消防、通风工程安装合同2011-7-22

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1、2#楼项目消防、通风工程专业分包合同甲方：乙方：甲方按府河金庐二期工程3#楼项目消防、通风工程的分包比选中标书，将该工程发包给乙方进行施工。为明确双方权利、义务关系，依照《中华人民共和国合同法》及相关法律、法规，经甲、乙双方友好协商，达成以下合同条款：一、工程名称：二、工程地址：三、工程范围及内容：（具体内容以甲方向乙方提供施工图文件所含相对应部分清单全部工作为准。）（1）水灭火系统：消火栓系统、喷淋系统包含除一期已完成外的管道安装、设备安装、系统调试。屋顶水箱以水箱浮球阀进水口为界，包含水箱及水箱出水口的所有管道、设备、系统调试；不包含市政室外环网及市政

2、室外环网上的室外消火栓。（2）自动报警系统：所有消防报警设备以设备本体强电进线端子为界；相关的联动系统以消防信号送达到受联动设备的辅助端子为界；系统包含系统内的管线安装、设备安装、报警联动调试工作。（3）通风系统：施工图明确的防排烟系统、风机设备安装以风机电机本体电源接线端子为界，不包含设备控制箱柜及设备控制箱柜出线、线管，包含所有风管、风口风阀安装、系统测试并配合强电单机调试。防火卷帘电源的预埋、电缆、双电源切换箱及至控制箱的管线不在工程范围之内。第6页共6页四、工期：预计日期为2010年10月15日至2011年月日，工程期间若因天气状况不佳、停水停电或

3、其他不抗力因素造成工程停工，则工期顺延。五、工程质量：（1）乙方承建的消防系统安装工程应按甲、乙双方认可的图纸及合同约定的具体做法进行制作、安装，生产质量和安装质量应按国家标准执行。（2）本工程采用的设备、材料必须符合国家规定和该工程的施工图，本合同约定的质量等级标准等。材料设备进场应向工程监理报审。（3）工程质量等级应达到：合格标准。六、工程承包方式：该工程实行双包，即包工包料，施工总价包干。七、合同结算总价款的约定：工程总价款和现场发生的签证组成。（1）该工程施工总价价款为（2）该工程施工总价不包含电气检测费、消防检测费、防火封堵检测费、三维数字化远程

4、预控系统安装费用。（3）现场发生合同中约定施工范围以外的工作内容时，甲、乙双方应及时办理签证，应本着先签证再施工的原则进行。签证的计价方式按国家标准《建设工程工程量清单计价规范》（GB50500-2008）和《建筑安装工程费用项目组成》的规定，套用2009年《四川省建设工程工程量清单计价定额》，材料价格以甲方核定的价格为准，该工程费用在办理结算后统一支付。八、甲、乙双方的权利和义务（一）甲方的权利和义务（1）向乙方提供与该消防工程相关的成套施工图。第6页共6页（2）协助乙方做好已完工程的成品保护工作。（3）甲方应协助乙方做好现场协调工作，并提供现场用电、用

5、水接口，施工水、电费按实际发生费用由乙方支付。（4）甲方在收到乙方提出的签证，应于5个工作日内进行书面回复。（5）甲方指派为现场代表，代表甲方行使权利、履行义务。（二）乙方权利和义务（1）参加甲方组织的施工图纸会审或现场交底并提出意见或建议，编制《施工组织计划》及配合总包做好消防安装工程的《进度计划》，报甲方及监理审核后实施。（2）乙方指派姜波为现场代表，代表乙方行使权利、履行义务。（3）乙方应遵守地方政府和总包单位对施工现场管理的规定。（4）乙方在施工过程中应做好对已建或在建建筑物、构筑物、各种设施设备的保护工作，如有损坏，乙方应进行相应的修复。（5）乙

6、方在施工过程中应严格按照施工图及相应的施工及质量验收规范进行施工，做好自检工作，保证消防主管部门验收合格。（6）乙方在合同签订10日内向甲方支付贰拾万元施工保证金。（应增加条款何时付保证金）（7）乙方应积极主动与土建总包单位及其他相关专业施工密切配合，如因乙方自身原因造成工期延误或经济损失，均由乙方自行承担。（8）乙方应遵守施工现场规章制度，做到文明、安全、规范施工，及时清洁自身产品，按合同约定保质、保量地按期完成工作任务。若乙方在施工期间违规操作所发生的一切财产损失、人身伤亡事故等均由乙方自行承担。（9）材料设施进场验收时，乙方应向甲方提供该材料的材质证

7、明及出厂验收合格证明，并报监理审核。第6页共6页（10）乙方在施工过程中必须服从甲方现场代表、监理及施工总包方的统一安排，服从总包方的管理。（11）工程竣工验收合格后，乙方应交付完整的竣工图、竣工资料四套给甲方并提供相应的电子版资料。同时乙方应对物业公司设备操作人员进行免费培训工作。九、合同价款的支付方式：（1）合同签订后30日内甲方向乙方支付工程预付肆拾万元整。（2）每月25-30日按工程实际进度验工计价，财务报销后按验工计价费用的80%进行银行转账支付工程款。（3）3#楼工程竣工并经消防部门验收合格，在双方完善竣工结算资料后甲方应完成竣工结算，结算完毕

8、后付至工程总价的97%。（4）合同总价款的3%作为质量保修金，保修