合同(水稻、大米等粮食加工)

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1、工业项目合同书甲方：（以下简称甲方）乙方：（以下简称乙方）甲乙双方本着互惠互利、平等协商的原则，就乙方在XXX工业项目集中区投资兴建工业项目达成如下协议：第一章总则第一条甲方同意乙方在XXX工业项目集中区投资兴建稻米加工项目，固定资产投资总额万，其中主体厂房不低于平方米，办公用房、生活用房建1000平方米，2011年2月底建成试生产。第二条项目描述：水稻、大米等粮食加工。第三条项目选址定于XXX工业集中区，XXX北侧，项目用地约15亩（以实际丈量为准，附位置图）。第四条在乙方履行本合同约定的各项义务的前提下，甲方确保乙方享受《XXX全民创业实施意见》各项优惠待遇。第五条甲方为乙方帮办各种证照

2、手续，所产生的费用由乙方承担。第六条合同签订之日，乙方交纳项目保证金伍万元，项目开工建设到三分之一保证金退还。4第二章项目用地与土地出让金第七条甲方提供土地租赁给乙方使用，但不包括地下资源、埋藏物和市政公用设施，土地使用权年限为40年。即从2010年11月23日起至2050年11月23日止；若续租乙方应在期满前一个月向甲方申请，在同等条件下，乙方享受优先续租权。未经甲方许可，乙方不得变更项目内容或转让、出租、抵押该宗项目用地，不得变更土地用途。第八条根据项目用地面积按每亩每年1000元计算，合同签订后，一次性交清一年租金，计人民币整，￥（），其后，乙方于每年12月1日之前交清，下年度租金一年

3、一交。第九条租赁期间，乙方若想购买该土地，提出书面购买意见书，甲方应按招商引资相关政策供地给乙方，并帮乙方办理好土地使用证，所需费用由乙方承担。第十条租赁期间，甲方承诺为乙方提供优质的帮办服务，确保施工及生产正常，因土地发生纠纷，给乙方造成损失均由甲方承担。第十一条租赁期间，本合同中如因上级政策调整需拆迁，甲方赔偿乙方投资费用。第三章项目规划设计与建设第十二条甲方负责将乙方所需的高压电线路架设到厂区附近，厂区其它内线安装由乙方自行承担。4第十三条在乙方建设和生产过程中的安全责任由乙方自己负全责，应接受甲方的监管。第四章违约责任第十四条发生下列情况之一，甲方应根据乙方的实际损失给予相应的经济赔

4、偿：1、甲方不按约定的时限审核平面图、施工图影响乙方的项目建设进度的；2、因甲方制止不力发生强装强卸的现象，对乙方造成经济损失或工期延误的；3、乙方应享受的优惠政策不能按约定的时限得到落实的；第十五条乙方擅自变更项目内容或擅自转让、出租、抵押该宗项目用地的，甲方有权无偿收回土地。第十六条如乙方没有按约定的时限开工建设主体建筑：1、延期超过15天以上（含15天）的，按200元/亩征收乙方的土地闲置费；2、延期超过1个月的，甲方无偿收回土地使用权。第十七条乙方应按期足额交清应交款项，若延期超过15天，乙方每天向甲方交纳100元滞纳金，若再未足额交纳各种款项，甲方无偿收回乙方土地，并不予任何补偿或

5、赔偿。第十八条乙方不能按合同约定的期限完成厂房建设的，按1000元/亩的标准向甲方支付违约金。第五章附则4第十九条《XX县全民创业实施意见》作为本合同的附件，与本合同同时有效。第二十条本合同在双方签字盖章后生效，未尽事宜，双方协商解决。第二十一条本项目帮办服务单位为：XXXXXX第二十二条本合同一式三份，留存一份、甲乙双方各执一份。甲方（盖章）乙方（盖章）甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：年月日4