销售代理合同(范本))

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1、COMPASS指南针策划《》项目的销售代理合同合同双方当事人：甲方：营业执照号码：法定代表人：联系电话：乙方：营业执照号码：法定代表人：联系电话：甲乙双方平等、自愿、协商一致的基础上，就“”（以下简称“本案”）项目进行整体销售代理事宜、达成以下协议,并承诺共同遵守。一.具体项目本案暂定名称为,位于市，占地亩，总建筑面积约㎡，总销售面积约㎡(详见双方签字的房源表)，甲方委托乙方对本案进行销售策划总代理。二.合同期限1.本合同代理期限为：自合同签订之日起至销售目标达到%。6COMPASS指南针策划2.在本合同有效代理期限内，

2、除非合同终止条件出现，否则，任何一方不得单方终止合同。三.双方权利和义务（一）.甲方权利和义务1.在本合同代理期限内，甲方不得指定其它代理商代理销售。2.为保障乙方有效地进行本案销售代理工作，甲方必须及时向乙方提供本案的详细资料（含外形图、平面图、地理位置图、室内设备、建设标准、电器配置、楼层高度、面积、规格、价格），并保证其真实性。3.甲方必须向乙方提供合法销售文件，包括本案销售许可证、建筑规划许可证、开工许可证、国有土地使用证等。4.甲方应保证其确认的工程进度及交工时间、并及时向乙方通报工程实际进度；若甲方工程延期，

3、则乙方的销售目标及代理期限也作相应的调整。（甲方向乙方提供后期工程进度表，双方签字）5.甲方应向乙方提供合法的销售面积。若客户购买的本案房产的实际情况与甲方提供的资料不符或产权不清，则所发生的任何纠纷由甲方负全部责任。6.甲方负责售楼中心的水、电、冷气、暖、通讯等硬件设施的保障及费用;乙方有义务协助甲方进行售楼中心二次装饰。7.甲方负责交房事宜，包括办理各项质检合格证、面积测绘、产权登记、过户事宜等。8.甲方不得销售本案的任何代理房源，若甲方自行销售，则视同乙方代理销售，仍需向乙方支付50%的代理佣金。9.甲方必须按合同

4、约定按时向乙方支付代理佣金。6COMPASS指南针策划（二）.乙方权利和义务1.如果甲方未按时支付乙方代理佣金或因甲方原因造成乙方无法进行正常销售时，乙方有权解除合同。2.乙方负责本案代理销售工作。3.乙方负责销售人员的组织、培训和管理工作，确保销售人员素质优良，行为规范统一，确保建立一支强有力的销售队伍。4.乙方负责其自己所派人员的工资和佣金。5.在销售过程中，乙方应严格按照甲方提供的该物业各种条件和承诺解释该物业，避免欺诈行为。6.乙方负责协助甲方的房屋交接工作。7.乙方负责本案外部市场动态分析，每2个月向甲方提供周

5、边市场动态分析和前2个月销售总结。8.乙方确保现场人员：专案经理1名销售代表8-12名，9.乙方负责业主的访问、座谈和信息反馈。10.乙方负责户外条幅、喷绘、引导旗等的设计。11.乙方负责项目LOGO、看板、销控板等的设计。12.乙方负责广告稿的设计。13.乙方协助及参与甲方重大营销活动。14.乙方负责价目表的制作(在双方商定好均价的基础上)交甲方签字后执行。15.乙方有责任协助甲方办理按揭贷款的工作。6COMPASS指南针策划四.销售价格（以下约定为本案第一期，后续开发房屋价格另行约定）1.多层商品房保底均价为元/平方

6、米，小高层均价为元/平方米。2.本项第1条详见双方签字的底价表和价目表。五.销售目标甲方在保证手续合法完备并认真履行合同约定义务的前提下，本案第一期约定乙方的销售目标为（以套数为准）：1、销售目标：完全交房后四个月，销售率达到可售可售总户数的98％。2、阶段销售目标：第一阶段：正式开盘后两个月，乙方完成销售套数不低于本案可售户数的30％。第二阶段：正式开盘第三个月到全部竣工后两个月，乙方累计销售率不低于可售房源的60％。第三阶：第一期全面竣工后第三个月到完全交房后三个月（即交房包括景观规划完全交付使用后三个月），乙方累计

7、销售率不低于可售房源的90％。第四阶段：即交房后第四个月，乙方完成销售套数达到98％。（乙方必须严格完成以上销售目标，在不超过整体销售周期的情况下根据销售季节对销售任务做及时调整，但必须提前经甲方书面签字确认。因甲方工程进度延期，乙方销售任务相应顺延，如因甲方工程进度延期使乙方错过销售时机或销售旺季，甲乙双方根据实际情况协商调整销售目标。工程进度表以文本形式，经甲乙双方签字确认后，作为合同附件，与本合同正文具有同等法律效力。）本案后续开发房屋销售目标另行约定。六.营销费用6COMPASS指南针策划1.单片印刷2.促销活动

8、3.户外广告4.报纸广告5.其他辅助广告6.此营销费用预计为代理销售合同总金额的1%左右，此费用由甲方承担。七.项目收费及相关事宜1.销售代理费用支付方式每月月底结算一次佣金,甲方付给乙方佣金为当月新签合同总金额的1.5%,于下月5号前（节假日提前）付给乙方.结算以签定《商品房买卖合同》为准(首付款达到30%,购房合