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时间:2019-04-30
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1、房屋租赁及商店存货转让合同甲方:乙方:经甲乙双方协商,乙方自愿租赁甲方所有的门面房四间,达成以下协议:一、房屋位于新华村曹营路口桑刘路西侧、曹陈路北侧,共四间(面东两间,面南两间,平房108平方米,石棉瓦房35平方米,建筑面积合计面积143平方米)。二、房屋所有权证号:98—333642(应该是有什么区域什么字什么号,不够完整)三、租赁期间为三年,自2012年5月1日起至2015年4月30日止。四、租赁费为每年叁仟陆佰元整,三年合计壹万零八十元整。五、乙方如要求续租,则必须在租赁期满个月之前书面通知甲
2、方,经甲方同意后,重新签订租赁合同。六、租赁期间,水电等费用负担……租赁期间,发生政府有关部门征收本合同中未列出项目但与该房屋有关的费用,应由乙方负担。七、若甲方出售房屋,须在个月前书面通知乙方,在同等条件下,乙方有优先购买权。依据合同法之买卖不破租赁原则,乙方得在售卖房屋后继续承租剩余租期。五、租赁期间房屋管理、维修由乙方自行解决,相关费用由乙方自行负担,乙方不得擅自改变房屋结构,乙方不得擅自改变所租赁房屋用途即经营……,不得转租赁他人。如果乙方有以上改变计划,需经甲方书面同意。六、甲方原店内木货架
3、、吊扇、床、桌子、打价机、验钞机、新飞冰柜无偿转让给乙方使用,租赁期满后归还,归还时应保证上述物品正常的使用功能。七、店内超市货架、烟柜、两台电子称,按原价的70%,合计折价1309.00元转让给乙方。(附表一)八、联通、移动充值系统及相关业务转让给乙方,乙方支付给甲方押金、电子充值钱包余额、卡号费等共计1097.42元。(附表二)乙方需履行联通、移动要求的相应的手续,甲方交付乙方后产生的有关问题和纠纷由乙方自行负责解决。九、甲方现有商品,经盘点后,按进货价现金结算转让给乙方,共计38711.57元。
4、(附表三35页)十、上述四项合计51647.99元。十一、甲方原经营许可证、烟草许可证无偿转让给乙方,期间换证,审验等由乙方负担。乙方需履行法律法规要求的相应的手续,甲方交付乙方证件后产生的有关问题和纠纷由乙方自行负责解决。十二、合同期满或终止,乙方应在10日内将房屋腾空,恢复原状交给甲方,并结清应由甲方收取的和有关部门收取的相关费用。十三、房屋租赁期间,乙方有下列行为之一的,甲方有权解除合同,收回出租房屋:擅自改变房屋结构;擅自改变所租赁房屋用途;转租赁他人;利用承租房屋存放危险物品或进行违法活动;
5、逾期未交纳按约定应当由乙方交纳的各项费用;拖欠房租累计个月以上。租赁期内,如甲方未提前书面通知乙方擅自终止合同,应向乙方支付双倍的剩余租金。十四、租赁期内,如乙方擅自终止合同,甲方收到的租金和其他资金不予退还。十五、付款方式……,甲方收款后应提供给乙方有效的收款凭证。十五、本合同经甲乙双方及中间人签字(建议付款或部分付款后生效)后生效,本合同一式三份,甲乙双方、见证人各执一份。租赁期间,双方可以共同协商变更或终止本合同。因不可抗力原因致使本合同不能继续履行或造成的损失,甲、乙双方互不承担责任。因不可抗
6、力因素导致合同无法履行的,合同终止。因该原因而终止合同的,租金按照实际使用时间计算,不足整月的按天数计算,多退少补。十六、本合同未尽事宜,按照法律规定处理或经甲、乙双方协商一致,订立补充条款。补充条款及附件均为本合同组成部分,与本合同具有同等法律效力。甲方签名:乙方签名:见证人签名:2012年5月1日
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