房屋租赁合同正本

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1、房屋租赁合同出租方（以下简称甲方)：崔勋儒  承租方（以下简称乙方）：庄鲜凤  根据《中华人民共和国合同法》规定，为明确甲方与乙方的权利义务关系，经双方协商一致，签订本合同：  第一条：租赁房屋   甲方将位于轻工业园区南侧的合计面积为4亩的建筑物空地及建筑物出租给乙方。   第二条：租赁期限   租赁期共为10年，甲方从2011年5月1日起将空地交付乙方使用，至2021年5月1日收回。第三条：租金及付款办法   每月租金为人民币5000元整，乙方每次交1年租金，提前2月交付。   乙方有下列情形之一的，甲方可以

2、终止合同，收回房屋：   1、乙方擅自将空地及建筑物转租，转让或转借他人使用的；   2、乙方利用承租空地及建筑物进行非法活动，损害公共利益的；   3、乙方拖欠租金累积达2个月的；   租赁期届满时，租赁关系自然终止，甲方无须另行通知乙方，若双方均有意续租，可在届满前三个月提出续租意向，并议定合理租金和续租合同。      第四条：协议事项   1、空地及建筑物内外水电费，煤气费，电话费自乙方入住之日起至租约期满迁出之日至均由乙方负担。   2、甲方应承担所出租空地及建筑物的修缮义务，乙方应对修缮工作予以配合。

3、   乙方应妥善使用，管理出租空地及建筑物的内外设备，未征得甲方同意，乙方不能擅自变更，损坏空地结构和设备。    3、乙方不得利用出租空地及建筑物进行非法活动或存放危险物品，影响公共安全。    4、租赁期满之日，在不续租情况下，乙方应无条件退租，并将空地及建筑物设备清点后归还甲方，不得向甲方请求退还租金，移转费及一切权利金。乙方应将自用家具物品搬迁清楚，不得故意留存占据，如逾期不搬视为乙方抛弃其所有权，由甲方自行处理。对逾期不迁出者，甲方可向人民法院提请诉讼，一切损失由乙方承担赔偿。    5、租赁期间双方均

4、不得无故解除合同，但乙方因特殊情况需退房时，必须提前十五天通知甲方，并支付一个月租金作为赔偿。如甲方确需收回房屋自用，也须提前十五天通知乙方，支付一个月租金作为乙方搬迁的补偿，并退还乙方未满租期的租金。    6、甲方需对上述房产提供全部法律文件，如因房产产权等问题影响乙方在租期内对空地及建筑物的居住使用，造成的全部损失由甲方承担。    第五条：甲方与乙方的变更    1、若甲方将房产所有权转移给第三方时，合同对新的房产所有者继续有效。    2、甲方出卖空地及建筑物，须在三个月前通知乙方，在同等条件下乙方有优

5、先购买权。    3、乙方需与第三人互换住房时，应事先征得甲方同意。    第六条：违约责任    1、甲方未按前述合同条款向乙方交付合乎要求的出租空地及建筑物的，甲方应对此向乙方予以赔偿。    2、甲方未按时按要求对空地及建筑物进行必要的修缮的，对乙方造成财务损失和人员伤害，应承但赔偿义务。    3、乙方非正常管理使用空地及建筑物及设施给甲方造成损失的，乙方应负赔偿责任。    4、乙方故意逾期未交付租金的，除应及时如数补交外，还应支付一个月租金作为赔偿。如遇特殊情况暂时未交租金的，甲，乙双方可协商解决。 

6、   5、乙方违反合同擅自将空地及建筑物转租他人使用的，甲方有权收回所租的空地及建筑物，有权将乙方交付的期满前租金扣留作为乙方的违约金赔偿甲方。如因此对出租空地及建筑物造成损坏的，乙方还应负赔偿责任。    第七条：免责条件    空地及建筑物如因不可抗力的原因导致损坏和造成损失的，双方互不承担责任。    第八条：争议的解决方式    1、本合同在履行中如发生争议，双方协商解决，协商调解不成时，双方均可向空地及建筑物所在地人民法院提起诉讼。　    第九条、本合同未尽事宜一律按《中华人民共和国合同法》的有关规定

7、，经合同双方共同协商作出补充规定，补充规定与本合同具有同等法律效力。    第十条、本合同正本一式二份，甲，乙双方各执一份，合同签字盖章后生效。    甲方：    乙方：   2011年5月1日