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1、百货商场商铺租赁合同书样本发布时间:2012-2-26来源方式:原创商铺租赁合同书 合同编号: 租合字第 号 甲方:乙方: 根据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定,甲、乙双方在平等互利、诚实信用、友好协作的基础上,为促进商品流通、繁荣市场经济,经充分协商,现达成商铺销售合同如下,以兹共同信守:第一部分 标的商铺第一条 甲方向乙方提供其位于 市 路42号之一 商场 楼、编号为 号、使用/建筑面积为 平方米的经营场
2、地作为本合同标的商铺使用(详见附图)。第二条 本条款作为选择性约定,打“√”选择:□ 本合同签订后 日内,乙方向甲方交纳履约保证金¥ 元。□ 保证金于本商铺开始营业后 月/日内由甲方悉数返还乙方。□ 合同期满,若乙方不违约,甲方将保证金悉数返还乙方。□ 合同期满乙方不再续约,乙方需交纳¥ 元作商品质量承诺保证金,如果半年内未出现顾客投诉、诉讼或其它索赔请求的,甲方将保证金不计息退回给乙方;因乙方商品质量等问题需要给付赔偿的,商场将从上述保证金款项中直接扣划代支。第三条 商铺的设计、装修以及由此产生的
3、费用等均由 方负责,其设计方案、施工方案须经由甲方书面形式审定同意后实施。合同期间,商铺重新装修或局部修改,适用本条款。第二部分 商铺经营的商品及质量第四条 乙方在本商铺经营 系列(品牌) 产(商)品。乙方必须在双方确定的经营范围内经营,未经甲方同意严禁将超越经营范围的其它品牌商品引进场内展销。第五条 乙方有义务保证商品质量合格,不得经营假冒伪劣商品、走私商品、国家严禁流通的商品。商品进入商铺前,乙方必须向甲方提供相关可证实商品质量合格、销售合法的证书、文件(指复印件)
4、,打“√”选择:□营业执照 □税务登记资料 □生产许可证 □食品卫生许可证□产品质量检验合格证 □产品认证标志 □产品名优标志 □专利授权证书□进口商品的相关证件 □代理销售授权书□其它证书及文件: 。第六条 商品或其包装应当依法标明相关标识,以便消费者能够清楚辨别商品、正确使用商品。所有商品的标价,必须使用甲方统一适用的
5、价格标签。第七条 乙方对所提供的商品实行三包(包退、包换、包维修),并遵守甲方商品质量的对外承诺。如乙方未能履行,视乙方违约,乙方应当赔偿甲方因此而遭受的一切直接经济损失。第八条 甲方对乙方商铺商品负有进行质量监督的责任,有权要求乙方将其质量存在问题的商品撤出商铺,乙方须无条件配合执行。第九条 如因商品质量问题引致被投诉、诉讼、赔偿、罚款等,其责任及经济损失由乙方承担,若甲方先行代为承担的,甲方有权向乙方进行追偿。第十条 对不适销的商品,甲方有权提出调整商品结构的要求,乙方有义务及时考虑甲方的要求,并作出有利于提高销售量的调整。第十一条 本
6、条款作为选择性约定,打“√”选择:□ 乙方商品需要存放于甲方仓库的,双方应当对商品进行交接、办理相应入仓手续。乙方应当交纳租金、管理费,甲方对入仓的商品负有防盗、防火的责任,具体事项由甲乙双方另行补充商议。非甲方原因而引起的乙方商品质量等问题,甲方概不负责任。□ 甲方向乙方提供独立小仓库 ㎡,仓库租金每月¥ 元,乙方自行负责仓库保管。第三部分 商品价格及促销管理第十二条 本商铺商品零售价格实行市场统一价格,由乙方制订,并征得甲方同意后执行;若商品无法实行市场统一价格,则由甲、乙双方另行商议确定。在同等条件下,乙方须保证提供给甲方商场
7、销售的商品的进价不能高于 市内的其它商场。第十三条 根据市场形势变化,乙方进行削价销售商品的,应提前将方案交付甲方,并经甲方审核同意后执行。第十四条 乙方有义务积极配合甲方举办的各种形式的促销活动,以求共同发展,乙方承担的广告促销费用为,打“√”选择:□ 目标销售额¥ 元/月的 %;□ 当月实际销售额¥ 元/月的 %;□ 其它约定:凡遇甲方举行重大促销活动时,乙方同意另行分摊广告促销费具体为:
8、
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