住宅装修合同简[1]

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1、装修合同发包方（简称甲方）：承包方（简称乙方）：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国消费者权益保护法》、《中华人名共和国价格法》、《北京市合同格式条款监督条例》、《北京市建筑市场管理条例》、建设部《家庭居室装修管理试行办法》以及其他有关法律法规规定的原则，结合本工程的具体情况，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础达成如下协议，共同遵守。第一条工程概况1.甲方装饰住房系合法居住。乙方为本市经工商行政管理机关核准登记，并持有市建委颁发的《建筑业企业资质证书》的企业。2.装饰施工地点：区（县）路号幢

2、单元号。3.住房结构：房型房厅套，施工面积平方米。4.装饰施工内容：（见附件一《装饰施工内容表》）。5.承包方式：（包工包料、清包工、部分承包）。6.总价款：￥元，大写（人民币）：7.工期：自年月日开工，至年月日竣工，工期天。8.付款方式：合同生效后，甲方下列方式直接向乙方支付工程款：甲方应付施工工费的%；当工期进度过半（年月日），甲方即第二次付施工工费的%。剩余%尾款待甲方对工程竣工验收后结算。（注：施工工费包括人工费）。第二条材料供应约定：1.甲方提供的材料：（见附件二《甲方提供材料、设备表》）。甲方

3、负责采购供应的材料、设备，应符合设计要求的合格产品，并应按时供应到现场，甲、乙方应办理交接手续。乙方如发现甲方提供的材料、设备有质量问题或规格差异，应及时向甲方提出，甲方仍表示使用的，由此造成工程损失，责任由甲方承担。甲方供应的材料按时抵达现场后，乙方负责保管，由于保管不当造成的损失，由乙方负责赔偿。2.甲方采购供应的装饰材料、设备，均应用于本合同规定的住宅装饰，非经甲方同意，乙方不得挪作他用。如乙方违反此规定，应按挪用材料、设备价款的双倍补偿给甲方。3.乙方提供的材料：（见附件三《主要材料报价单》）乙方

4、供应的材料、设备，甲方应到现场验收，如不符合设计、施工要求或规格有差异，应禁止使用。如已使用，对工程造成的损失由乙方负责。第三条关于工程质量及验收的规定：1.本工程执行DBJ08—62—97《住宅建筑装饰工程技术规程》、DB31/T30—1999《住宅装饰装修验收标准》和市建设行政主管部门制定的其它地方标准，质量评定验收标准。2.工程质量验收，除隐蔽工程需分段验收外，待工程全部结束后，乙方组织甲方进行竣工验收。双方办理工程结算和移交手续。3.乙方通知甲方进行工序验收及竣工验收后，甲方应在三天内前来验收，逾

5、期视为甲方自动放弃权利并视为验收合格，如有问题，甲方自负责任。甲方自行搬进入住，视为验收合格。4.甲方如不能在乙方指定时限内前来验收，应及时通知乙方，另定日期。但甲方应承认工序或工程的竣工日期，并承担乙方的看管费和相关费用。第四条其他事项1.甲方责任1）必须提供经物业管理部门认可的房屋平面图及水、电、气线路图，或由甲方提供房屋平面图及水、电、气线路图，并向乙方进行现场交底。2）二次装饰工程，应全部腾空或部分腾空房屋，清除影响施工的障碍物。对只能部分腾空的房屋中所滞留的家具、陈设物等，须采取必要的保护措施，

6、均需与乙方办理手续和承担费用。3）如确实需要拆、改原建筑物结构货设备、管线，应向所在地方管理部门办理手续，并承担有关费用。施工中如需临时使用公用部位，应向邻里打好招呼。2.乙方责任1）应主动出示企业营业执照、会员证书或施工资质；经办业务员必须有法人代表的委托证书。2）指派一名工作人员为乙方工地代表，负责合同履行，并按合同要求组织施工，保质保量地按期完成施工任务。3）负责施工现场的安全，严防火灾、佩证上岗、文明施工，并防止因施工造成的管道堵塞、渗漏水、停电、物品损坏等事故发生而影响他人。万一放生，必须尽快负

7、责修复或赔偿。4）严格履行合同，实行信誉工程，如果因延迟完工，如脱料、窝工或借故诱使甲方垫资，举查后均按违约论处。5）在装潢施工范围内承担保修责任，保修期自工程竣工甲方验收合格之日算起，为12个月。第五条违约责任：合同生效后，在合同履行期间，擅自解除合同方，应按合同总金额5%作为违约金付给对方。因擅自解除合同，使对方造成的实际损失超过违约金的，应进行补偿。争议的解决方式：双方发生争议协商解决不成时，按下列第种方式解决：1.向甲方所在地仲裁委员会申请仲裁；2.向合同签订地人民法院起诉。第六条合同生效：1.本

8、合同和合同附件向双方盖章，签字后生效。2.补充合同与本合同具有同等法律效力。3.本合同一式份，甲乙双方各执份。甲方（业主）：（盖章）乙方：（盖章）签约地址：签约日期：