商铺租赁合同定稿(租金)

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1、编号：第号温州城租赁合同甲方（出租方）：临沂温商投资发展有限公司电话：0539—8345555联系地址：临沂市解放路与八腊庙街交汇处邮政编码：276000乙方（承租方）：身份证/护照号码：联系人：　　　　联系电话：联系地址：邮政编码：根据《中华人民共和国合同法》的有关规定,甲乙双方本着平等互利、友好协商的原则,甲方就位于临沂市解放路与八腊庙街交汇处温州城第三层B330、B331、号铺位出租给乙方承租（详见附图），以下简称该商铺。甲乙双方经友好协商,特签定本合同共同遵守。一、租赁地点与铺位面积租赁地点:临沂市解放路与八腊庙街交汇处铺位面积:乙方承租铺位建筑面积

2、为51　　平方米，该商铺的经营范围为鞋。二、租赁期限租赁期限为壹年,租赁期从2013年9月1日至2014年8月31日止。三、租金双方协定的租金情况如下：该商铺合同期内租金为￥8000元，（大写：人民币　万捌　仟零　佰零　拾零　元整），该项费用于签订租赁合同时一次性支付。四、甲方责任-5-1．甲方负责在市场内配备中央空调、电梯、广播音响设备、电视监控设备、消防设备、公共卫生设施、供水、供电。并负责上述设备、设施的操作和维护保养。2．甲方依照本合同和《临沂温州城物业管理制度》，对市场进行日常管理。甲方配备相应的管理、服务人员，如保安员、清洁工、管理员等，维护市场

3、正常的经营秩序。3．租赁期内，因商铺改造调整，甲方须提前解除合同的，应提前两个月书面通知乙方并征得乙方同意。4．租赁期届满须收回出租该商铺的，应在租赁期届满之日前三十日书面通知乙方；如该商铺继续出租的，保证乙方在同等条件下有优先承租权。5．本合同生效前，甲方与任何第三方因与本合同所指之商铺而发生任何债权债务均与乙方无关。五、乙方责任1．乙方须自觉遵守《临沂温州城物业管理制度》和市场内的其它管理制度，以保证市场的正常运作。　　2．乙方在承租铺位之后，应在甲方配合下自行向属地的工商管理部门办理《营业执照》和到税务管理部门办理税务登记手续，不得无证经营。在本合同生

4、效后，乙方必须在30日内自行办理其在市场内各类财产的商业保险并将保险合同文本复印，复印件并经业主签字确认后交甲方一份备案。　　3．乙方要做好铺位的安全、防火、防盗工作，不得在铺位内使用电炊具等高功率电器，不能占用公共场地作经营或堆放货物、杂物之用。因乙方管理瑕疵或者乙方责任发生的消防、失窃等事故并因此引起市场内的损失，均由乙方负责。　　4．未经甲方同意，乙方不得擅自改动、拆除本市场内的建筑结构、装修、设备。乙方不得私接、拆改用电线路，乙方并对其铺位范围内的用电线路和插排、开关负有维护管理责任，如因乙方管理瑕疵，或者使用不合格用电线路和插排、开关，以及使用高功

5、率电器而造成的各类消防事故，由乙方承担民事及行政法律责任。　　5．乙方要爱护使用并负责保管、维护铺位内的设备、设施、天花、地面、间墙，如有损坏，要及时报甲方派人维修，属自然损坏的，费用由甲方负担；属人为损坏或使用不当而损坏的，费用由乙方负担。　　6．乙方应积极协助配合甲方对房屋、设备、公共设施的检修工作，不得妨碍检查和施工，更不得以此作为不交、少交或拖欠各项应交费用的理由。-5-7．乙方如需对所承租的铺位进行内部装饰、装修，应将设计方案报甲方批准，符合消防要求并服从甲方的统筹安排，其费用由乙方负担。乙方迁出时，铺位内所增设的一切嵌装在建筑物结构内的附属设施，

6、包括地面、墙壁的装饰、装修、铺装拆除将影响其美观和使用价值的，均不得拆除，也不予补偿。乙方在本市场范围内张贴宣传品或设置广告，应按本市场的有关规定办理并服从甲方统一规划。　　8．乙方承诺：不经销假冒、伪劣商品。六、合同的变更与解除1．在租赁期内，如乙方提出将铺位的承租权转让过户，须经甲方审核同意，乙方须结清应缴费用，在办理退租手续以后，甲方即时退还保证金（不计利息）。2．如因不可抗力或政府有关部门行政规定、消防要求等原因确需收回铺位时，甲方须提前一个月通知乙方，乙方应无条件按甲方要求退租。所缴纳的保证金及剩余租金，由甲方在办理退租手续时扣除乙方应缴费用后，将

7、余额（不计利息）退还乙方。3．在承租期内，除节假日甲方正式通知放假以外，未经甲方书面同意，合同期内乙方歇业合计达三个工作日（含三个工作日）以上的，甲方有权书面通知乙方解除本合同，收回该铺面，且不退还乙方缴纳的租金及其他收缴的费用，欠缴的水电费等费用应当补足。4．在承租期内，乙方必须自觉遵守甲方依法制订的各项市场管理规章制度，服从甲方的监督管理。如乙方未按照规定的经营范围使用商铺的，经甲方三次书面通知仍未改正的，甲方有权书面通知乙方解除本合同，收回该铺面，且不退还乙方缴纳的租金及其他收缴的费用，欠缴的水电费等费用应当补足。七、违约责任1．乙方在租赁期内违约或人

8、为损坏房屋、设备的，先以租赁保证金赔偿，如不足以赔偿