户外广告位承包租赁合同书

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1、广告位承包租赁合同书甲方：昆明新视力传媒有限责任公司（出租方，以下简称甲方）乙方：（承包方，以下简称乙方）鉴于甲方合法享有出租本合同租赁位的权利，乙方合法享有承租本合同租赁位的权利，根据《中华人民共和国合同法》及其他相关法律、法规之规定，在平等、自愿基础上经甲、乙双方商议，达成以下共识，条款如下：一．广告位位置户外墙面广告位，位置：昆玉高速K33处。广告位尺寸：长19.2米、高13.4米，共约260平方米。具体承包广告位置见本合同附件照片及标注。二．承包期限乙方所承包上述广告位，租赁期限期为十年，本次合同签订五年，即从：2013年10月8日至2018年10月7日。五年

2、后如果甲方得到相关政府部门的批复继续享有该广告位的所有权，双方再协商价格续签剩下的五年。三．承包费用1.乙方所承包上述广告位，每年租金为人民币（大写）壹仟万元整（小写）￥10000000.00元。五年共计人民币（大写）伍仟万元整（小写）￥50000000.00元。租金按年支付。2.第一年租金：本合同签订生效后3个工作日内，乙方向甲方支付年租金的20%,即人民币：（大写）贰佰万元整（小写）￥2000000.00；该LED广告屏建设完成验收合格交付乙方后3个工作日内乙方向甲方支付年租金的60%,即人民币：（大写）陆佰万元整（小写）￥6000000.00；合同签订满半年后7

3、个工作日内，乙方向甲方支付剩余年租金的20%,即人民币：（大写）贰佰万元整（小写）￥2000000.00。3.第二年租金为满一个年度后的7个工作日内乙方支付下年度的租金的80%，即（大写）捌佰万元整（小写）￥8000000.00；满半年后支付余下的20%，即人民币（大写）贰佰万元整（小写）￥2000000.00。4.第三年至第五年的租金支付方式与第二年一致。5.若乙方逾期不交，甲方可每日加收月租金的10%违约金；逾期超过一个月，甲方有权终止本合同。四．甲乙双方责权与义务1.乙方所承包上述广告位，其广告设计、制作、维护保养、电费、更换等所有维护费用由乙方负责；1.乙方负

4、责其发布内容的真实合法性，所发布的广告内容，由乙方自行向工商部门审批；2.若甲方及甲方的关联单位需要发布广告，在同等条件下乙方应给予甲方优先权；3.乙方在广告牌租赁经营过程中，与承租方的签约年限不能超过乙方所承包经营权年限；4.乙方在安装广告宣传牌的过程中，不得破坏楼房的主体及结构。乙方负责合同期内广告牌的日常维护管理，确保牢固安全，若因广告位的设施等造成甲方或其他任何第三人的人身或财产损失，均由乙方承担全部责任。如有损坏和安全隐患的地方，由乙方及时负责修复，费用由乙方承担。乙方负责合同期内因安装广告牌造成的甲方楼体顶层的房屋渗漏维修，因广告牌引发的一切责任和经济损失

5、均由乙方自行负责；5.甲方必须确保在合同期内，乙方对该广告位拥有的产权所有权和使用权。不得将乙方所承包广告位区域转让第三方；6.甲方必须确保向乙方承包的广告位系（本人、共有）拥有完全所有权和使用权，在合同期内，若因甲方对此广告位的所有权和使用权其产权纠纷造成的问题及损失，甲方需承担乙方的全部赔偿责任；7.在承包期内，乙方与甲方协商并取得确认后，有权将此广告位经营权外包给第三方，其不影响本合同效力。8.承包前，甲方必须处理好原广告位和原承包人之间的承包事宜，避免产生纠纷，如若发生，则与乙方无关，乙方不承担任何责任后果。1.如因甲乙双方的任何一方的变更，其责任与义务应由变

6、更方的下一继承者承担，本合同的法律效率依然有效。2.甲乙双方应保守合同条款的秘密，不得向任何第三方透露合同条款。五、承包期满处理方式1．承包期满时如乙方需要继续承包，须提前2个月向甲方提出申请，甲方在合同期满前1个月向乙方正式做出答复；2．乙方的承包期满后，若乙方无意经营下去，合同终止。六、违约责任1.承包期内，甲乙双方不能无故终止合同，但如因市政或城市规划要求等原因导致乙方广告位不能使用时，双方均有权解除本合同，乙方应自行拆除广告牌，甲方不承担乙方的任何经济损失。预交的租赁费，甲方按剩余的天数在合同终止后十五日内返还乙方。如果双方同意移址重建，另签补充合同。2.如因

7、台风、地震等不可抗力造成双方不能履行合约的，双方免责。3.如乙方未能按本合同约定的时间内支付承包费给甲方，甲方有权终止或解除本合同；相关损失由乙方负责。4.因一方原因，合同无法继续履行时，应通知对方，并友好协商，办理合同终止手续，并由责任方赔偿非责任方由此造成的经济损失；七．其他1.本合同未尽事宜由双方共同协商解决，并签订补充合同，补充合同与本合同不一致的，以补充合同为准，补充合同与本合同具有同等法律效力。2.本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方本着互惠互让的原则，协商解决。协商不成时，经甲、乙双方同意，可向相关部门提出仲裁。3.本合同一式两份，甲、