财产租赁合同定稿

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1、房物租赁合同甲方（出租方）：乙方（承租方）：乙方因需要，租赁甲方位于等财产，经双方充分协商达成如下协议：一、租赁房屋名称及数量1、房屋建筑面积平方米。二、租赁房屋用途乙方租赁甲方的房屋用于。在合同期内若因特殊情况需要改变使用用途必须书面征得甲方同意。三、租赁期限租赁期限：自年月日起至年月日止。四、租金及支付方式1、年租金第一年为：元人民币。以后每年调整一次，租金每平方米价格随行就市。2、支付方式：先缴租金后使用租赁房屋，每次支付六个月的租金，提前30天缴纳后六个月的租金。每逾期一日，乙方应向甲方支付拖欠租金百分之二的违约金5。累计拖欠租金超过30天，甲方有权停电停水，

2、同时租赁合同自动解除。甲乙双方特殊约定：乙方应于租赁合同解除的当天与甲方办理房屋及财产交接手续，若乙方逾期未与甲方办理交接手续，甲方可以单方找开锁公司自行打开乙方所租赁甲方房屋的房门，乙方存放在甲方房屋内的所有财物，全部由甲方处理。五、水、电、物业费、租赁保证金等、缴纳方式及期限1、本项所述各种费用均由乙方承担，乙方应向甲方缴纳贰仟元人民币的租赁保证金，合同期满乙方若如无违约，甲方将该保证金无息如数退还给乙方。2、号水表底数：【水表编号：】号电表底数：【电表编号：】水费咨询电话：电费咨询电话：市场电力管理人员电话;水电费按规定的缴纳期限由乙方直接向自来水公司和电业局缴

3、纳，逾期承担逾期费用。3、物业费每月元人民币，随房租缴纳期限同时支付给甲方。4、由于甲方给予乙方租金上的优惠，故甲方因房屋租赁所产生的税费由乙方承担。5、其他不可预见的费用，按实际发生额缴纳。六、租赁期内甲方应承担的责任51、保证所租赁的财产产权清楚，若发生与甲方有关的产权纠纷或债权债务，由甲方负责清理，并承担民事责任。由此给乙方造成的经济损失，甲方负责赔偿。2、本协议所出租的租赁财产符合出租使用要求。3、甲方负责对房屋的主体承担正常维修责任及费用，因甲方责任推诿维修给乙方造成的损失，由甲方负责赔偿。4、甲方如需转让上述租赁财产，应提前三个月通知乙方，在同等条件下，承

4、租人有优先购买权。5、甲方如需将上述租赁财产作抵押时，应书面通知乙方，并将租赁情况告知抵押权人。七、租赁期内乙方应承担的责任1、乙方若需对租赁的房屋进行改装修，应书面征得甲方同意。费用由乙方自理。合同期满或因故中途解除合同，均应无偿交付给甲方。本项的改装修方案，必须报请消防部门及其他有关部门批准后方可实施。否则造成不良后果，全部由乙方承担。2、乙方因使用不当或因其它人为原因而使房屋或其它租赁财产损坏时，乙方负责赔偿或给予修复。3、乙方应对甲方正常的房屋检查和维修给予协助。4、乙方负责对租赁房屋的室内水电、门窗、门头及室内装饰部分承担正常维修责任及费用。5、乙方若有外来

5、工作人员，必须按照公安机关有关规定办理有关手续，否则造成的一切不良后果全部由乙方负责。6、乙方应严格执行有关消防法律规定，否则造成不良后果全部由乙方承担。对消防设施5绝对不能私自改动、挪作他用或丢失，否则乙方应承担由此而产生的一切法律后果。7、乙方若需改变房屋主体结构、外观、水电管线，应书面征得甲方和物业公司同意，还必须按规定经有关部门的批准方案方可实施，费用由乙方自理。8、乙方使用租赁房屋，不得影响他人正常生产、生活；不得从事违法活动。9、乙方应服从物业公司的有关规定及管理。八、免责条件租赁期间，若因不可抗力的情况下，造成双方财产损失、灭失以及其他损失，甲乙双方互不

6、承担责任。九、其他事宜1、租赁期间，乙方如需将租赁房屋转租给第三人使用或与第三人互换使用，必须书面征得甲方同意，否则甲方有权解除合同。2、租赁期间，甲乙双方若因特殊情况，需要提前收回或退回租赁房屋，应提前三个月通知对方，双方应予解除合同，并由提出方赔偿对方一个月的租金数额来补偿对方的经济损失。若未按本合同约定时间提出的提前收回或退租的，应赔偿对方三个月的租金数额来补偿对方的经济损失。3、租赁期满，乙方如需续租，应提前三个月与甲方协商，在同等条件下，乙方享有优先租用权。若未经甲方同意，逾期不搬出，乙方除照付租金外，还应另向甲方支付原租金百分之五十的违约金；给甲方造成的损

7、失，应承担赔偿责任。54、乙方应按电业局向本商铺提供的现有电力功率使用，超负荷运转所造成的一切损失均由乙方承担责任及费用。若经营需要增加电力容量或负荷，费用由乙方承担。十、违约责任及违约金额的约定甲乙双方任何一方未能履行本合同任一条款的（本合同部分条款已经约定违约赔付的除外），均应承担违约责任，违约金额为：违约方按违约部分金额的百分之三十支付给对方，无法计算违约金额的，应由责任人一方，一次性赔付给对方元人民币。给对方造成损失的，还应另按实际赔付。十一、双方约定的其他事项：十二、本合同未尽事宜，甲乙双方可另行议定，其补充协议与主合同具有同等法律效力。十