项目管理委托合同书

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1、项目管理委托合同书甲方：乙方：名称：姓名：性别：年龄：地址：籍贯：家乡电话：电话：户口所在地：法人代表：身份证号码：联系人：现住址：电话：联系电话：甲方为完成业主委托的装饰装修工程施工工作，经双方协商一致，甲方委托乙方代为行使甲方项目经理职责，代为甲方履行甲方与业主签订的装饰装修工程施工合同（以下称主合同）义务。为明确双方责任，共同为业主提供高质量的产品和高标准的服务，双方本着平等，自愿，公平和诚实信用的原则达成如下协议：一、委托方式乙方代表甲方履行主合同义务，对甲方委托管理的装饰装修工程实施包工，部分包料，包质量，包安全，包工期，包文明施工方式

2、的施工承包管理。二、合同期限合同期限年，合同期从年月日起至年月日止。三、佣金甲方按乙方管理完成的装饰装修工程项目支付佣金。（一）佣金标准甲方按以下第种方式计算乙方佣金：1，甲方按乙方所负责的装修工程结算总价%向乙方支付佣金。税费由乙方负责缴纳；2，甲方按乙方所负责的装修工程的内部结算总价扣除材料费，人工费用后，用余额作为佣金支付乙方。内部结算价由甲方策动或参照行业惯例标准指定；乙方负责承担内部结算总价的税费。甲方鼓励乙方采用科技的管理措施，在优质高效服务业主，确保工程质量，安全，工期的前提下，最大限度的降低工程成本。（二）佣金支付时间1，乙方履行

3、完主合同全部义务，所负责的装修工程施工项目业主与甲方完成，结清全部工程款并完税后七个工作日内计算和支付；2，甲方在乙方应得佣金中扣除主合同约定的保修金（主合同没有约定时第6页共6页，按装修工程结算总价的%计算，当该项目解除责任后一周内向乙方结算保修金；四、合同的变更，解除，重新订立和终止（一）经甲乙双方协商同意可以依法变更合同。（二）有下列情形之一的，甲方可以随时解除本合同：1.乙方不能按主合同及本合同要求完成甲方委托任务的；2.乙方无正当理由，拒绝接受甲方委托任务的；3.乙方严重违反甲方规定制度或不服从甲方管理的；4.乙方严重失职，营私舞弊，对

4、甲方利益和信誉造成重大损害的；5.乙方炒单、卖单、私自承揽装修工程施工的；6.乙方私自购买材料、偷工减料、以次充好对甲方利益和信誉造成重大损害的；7.乙方在六个月内两次被业主要求或甲方决定撤换的；8.乙方被依法追究刑事责任的；9.乙方患病或负伤，不能从事原工作的；10.本合同订立时所依据的客观情况发生重大变化，致使本合同无法履行的；11.法律、法规规定的其他情形。（三）有下列情形之一的，乙方可以随时通知甲方解除本合同：1，甲方未按照本合同约定支付佣金的；2，甲方以暴力、威胁或者非法限制人身自由的手段强迫工作的；3，法律，法规规定的其他情形。（四）

5、有下列情形之一的，本合同自行解除：1，甲方依法宣告破产；2，甲方依法解散或依法被撤消；3，乙方死亡。（五）除本条第三款规定的情形之外，乙方解除本合同，应当提前三十日以书面形式通知甲方。（六）重新订立合同合同期满，甲、乙双方同意延续合同关系的，在合同期满前三十日内双方重新订立合同。（七）合同终止合同期满或双方约定的终止条件出现，合同自行终止。五、双方责任(一)甲方责任第6页共6页1、甲方需要按本合同约定支付乙方佣金。甲方无故克扣或者无故拖欠乙方佣金的，除全部支付乙方佣金外，还应支付相当于佣金%的经济补偿金。2、甲方对乙方实施培训、监督、考核和分级管

6、理。3、甲方协助乙方编制施工组织设计，参加乙方组织的现场交底，协助和监督乙方施工组织管理，监督检查乙方工地的施工质量和安全，对乙方施工项目实施中间验收、隐蔽验收、竣工验收和质量评定，参加乙方竣工移交。4、甲方制定考核派单管理办法，根据装修工程任务量，按分级、考核情况向乙方委托装修施工任务。5、甲方按乙方提供的材料计划向乙方集中陪送装修材料，并对所提供材料的质量负责。甲方应不断优化材料采购渠道，努力提供质优价廉的材料。6、甲方为委托乙方管理施工的装修项目提供设计服务。7、如经甲方或业主认定，乙方已经或有潜在的可能五月法继续履行或不能按约定的标准履行

7、主合同，甲方有权撤换乙方，并保留向乙方索赔的权利。8、由于甲方原因导致违反主合同约定，给业主，乙方造成的一切损失和后果均由甲方承担；9、己方违反本合同约定，给乙方造成的一切损失和后果均由甲方承担。(二)乙方责任1、乙方一次性向甲方交纳履约保证金人民币伍仟元元(小写:￥5000元)(不计利息)。甲方依据本合同第四条第二款第4,5,6项解除合同的,该履约保证金不予退还；乙方依据本合同第四条第三款解除合同的,该履约保证金在30个工作日内全部退还；其他原因解除或终止合同的,该保证金5000元在乙方负责的最后一个工地解除保修责任后一周内退还；2、根据工程需

8、要或业主要求编制施工组织设计(或施工方案及进度计划、材料计划),经甲方审核后交业主审定；3、严格遵守施工规范、安全操作规程、防火安全和环