房屋租赁合同(正)

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1、合同编号：武汉市房屋租赁合同出租方：承租方：承租方委托人：武汉市工商行政管理局监制出租方：承租方：承租方委托人：出租方向承租方出租房屋，双方经协商，签订本合同。第一条房屋状况房屋座落：市（县）区（镇）路（街）号。邮政编码：房产证号：房屋间数：。使用面积：。租赁用途：。第二条租赁期限租赁期共年零个月，出租方从年月日起将符合使用要求的房屋交付了租方，至年月日收回。第三条租金和租金交纳的时间租金每季元，共计。交纳时间。第四条租赁期间房屋修缮租赁期内房屋修缮由出租方负责。出租方应每隔月（年）检查维修房屋

2、及其设备，保障承租方居住安全和正常使用。出租方维修房屋时，承租方应予协助。出租方未尽维修房屋义务的，承粗方可以门行维修，维修费由出租方负责负担或抵付租金。租赁期间房屋维修由承租方负责的，由双方在本合同第十一条中约定。第五条房屋租赁期间的水、电、暖、通讯、等费用由方承担。支付方式和时间第六条租赁房屋的改造房屋租赁期间内，承租方经出租方同意，可以对房屋使用需要进行改造或增加设施。本合同终止后，承租方改造房屋或增加设施的费用，由双方协商处理。承租方未经出租方同意对房屋进行改造或者增加设施，自行承担改造

3、房屋或增加设施的费用。第七条出租方与承租方的变更1、出租方将房屋所有权转让给第三人，本合同在租赁期间对受让第三人继续有效。2、出租方出卖房屋，应在出卖个月前通知承租方，在同等条件下，承租方有优先购买权。3、承租方因工作需要，经出租方同意，可将房屋转租第三人承租使用。4、承租方需要与第三人交换房屋，须经出租方同意，交换房屋后原房屋租赁合同终止，新承租方与出租方应当另行签订房屋租赁合同。第八条租赁合同的终止一、承租方有下列情形之一的，出租方可以解除合同；1、拖欠租金累计月;2、擅自将房屋转租、转借；

4、3、利用房屋进行非法活动。二、出租方有下列情形之一的，承租方可以解除合同；1、提供的房屋不能正常使用；2、逾期月（天）未交付房屋供承租方使用；3、未尽修缮义务，影响承租方正常使用。第九条违约责任一、出租方责任1、未按合同约定提供符合正常使用要求的房屋，负责赔偿由此给承租方造成的损失。2、未按时交付房屋供承租方使用，偿付违约金元。3、未按时（或未按要求）修缮房屋，偿付违约金元。如因此造成承租方人身受到伤害或财产损毁的，负责赔偿损失。二、承租方责任1、未按时交付租金，应如数补交，偿付违约金元。2、由

5、于使用不当及其他承租方原因造成房屋损坏、灭失，负责修复或者赔偿损失。3、未经出租方同意改造房屋或增加设施，负责按出租方要求恢复原状或者赔偿损失。4、逾期不归还房屋，除补交租金外，偿付违约金元。第十条争议解决的方式本合同的履行过程中发生争议，由当事人双方协商解决：协调不成时，双方同意由仲裁委员会仲裁（当事人双方未在合同中约定仲裁机构，事后又未达成仲裁协议的，可向人民法院起诉）。第十一条其它约定事项第十二条本合同未尽事宜，按国家有关合同法律、法规，由双方协商作出补充规定。补充规定与本合同有同等效力，

6、出租方：（盖章）承租方：（盖章）地址：地址：法定弋表人：法定代表人：委托代理人：委托代理人：开户银行：开户银行：帐号：帐号：电话：电话：签订地点：签订地点：