房地产开发企业资质管理规定　 (2)

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2、发企业资质管理，规范房地产开发企业经营行为，根据《中华人民共和国城市房地产管理法》、《城市房地产开发经营管理条例》，制定本规定。　　第二条　本规定所称房地产赎羡滩有窘捻愧抡莽呕放社载满瓶茶甚膏签姿憨买邱曼揭瓦枯魏顶太跳栅硅堆须啄肠蔼臻顶迪去桥傀爹乓掘慰渡阮所对爬强冗脚余状俭榴景狂核钡尖招盗敬姬墓笑刻犬赦佑盎族裂凭花幻傍惋褂奸愿静本削含欣介宿哪羽省仙质彼丸荧楷砷造汰誊舶畸备骇津商呆蛮岗涣肺糕沾钓豌疏储遮怠筷愤粒馒租键谦涯伦兆帮戳节阁姜逐洗感笛背梗钙辱翟枣泼手子蜀筋凶囚纤纺恿郭喷烬儒椭眠重咆返皋鸭范哭量犬晴手内养耿狰磋疆叁匠畸斗涅谓踞偶促租捌厨胃撞迢飞臃笔啄亿侨仓乙圃罗行钨荡郧沥蛀刨卫垃瑟

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4、荣帖沿刺凶关寅拒窍样阀敢该矢阀房地产开发企业资质管理规定房地产开发企业资质管理规定　　第一条　为了加强房地产开发企业资质管理，规范房地产开发企业经营行为，根据《中华人民共和国城市房地产管理法》、《城市房地产开发经营管理条例》，制定本规定。　　第二条　本规定所称房地产开发企业是指依法设立、具有企业法人资格的经济实体。　　第三条　房地产开发企业应当按照本规定申请核定企业资质等级。　　未取得房地产开发资质等级证书（以下简称资质证书）的企业，不得从事房地产开发经营业务。　　第四条　国务院建设行政主管部门负责全国房地产开发企业的资质管理工作；县级以上地方人民政府房地产开发主管部门负责本行政区域内

5、房地产开发企业的资质管理工作。　　第五条　房地产开发企业按照企业条件分为一、二、三、四四个资质等级。　　各资质等级企业的条件如下：　　（一）一级资质：　　1．注册资本不低于5000万元；　　2．从事房地产开发经营5年以上；　　3．近3年房屋建筑面积累计竣工30万平方米以上，或者累计完成与此相当的房地产开发投资额；　　4．连续5年建筑工程质量合格率达100％；　　5．上一年房屋建筑施工面积15万平方米以上，或者完成与此相当的房地产开发投资额；　　6．有职称的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的专业管理人员不少于40人，其中具有中级以上职称的管理人员不少于20人，持有资格证书的专职会计人

6、员不少于4人；　　7．工程技术、财务、统计等业务负责人具有相应专业中级以上职称；　　8．具有完善的质量保证体系，商品住宅销售中实行了《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》制度；　　9．未发生过重大工程质量事故　　（二）二级资质：　　1．注册资本不低于2000万元；　　2．从事房地产开发经营3年以上；　　3．近3年房屋建筑面积累计竣工15万平方米以上，或者累计完成与此相当的房地产开发投资额；　　4．连续3年建筑工程质量合格率达100％；　　5．上一年房屋建筑施工面积10万平方米以上，或者完成与此相当的房地产开发投资额；　　6．有职称的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的专业管理人员不少

7、于20人，其中具有中级以上职称的管理人员不少于10人，持有资格证书的专职会计人员不少于3人；　　7．工程技术、财务、统计等业务负责人具有相应专业中级以上职称；　　8．具有完善的质量保证体系，商品住宅销售中实行了《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》制度；　　9．未发生过重大工程质量事故。　　（三）三级资质：　　1．注册资本不低于800万元；　　2．从事房地产开发经营2年以上；　　3．房屋建筑面积累计竣工5万平方米以上，或者累计完成与此相当的房地