2011商铺租房合同合同范本

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1、房屋租赁合同出租方：承租方：根据《中华人民共和国合同法》、《商品房屋租赁管理办法》规定，出租方和承租方双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就承租方承租出租方所拥有的房屋事宜，订立本合同，本合同在双方协商一致的情况下制定，是双方真实意思的表达。一、承租房屋情况1-1出租方出租给承租方的房屋的主要情况如下：座落：(以下简称该房屋)；建筑面积：平方米；土地用途：；结构：；楼层：本房屋所在建筑共层，本房屋位于第1、2层；出租方已出示该房屋房产证原件，房地产权证证书编号：。1-2出租方作为该房屋的房地产权人与承租方建立租赁关系。签订本合同前，出租方已告诉承租方该

2、房屋未设定抵押。1-3出租方保证出租的房屋没有权属纠纷。二、租赁用途2-1承租方向出租方承诺租赁该房屋作为承租方办公、营业使用，承租方保证遵守国家和本市有关房屋使用和物业管理的规定。2-2承租方保证在租赁期内未征得出租方书面同意以及按规定须经有关部门审批而未核准前，不擅自改变上述约定的使用用途。三、交付日期和租赁期限3-1出租方于年月日前向承租方交付该房屋。房屋租赁期自年月日起至年月日止。3-2租赁期满，出租方有权收回该房屋，承租方应如期返还。承租方需要继续承租该房屋的，则应于租赁期届满前个月，向出租方提出续租书面要求，经出租方同意后重新签订租赁合同，租金等

3、租赁条件均根据当时的实际情况做相应调整。四、租金、支付方式和限期4-1出租方和承租方约定，该房屋每月租金总计为人民币5元(大写：万仟佰拾元整)。4-2承租方于2011年月日前首次支付个月房租，以后租金每个月支付一次，先支付租金后使用房屋。承租方应于上次支付的租金到期日提前15天以前向出租方支付后个月租金。逾期支付的，逾期一日，则承租方需按每日元支付滞纳金。4-3承租方支付租金的方式为现金支付，支付地点由出租方在本市西工区内指定。五、保证金和其他费用5-1出租方和承租方约定，出租方交付该房屋时，承租方应向出租方支付房屋租赁保证金人民币元(大写：万仟佰拾元整)。

4、租赁关系终止时，出租方收取的房屋租赁保证金除用以抵充合同约定由承租方承担的费用外，剩余部分无息归还承租方。5-2租赁期间，使用该房屋所发生的水、电、煤气、通讯、物业管理费和承租方需要办理证照所需要的支出等费用以及房屋和设备日常维修由承租方承担。（房屋日常费用指房屋日常发生的小的损坏所造成的维修费用，包括灯、门、水电、燃气设施以及其他属于出租方的设施。房屋出现大的并且是非承租方使用所造成的损坏所造成的维修费用，由出租方承担，包括墙体裂缝、基础下沉、房屋漏雨渗水等。）5—3双方同意由承租方负责办理本房屋的意外商业保险事宜，并承担保险费用，保险受益人为出租方和承租

5、方。保险范围包括：出租方拥有产权的本房屋、设施、家具和电器；承租方拥有的家具电器设备。若因发生意外情况如火灾等造成双方的财产损失，由双方共同向保险公司索赔。所获赔偿金按照所保险合同中所保险的内容由双方分享。六、房屋使用要求和维修责任6-1租赁期间，承租方发现该房屋及其附属设施有损坏或故障属于本合同5-2条规定的出租方的维修责任时，应及时通知出租方修复；出租方应在接到承租方通知后的15日内开始维修。逾期不开始维修的，承租方可代为维修，费用由出租方承担。另外，属于出租方维修范围需要进行大修时，若因维修工作对承租方的营业造成较大和较长时间的影响，甚至导致承租方完全

6、无法营业，出租方同意在承租方受影响期间适当减少或免除承租方的租金，具体减免比例由双方根据影响时间和影响程度协商确定。市政工程、道路和设施维修或公共部分维修所造成的影响不属于此范围，但双方同意根据实际情况通过协商的方式妥善解决。6-52承租方应合理使用并爱护该房屋及其附属设施。因承租方使用不当或不合理使用，致使该房屋及其附属设施损坏或发生故障的，承租方应负责维修。承租方拒不维修，出租方可代为维修，费用由承租方承担。6-3出租方保证该房屋及其附属设施处于正常的可使用和安全的状态。出租方对该房屋进行检查、养护，应提前2日通知承租方。检查养护时，承租方应予以配合。出

7、租方应减少对承租方使用该房屋的影响。6-4承租方另需装修或者增设附属设施和设备的，应事先征得出租方的书面同意，需要向有关部门审批的，由出租方委托承租方报有关部门批准后方可进行。承租方增设的附属设施和设备及其维修责任由承租方负责。6-5承租方保证按本合同规定合法使用该房屋，不擅自改变使用性质。6-6承租方保证不在该房屋内存放危险物品。否则，如该房屋及附属设施因此受损，承租方应承担全部责任。七、房屋返还时的状态7-1除出租方同意承租方续租外，承租方应在本合同的租期届满后的当日内应返还该房屋，未经出租方同意逾期返还房屋的，每逾期一日，承租方应按合同所规定的租金标准

8、的1.5倍向出租方支付该房屋占用使用费。7-2承租方