峰景湾小区智能化合同

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1、工程施工承包协议发包方：万嘉旅游开发有限公司承包方：杭州恒基消防工程有限公司发包方有意向将峰景湾二期弱电智能化工程交与承包方施工，本着互惠，双赢、合作愉快的原则，双方经协商，一致达成以下条款：1、承包范围：本工程施工图范围内弱电工程。2、承包方式:施工总承包3、工程规模：弱电工程；低层、多层、小高层的弱电工程；原一期已完工的弱电智能化系统整改工程及场区范围内的智能化系统工程；小区内的室外消防工程。4、施工工期：与土建及装修工期同步。开工时间：2011年6月15日合同工期为：随同建筑、装修工程。目标进度控制：1）单体的消防、智能化系统管线预埋及穿线等2

2、012年7月18日前竣工验收。设备安装、系统调试工作与装修分项工程同步进行。2）低层智能化工程在土建结顶时完成全部的预埋与穿线工作，单体验收合格一个月内完成智能设备安装、调试工作并交付相关部门验收。3）9多层、小高层土建结顶时完成全部的预埋与穿线工作，单体验收合格后一个月内完成所有设备的安装及调试工作并交付有关部门验收。1）小区范围内的消防、智能化系统随同市政、景观绿化工程同步完成，交付相关部门验收合格。2）原一期内的智能化系统整改项目于发包方指定开工日期开工后三个月内完工，交付有关部门验收合格。3）凡所有预埋、预留隐蔽项目在单位工程完成后，及时做好

3、三方验收工作。奖罚措施：⑴每提前一天，按总价的万分之四奖励。⑵每推迟一天，按总价的万分之四处罚。1、质量标准：由当地消防、公安、人防单位的验收合格。承包人严格按设计施工图、现行施工规范及相应的图集、工程文件进行施工。发包方检查发现有违反时，应立即整改。对违反规范、规程施工三次及以上的除承包方全部承担返工费用外并处以返工部分造价30%的经济处罚，如果处罚三次及以上发包方有权要求承包方退场，并承担相应的经济损失与相关责任。2、文明施工、安全施工、环境保护约定：1、施工现场被上级主管部门通报批评，扣除文明施工费。2、安全施工现场被主管部门通报批评,扣除安全

4、施工费。3、对发包人小区环境、绿化、景观等设施破坏，照价赔偿。4、9施工中遵守城市夜间噪音、高考时间噪音管理规定及特殊时间段城市交通管理制度规定。7、工程造价结算依据：按照《浙江省建筑工程预算定额》2003版，《浙江省安装工程预算定额》2003版、《浙江省建筑工程节能预算定额》，省市有关适用2003版定额的计价结算文件为计算依据，主材、管配件、线材按舟山市2011.12期信息价中岱山栏价计，无岱山栏价的按舟山信息价；对舟山信息价中无价的材料、备件按浙江省信息价2011第12期（如12期无价的可按前期计取）以上确定的市、省信息价为竣工后的结算价格。费用

5、定额取定：1）消防、智能化系统均按三类中值计取。2）智能化的方案设计由承包方负责，并交付发包方经加盖有资质单位的设计章蓝图一式八份及相关电子文件（发包方不承担任何设计费用）。3）消防、弱电按总造价的2%支付工程配套费用。具体事宜由承包方与土建、装修施工方协议。8、双方确定本工程的造价按工程结算总造价税前下浮：4.5%。工程量竣工后按实结算。a)合同价款及调整：（注：本合同采用固定价格合同）1）、本工程总造价暂定为元。（不包括室外消防工程量）2）、9双方均承诺本次招标承包人中标价不能作为工程造价的依据。3）、发包人与承包人重新编制工程造价预算书，编制完

6、成后90天内双方完成核对，并达成一致下浮4.5%，作为本工程合同价。双方不能达成一致的，交由第三方有造价编制资质单位仲裁.4)、承包人不编制工程造价预算书，按本条规定：承包人在收到发包人提供的工程造价预算书90天内，提供工程造价预算书有误差，双方重新核对调整。双方不能达成一致的，交由第三方有造价编制资质的单位仲裁。如90天内，承包人不向发包人提出造价调整要求的，视作为承包人认可发包人提供的造价预算书正确，同意按发包人编制的预算造价作为本工程合同价。5）、工程合同价，经双方确定后，作为工程固定总价，不再调整。但出现下列情况按实调整：（一）工程量允许调整

7、范围1）隐蔽工程量与预算工程不符，竣工结算时工程量按实计算调整，计入定额结算，并以三方在隐蔽工程材料审报表中签署为依据。（二）人工费允许调整范围1）人工费调整：以舟山市2011年第12期舟山市建设工程《价格信息简报》人工市场信息价取定。2）9设计变更、发包方要求变更设计、现场实际签证允许调整后计入结算总价。按下列方式调整：A）有预算单价的参考预算单价，无参考单价的按预算人、材、机单价组价或双方共同协商确定单价。B）经双方签证确认的联系单工程量调整，按预算单价计算价款，费率按合同结算。C）已经确认以金额出现的价款（如签证价、协定价），不计任何费用。（三

8、）、主要材料价差调整1）发包人与承包人约定主要材料及其它材料按舟山2011年第12期《材料价格信息简报》或舟