。违约金按合同总价×2%×延期天数计算。3、执行过程中，任何一方无故单方面终止合同，则视为违约，违约方需向守约方支付合同总价10%的违约金。4、因乙方原因致使建设工程质量不符合约定的，应承担以下责任：第7页，共6页乙方根据不合格工程的具体情况，予以或修理或返工或改建，使之达到合同约定的质量要求。承包人修理、返工、改建所支出的费用，均由其自行承担。因乙

7、方的原因使工程质量不合格的，虽经乙方修理、返工、改建后，达到了合同约定的质量标准，但因修理、返工、改建导致工程逾期交付的，与一般的履行迟延相同，乙方应当承担迟延履行的违约责任，赔偿甲方因此而遭受的损失。　　十一、合同的变更及解除：　　1、合同签订生效后，除不可抗力外（指战争、严重水灾、火灾、台风和地震以及经双方同意属不可抗力的事故），甲乙双方不得无故变更或解除。　　2、在履行合同过程中，因遇不可抗力事故，甲乙双方均应采取有效措施尽力减少损失并阻止损失的扩大。　　3、如果乙方未能如期完成工程，且延期的期限达到10日的，甲方有权中