房屋商铺租赁合同(样本)

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1、商铺租赁协议出租方(以下称甲方)：XXX（身份证号：XXXXX）承租方(以下称乙方)： XXX（身份证号：XXXXX）根据《中华人民共和国合同法》等有关法律规定，甲、乙双方就商铺租赁事宜，均已审查对方签订本协议的主体资格，甲方依法作为本协议的出租方，乙方依法作为本协议的承租方，经双方自愿、平等、协商一致，达成协议如下：第一条出租商铺的基本情况乙方承租的商铺（以下简称该商铺）位于：市区英才路号楼号铺位，建筑面积：m2，总建筑面积为m2 ，共层间房屋。第二条出租商铺的用途该房屋用途为：商业用房。甲方将该商铺交付于乙方用于商业经营，经

2、营行业为，未经甲方同意不得改变；如欲改变商业业态，必须事先书面向甲方提出申请，并征得甲方的书面同意。第三条出租商铺的交付和租赁期限 1、乙方应在本协议生效之日起日内按甲方要求办理上述商铺的交接手续，如有逾期视为甲方已经履行交付义务。2、本协议约定租赁期限为自　　年　　月　　日起至 　　年　　月　　日止。第四条出租商铺的装修和开业期限1、乙方在本协议生效之日起　年　月　日前按相关物业装修申请进行装修，并于　年　月日前完成装修；2、乙方应在装修完毕日内，即于　　年　　月　　日前开业。3、乙方对该商铺制定的装修方案须以书面形式即商铺装

3、修图纸相关资料（含装修平面图、施工图、效果图、水电线路图等）提交至所属物业管理公司审核批准，并经甲方书面同意后方允许执行。装修、装饰或添置新物的费用由乙方承担，装修、装饰不得破坏房屋的整体结构、外观形象且应符合物业管理单位相关规定。第四条租金及交纳期限1、租金标准：年月日至年月日按元∕平方米∕月计算，共计人民币 元/月（￥元）。2、租金交纳期限：乙方在本协议签订后应于年月日前应支付第一期租金：年月日至年月日的租金共计人民币元整（￥元）；其余部分租金按支付，以后每期租金缴纳需在每期租金的第一个月的20号之前支付；3、乙方按约定时间

4、将租金汇往甲方下列帐号，并将银行回单交至甲方处：开户行：户名：帐号：协议期内，甲方如变更付款帐号，不影响乙方按约定时间交纳租金。第五条其他费用的缴纳 租赁期间，乙方应按照物业公司的规定承担相关费用及其他与商铺经营产生的相关费用。1、物业管理费：自甲方将出租商铺交付给乙方之日起，乙方自行向物业管理公司交纳。 2、水电费：由乙方自行缴纳；(水表底数为__0__度，电表底数为_0__度，此度数以后的费用由乙方承担，直至协议期满乙方将商铺交还给甲方)。 3、使用该商铺进行商业活动产生的其它各项费用均由乙方自行承担。第七条租赁保证金1、自

5、本协议签订之日起乙方应向甲方交纳保证金人民币 元（￥元）。本协议租赁期满或协议解除后，乙方按约将该商铺交还甲方，在乙方无其他违约情况下，甲方可在30日内全额退还保证金。2、本协议履行过程中，若因乙方违约甲方按本协议扣除保证金的，则乙方应在扣除后10日内将保证金扣除部分补齐；否则乙方继续承担违约责任。第八条房屋的交付及返还（一）交付：甲方应按约定将商铺交付乙方使用，并保证该商铺具备正常使用的条件。（二）返还：租赁期满或协议解除后，乙方应在5日内将商铺完好、清洁的交还甲方，并返还附属设施；逾期未交还的，视为乙方违约。租赁物交还后，甲

6、乙双方应结清各自应当承担的费用。乙方不得破坏性的拆除已装修部分或毁损房屋设施和结构，否则甲方可在房屋保证金内扣除，如保证金仍不足支付的，乙方需支付其余费用。返还后对于该房屋内乙方未经甲方同意遗留的物品，甲方有权自行处置。第九条房屋及附属设施的维护（一）租赁期内，甲方应保障该房屋及其附属设施处于适用和安全的状态。因甲方原因影响乙方使用的，双方协商解决。（二）对于乙方的装修、修缮和增设的它物甲方不承担维修的义务，如因乙方添附、增设或装修的物品给甲方或第三方造成损失的，乙方应当承担全部赔偿责任。（三）乙方应合理使用该商铺及其附属设施。

7、因乙方保管不当或不合理使用，导致该商铺或配套设施损毁（包括但不限于门、窗、水、电、墙壁等）附属设施发生损坏或故障的，乙方应负责维修并承担赔偿责任。如乙方拒不承担赔偿责任的，甲方可代为维修或购置新物，费用由乙方承担。甲方有权从乙方保证金中扣除维修和赔偿费用。第十条转租及所有权变动1、租赁期内除甲乙双方另有书面协议同意，乙方不得擅自单方面在协议租赁期内将该房屋部分或全部转租给他人。2、租赁期内该房屋所有权发生变动的，本协议在乙方与新的所有权人之间具有法律效力。第十一条合同的解除（一）经甲乙双方协商一致，可以解除本协议。（二）有下列情

8、形之一的，本协议终止，甲乙双方互不承担违约责任：1、该房屋因城市建设需要被依法列入房屋拆迁范围的。2、因司法机关的法律文书导致协议不能履行的。3、因地震、火灾等不可抗力致使房屋毁损、灭失或造成其他损失的。（三）甲方有下列情形之一的，乙方有权单方解除协议：1、未按