家庭装饰装修工程委托监理合同试行稿

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1、上海市家庭装饰装修工程委托监理合同（2009年试行稿）合同编号：委托人（简称甲方）：受托人（简称乙方）：依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国消费者权益保护法》以及其它法律法规的规定。甲、乙双方遵循自愿、平等、公平、诚信的原则，经协商一致，就甲方委托乙方为其家庭装饰装修工程进行监理之事宜，签订本合同：一、监理工程（以下简称“本工程”）概况：工程地点：（近路）小区名称：房型：套内建筑面积：㎡装潢总价（含甲供材料费）：元二、监理服务项目及服务期：监理服务项目：装饰工程服务期：自年月日起，至年月日止，共天，其中施工监理阶段约为天

2、。三、收费标准及付款方式：1、本工程监理费计算标准为每元/㎡，按套内建筑面积计算（独幢别墅按建面计算），监理费总价为元。□签订合同时，首付监理费的50%，为元；隐蔽工程验收后付25%为元；中期验收后付15%，为元；竣工验收后再付10%，为元。（合同总价超过五万元，四次付款可40%、30%、20%、10%）□签订合同时，首付装修前配套监理费元；然后每月月初定期支付元；决算审核后，支付决算审核费元。2、本单项监理服务共计项，合计监理费共为元。□签订合同时，先付50%，为元；项目完成时，付余款元。□单项监理服务完成时，监理费元，当场一次

3、性付清，四、监理服务技术管理依据：1、《住宅装饰装修工程施工规范》（GB50327—2001）2、《建筑装饰装修工程质量验收规范》（GB50210—2001）73、《上海住宅装饰装修验收标准》（DB31/30—2002）4、《建筑电气工程施工质量验收规范》（GB50303—2002）5、《通风与空调工程施工质量验收标准》（GB50243—2002）6、《建筑给排水及采暖工程施工质量验收规范》（GB50242—2002）7、国家、地方、行业的其它相关技术规范及规定。五、本合同签订后，甲方须签署装饰工程监理委托书。并通知装潢施工单

4、位：明确已委托乙方对本工程的装潢施工进行上述内容的监理服务，并根据监理服务的要求，请施工单位向乙方提供：营业执照、资质证书、施工人员上岗证及特殊工种操作证、设计、施工图纸、材料预算表、施工进度表、甲方自购材料清单等。六、监理服务内容：除单项监理服务外，在全程监理中，乙方就甲方提供的本工程（甲方与施工方之间的）装潢合同、设计图纸、施工说明、预算书所涉及范围的工程质量，在实际的监理服务中，实行成本控制，质量控制，进度控制。并提供下列服务：□成本控制：乙方根据甲方确定的施工单位所提供的全套施工图纸、材料及人工费的预算表，进行施工前期的图

5、纸审阅、预算审核及施工合同签约时的把关。□质量控制：施工中，乙方派出专职监理到施工现场进行跟踪服务。专职监理每周到现场的次数和时间，不得少于市室内装饰监理专业委员会规定的，对应该工程监理服务项目的具体规定。专职监理负责督察检查施工工艺和施工规范，并以预算书中注明的材料品牌、等级型号、规格以及产品合格证或质保书进行验收。甲方自行采购落实的材料和设备，若合同中明确在监理范围内，则也应按上述要求对进场材料进行验收。□施工进度控制：甲方与施工方的合同中须约定施工工期、编制施工进度表及施工方工期延误的制约办法，施工前交于乙方，乙方按进度表控

6、制工期。如发现有延误工期现象，经乙方向施工方提醒后，仍无改进，乙方将通知甲方，甲方应及时与施工方协调，以确保工期进程。□阶段验收：乙方应另行派出二名以上监理人员进行如下专项验收：A、隐蔽工程验收B、泥木工程验收（中期验收）C、竣工验收(包括涂料、裱糊，地板铺设、设备安装的验收)D、本合同中另行增加的其它单项验收七、阶段验收操作程序：1、阶段验收由施工方提前三天通知甲乙双方，甲乙双方接到通知后，应与施工方确定准确的验收时间，验收时三方到场并在验收后办理验收单签字手续。如验收约定时间内甲方不能到场验收，须及时通知乙方和施工方，并另定验

7、收日期，因甲方不能按时到场而延期验收，这一时间的工程延期由甲方负责。2、阶段验收后，乙方应出具验收报告单或整改通知单。只有验收通过后，甲方才可将工程的二期款、三期款和尾款，给付给施工单位。为确保施工工期及施工质量，如复验不合格，则乙方有权建议甲方更换施工人员或施工队伍。八、监理合同服务期约定：71、全过程监理（包括全过程节点监理、全托式监理）的现场监理日期，应与甲方和施工单位签订的施工合同中的日期相一致，施工过程中，如因甲方原因需暂停施工，甲乙双方应就停工期限协商一致，并签定书面约定，施工监理可暂时停止服务。暂停服务期间，不作服务

8、期计算。若非乙方的原因和不可抗拒力的原因造成工期延期，自延期第七天起，甲方每天需按总监理费÷合同工期的标准支付延期监理费。2、本合同的监理项目在装潢施工过程中，如因甲方原因而无法执行本合同时，则监理费用由甲方承担；如因乙方原因则监理费用退还甲方。如