优质核桃苗木基地合作协议

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1、优质核桃苗木基地项目协议书二0一0年十一月优质核桃苗木基地项目甲方:普集镇人民政府乙方:杨凌晨龙农业工程有限公司根据《中华人共和国土地管理法》、《中华人民共和国合同法》和相关法律法规，甲乙方双方本着平等、自愿、有偿、诚信的原则，经协商，现就甲方与乙方就建设优质核桃苗木基地项目有关事宜共同协商，达成如下协议：一、甲方将周普路以西渭河以北约3150亩耕地的土地经营权，（具体地亩以实际测绘成果为准）租用给乙方，由乙方建设核桃苗木基地。二、甲方租用给乙方的土地期限为十年（2010年1月至2019年6月10日），每年租赁费为前五年每亩每年650元，后五年每亩每年720元。三

2、、付款方式：租金第一年交地付清，此后乙方应在每年的1月10日前将年租地款一次性付给甲方，如未及时付清，每天按所欠租金的5%加收滞纳金。四、协议期满后，乙方需要终止协议，应提前30日向甲方说明，并将所承包土地上的地面附着物及临建房屋自行处置，每亩付给甲方150元复垦补助费。（在因乙方出售苗木造成大量土壤流失时，乙方必须保证协议期满后恢复土壤原貌及土层厚度，保证期满后农作物正常生长。）五、甲方义务：1、甲方协助乙方办好租赁土地的合法手续，为乙方实施项目提供良好的环境和服务，处理好乙方与农民之间的纠纷。2、甲方协调有关水、电路方面事宜，确保三通。现有水利设施交乙方使用。

3、在条件允许和有项目政策扶持的情况下，甲方应积极协调基础设施建设的投入。3、甲方确保提供土地相对连片，对租用土地区域内的树木按照有关标准，清点确认定价后一次性赔付。六、乙方义务：1、乙方确保从正式协议签订之日起一年内全面完成项目建设内容，不得变更土地用途。2、协议签订后，乙方应在5日之内预付定金50000元，定金交付后即进地勘察界测量。3、青苗赔偿款每亩400亩。待测量面积签字确认后，3天内拨付到位。面积和地面附着物由双方实地测量清点核定签字后5天拨付到位。4、甲方确保在租地期内地面内不得新增坟、树木、房屋等。5、正式交地后再一次付清第一年租金和其他余款。七、协议期

4、满后，乙方享有优先承包权，地价另行商议。八、劳动用工由乙方按需要自行实施，在同等条件下要优先考虑所租用地土地村村民。九、协议签订后，乙方在土地交付后，按项目规划需要，布局建设水、电、路和临建设施。十、甲方确保在协议签订后2010年2月5日前将土地交与乙方建设。（具体地亩数以实际测量为准，现有渠路除外）十一、违约责任：1、甲方不能按时交地，退还乙方定金和青苗赔偿款，并承担所造成的经济损失，乙方如不能如期交付租地款，处于5%的违约金。2、甲乙双方违反协议给双方造成损失的，由双方按照有关规定协商赔偿事宜。3、乙方违约的甲方将收回土地使用权，并承担相对应的经济处罚。十二、

5、协议的变更与解除：有下列情况之一的，本协议可变更或解除。1、协议所依据的国家政策发生重大变化的；2、一方违约，协议无法履行的；3、因不可抗力协议无法履行的；4、租赁土地被国家征用的。十三、协议纠纷的解决方式：甲乙双方因履行协议发生纠纷，先由甲乙双方协商解决，经协商无效的，协议一方或双方可向协议履行地人民法院提起起诉。十四、本协议壹式叁份，甲方、乙方和监证方各执壹份。十五、本协议自甲、乙双方签字后生效，协议未尽事宜，双方另行协商和签订补充协议，补充协议与本协议有同等法律效力。甲方：普集镇人民政府（盖章）法定代表人签字：乙方：杨凌晨龙农业工程有限公司（盖章）法定代表人

6、签字：年月日