扶梯维保合同2

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1、第7页共7页佳丽广场观光梯门前扶梯维修保养合同甲方：佳爵物业管理(武汉)有限公司乙方：为确保佳丽广场观光电梯及门前扶梯高质量、安全运行，延长电梯的使用寿命，经甲乙双方友好协商确定，甲方将电梯采取全包的方式，承包予乙方，乙方按照国家标准（指GB7588和GB10060标准等）对电梯进行全面、规范、有计划的维修、保养服务，具体如下：第一部份总则1.1服务设备及维修保养费明细：电梯类别电梯号码电梯类型台数月保养费用门前扶梯1号GSP-1200R：4800MM1台2号GSP-1200R：4800MM1台观光电梯1号MVO-1000-CO90-8/81台2号MVO

2、-1000-CO90-8/81台3号MVO-1000-CO90-8/81台4号MVO-1000-CO90-8/81台合计每月保养费合计大写人民币：每季保养费合计大写人民币：1.2合同款额及付款方式：1、本合同总款额为人民币：元（大写：）。2、付款方式为季付款。首期款人民币：元（大写：），甲方于年月日前支付。每月维修、保养费按甲方当月实际使用电梯数量和乙方达到甲方维保考核要求后，每季首月5日前支付上季度相应每月维修保养电梯的维保费。3、以上维修保养费用是全包费用，此费用包括维修的材料费，更换零部件费（含主机、主要部件）、人工费、管理费、税费等全部费用。在全

3、包维修保养期间，甲方不再承担合同以外的任何费用。4、此全包维修保养费用不因物价目调整、货币值变化及其它因素改变。1.3服务期限：该类服务期限自年月日开始至年月日止。第二部份乙方服务内容及责任第7页共7页2.1每月每台由乙方维护保养专业人员对电梯进行不少于4次常规检查保养。按国家标准（指GB7588和GB10060标准）和《计划保养工作表》〔见附件（1）〕及每月25日前向甲方提供次月的《电梯维修保养计划表》〔（见附件（2）〕等内容，对电梯进行全面维修、保养，确保电梯正常、安全运行。2.2本合同履行期间乙方负责维修、保养、保管内容：a.更新所有绳和链，以确保

4、足够的安全。平衡所有曳引绳的胀力，修复或更换随动电缆和井道及机房的电线。b.提供LG严格指明的部件的润滑。按要求系统性检查、调整、润滑〔见附件（3）《电梯设备润滑周期表》、附件（4）《电梯保养事项记录表》〕。c.周期性检查所有安全部件，并作安全测试。d.维修、保养或必要时更换以下部件：1、观光电梯：机器部分：曳引机，锅杆，锅轮，曳引轮轴承，制动线圈。制动接触器，电机和发电机的转换器，转换开关，电刷，轴承。柱塞密封环，栓塞，液压阀门及液压泵，安全系统、轿箱顶装置、管道和开口的液缸、液缸和管道等全部机械部分。电气部分：控制柜，选层器和调度设备，平层设备，所有

5、的继电器，PC板、传感器，电阻，电容，功率放大器，变压器，接触器，阻尼减振器，定时器，通讯设备、安全系统、钢带及其设备，电机线路及整流器电路的电阻、照明器具等全部电气部分。井道部分：随动电缆，天津奥的斯安装的通风部件，导向轮或复绕轮，轿厢和对重导轨及缓冲器，上下限位开关，井道内开关，涨紧轮配合，补偿轮配合，轿厢，对重和对重导靴包括滚轮、衬板等全部井道部分。厅、轿门设备：轿厢和厅门机械按钮，大厅信号灯，轿厢方向指示器，门锁、门吊板，地坎、门导靴和辅助关门装置。自动开门机，厢门吊板轿厢门触点，门小扇，称重设备，轿厢框架，轿厢安全结构和平台等部分。2、门前扶梯

6、机械部分：制动带、制动弹簧、飞轮、偏心压紧快、透气孔、联轴节、电机、导轨、驱动系统、润滑驱动链条、传动轴承及轨道、抱闸、梯级体、梯级轮、梳齿板、梯级驱动链等全部机械部分。第7页共7页电气部分：控制箱、接触器、变压器、相序、热保护、容断器、变速箱、各路电器开关及线路等全部电气部分。扶手装置：扶手带、钢化玻璃、扶手带胀紧装置、扶手驱动链、扶手磨擦轮、扶手带导向轮组。安全开关：停止开关和钥匙开关、维修控制开关、梳齿板安全开关、梯级断裂开关、围裙板微动开关。2.3安全标准维护乙方以新设备的安全标准，维护甲方电梯安全运行。甲方有新的要求或国家有关安全标准的规定发生

7、改变时，按改变后的标准执行。2.4优先权乙方对甲方电梯提供优先服务，使乙方具有修理和改造电梯设施的优先权。2.5通讯系统乙方需对电梯的通讯系统定期进行检查、维修，保证其完好，并需进行必要的测试及调整所有电路和时间设置，保证系统处于正常工作状态。2.6电路图本合同生效后，乙方应向甲方提供所有观光电梯、扶梯的全套图纸和电气原理图、机械安装大样图。2.7维护区域乙方需保持机房及隔层内壁、门坎、分割横梁和井道、机坑的清洁。2.8部件更换（1）乙方需有计划，及时合理地提供库存合格的原厂新零件，并进行必要更换，所更换新零件的合格证需向甲方出示，并由甲方留存。（2）如

8、乙方因库存配件不足，影响故障抢修、延长停机时间，属乙方工作事故，给甲方造成损失的