土地流转合同(适用于租赁农民的承包地)

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1、农村土地流转合同合同编号：签约地点：甲方（流出方）：乙方（流入方）：双方同意对甲方享有承包、使用权的土地在有效期限内进行流转，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国农村土地承包法》和有关政策、法规的规定，本着公正、平等、自愿、互利、有偿的原则，经流转双方充分协商，订立本合同。一、流转标的甲方同意将其承包经营的位于乡（镇）村组亩土地的承包经营权流转给乙方从事生产经营。二、流转土地方式、用途甲方采用以下第种方式将其承包经营的土地流转给乙方经营。1.转包2.出租3.互换4.转让5.入股乙方不得改变流转土地用途，合同双方约定。三、土地承包经营权流转的期限和起止

2、日期双方约定土地承包经营权流转期限为年，从年月日起，至年月日止，期限不得超过承包土地的期限。四、流转土地的种类、面积、等级、位置甲方将承包的耕地亩、荒地亩、林地亩、其他土地亩流转给乙方，该土地位于。其中一等地亩，二等地亩，（详见列表）。序号土地名称面积等级四至东南西北五、流转价款、补偿费用及支付方式、时间（一）乙方同意每年月日前分次,按元/亩,实物公斤/亩，合计元流转价款支付给甲方。（二）乙方同意于年月日前分次,支付甲方实际投入资金和人力改造该土地的合理补偿金元。六、土地交付、收回的时间与方式甲方应于年月日前将流转土地交付乙方。乙方应于年月日前将流转土地交回甲

3、方。交付、交回方式为。并由双方指定的第三人予以监证。七、甲方的权利和义务（一）按照合同规定收取土地流转费和补偿费用，按照合同约定的期限收回流转的土地。（二）协助和监督乙方按合同行使土地经营权,合理、环保正常使用土地，协助解决该土地在使用中产生的用水、用电、及其他方面的纠纷，不得干预乙方正常的生产经营活动。（三）不得将该土地在合同规定的期限内再流转。八、乙方的权利和义务（一）按合同约定流转的土地具有自主生产经营权，经营决策权、产品处置权。（二）按照合同规定按时足额交纳土地流转费用及补偿费用，在国家法律、法规和政策允许范围内，从事生产经营活动，不得擅自改变流转土地

4、用途,不得使其荒芜，对流转的耕地（荒地、林地等）进行有效保护，不能依法保护，造成损失的，乙方自行承担责任。（三）在流转合同期限内，可自由的将该土地租赁给第三方，但不得改变土地的用途。九、合同的变更和解除有下列情况之一者，本合同可以变更或解除。(一)经当事人双方协商一致，又不损害国家、集体和个人利益的；(二)订立合同所依据的国家政策发生重大调整和变化的；(三)一方违约，使合同无法履行的；(四)乙方丧失经营能力使合同不能履行的；(五)因不可抗力使合同无法履行的。十、违约责任（一）甲方不按合同规定时间向乙方交付流转土地，或不完全交付流转土地，应向乙方支付违约金元。（

5、二）甲方违约干预乙方生产经营，擅自变更或解除合同，给乙方造成损失的，由甲方赔偿乙方损失。向乙方偿付违约金元或赔偿金元。（三）乙方不按合同规定时间向甲方交回流转土地、或不完全交回流转土地，应向甲支付违约金元。（四）乙方违背合同规定，给甲方造成损失的,由乙方承担赔偿责任,向甲方偿付赔偿金元。（五）乙方有下列情况之一者，甲方有权收回土地经营权。1.不按合同规定用途使用土地的；2.不按时交纳土地流转费的。十一、特别约定（一）本合同在土地流转过程中，如遇国家征用土地时，双方应无条件服从，并约定以下第种方式获取国家征用该土地的补偿费用。1.甲方收取；2.乙方收取；3.双方

6、各自收取﹪。（二）本土地流转合同终止后，乙方应按时交回土地。（三）本土地流转合同终止后，原土地上新建附着建筑物，双方同意按以下第种方式处理。1.归甲方所有，甲方不作补偿；2.归甲方所有，甲方合理补偿乙方；3.由乙方按时拆除，恢复原貌。（四）国家征用土地、乡（镇）土地流转管理部门、村集体经济组织、村委会收回原土地重新分配使用,本合同终止。土地收回重新分配给甲方或新承包经营人使用后，乙方应向重新鉴订土地流转合同。十二、合同争议的解决方式在履行本合同过程中发生的争议，由双方协商解决，也可由辖区的工商行政管理部门调解；协商或调解不成的，按下列第种方式解决。（一）提交广

7、州仲裁委员会仲裁；（二）依法向人民法院起诉。十三、其它约定本合同一式四份，甲方、乙方各一份,乡（镇）土地流转管理部门、村集体经济组织或村委会(原发包人)各一份,自双方签字或盖章之日起生效。如果是转让土地合同，应以原发包人同意之日起生效。本合同未尽事宜，由双方共同协商，达成一致意见，形成书面补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。双方约定的其他事项。甲方：乙方:（自然人）签字（自然人）签字（企业法人）签字盖章（企业法人）签字盖章住所：住所：身份证或营业执照号码:身份证或营业执照号码：委托代理人：委托代理人：联系电话：联系电话：银行账号：银行账号：年月日年月日

8、乡（镇）土地流转管理部门或村集体经济组