2,3栋仓库租赁合同

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1、仓库租赁合同甲方：（以下简称甲方）乙方：身份证:（以下简称乙方）为了维护仓库秩序，明确租赁双方的权利义务，经甲乙双方协商一致，特订如下租赁合同条款，以便共同遵守：一、仓库状况1、甲方将位于新建的组装厂房（现作为仓库用）2、3栋，建筑面积约为平方米，按订立本合同时的仓库现状（内部分隔墙、门头装饰等由乙方自行装修）出租给乙方做仓库用。2、按照甲方对仓库使用的统一规划，乙方同意只仓储甲方许可的产品仓储项目。3年内乙方承诺不将承租的仓库转租给仓储其他类产品的租赁户，如3年内仍没有租满，在租赁期内，甲方同意乙方可转让租赁

2、的厂房。二、合同期限本合同期限为5年。租赁期限的起算时间为年月日至年月日止。三、租金、费用及押金1、押金标准和支付乙方在签订合同时向甲方交纳仓库承租押金人民币：万元整。（押金不计息，以下简称“押金”）。2、租金标准和交付方式：仓库租金标准为元/月·平方米。乙方应按时交纳约定的租金，仓库的使用采用先交后用的原则。交纳时间为：首次交付在签订本合同后3天内，一次性交纳1年的租金，使用18个月，即优惠半年，如3年内，通过甲乙双方的努力，该仓库区成为了市场，则半年租金的优惠成立；如果3年内没有成为市场，则乙方应在交第4年

3、的租金时补交4个月的租金给甲方（计人民币：元）；每年的租金在首月5日前一次性交纳1年的租金。乙方承租仓库面积及公摊面积以甲方测量的实测建筑面积为准，并据此作为上述费用的结算依据。3、物业管理费：按政府相关部门批准的收费标准，按季缴纳。乙方对上述费用、押金的支付按银行转账方式或者现金支付。4、押金的返还：合同期内乙方如未出现任何违反本合同及合同附件约定义务的情形，在本合同到期并办理退租仓库及物业移交后满三个月，乙方凭票向甲方申请退还押金（不计利息）。5、仓库内的用电采用电表计量，先购后用。计费标准参照相关政府职能

4、部门标准及结合仓库实际情况由甲方确定。四、双方权利义务1、甲方有权对仓库进行经营管理、维护仓库的整体形象并制定相关消防、卫生、安全、公共秩序、物业管理等配套规章制度，乙方必须服从甲方的仓库经营、商品准入、质量管理、服务质量、形象设计管理及公共关系协调、纠纷调解等各项管理。2、甲方负责对仓库公共仓储设施的日常维护和修缮，供水供电设备、管道、线路、设施系统的管理维修及保养，库内设施由乙方自行负责。3、甲方拥有每栋仓库的山墙、围墙、屋顶、其他零星余地等的广告位的经营发布权。4、甲方负责租赁场地的对外公共关系的统一协调

5、。5、合同期内，乙方不得随意改变承租仓库的现状，如需装修或改造必须事先以书面形式向甲方申请，经甲方同意后方可进行装修或改造；如未经同意擅自装修或改造应自行恢复仓库原状。如造成甲方财产损失，还应承担赔偿责任。6、合同期满后，如不续约，乙方负责恢复所承租仓库原状。7、合同期内，前3年内乙方承诺不将承租的仓库转租给仓储非建材类产品的租赁户，只能转租给做建材的商户做仓储，如3年内仍没有租满，在租赁期内，甲方同意乙方可转租租赁的厂房给其他非建材类产品的租赁户。8、合同期内，乙方必须严格按照《消防法》的规定做好消防安全工作

6、，按计生部门、公安部门的要求做好计划生育及流动人口管理等工作。9、合同期内，乙方必须对其承租的仓库内财产自行足额投保，并对其所有风险自行承担责任。10、在合同期内，乙方自行负责承租仓库内的日常维护和修缮。11、合同期内，乙方不能在场内通道上堆放货物和进行加工。五、违约责任1、甲方违反本合同给乙方造成严重损害的，甲方负责赔偿。2、乙方违反本合同给甲方造成损害的，乙方应承担赔偿责任，甲方有权单方面解除本合同。3、乙方对其自身经营独立承担法律责任，乙方与第三方之间因其他经营行为签订的诸如代理、购销、承包、加盟、装饰装

7、修等合同均属乙方单方行为，与甲方无关，甲方不负任何责任，但由此而导致甲方损害的，甲方除追究乙方责任外，有权单方面解除本合同。4、乙方未在本合同约定期限内交纳本合同约定的费用，乙方应按逾期时间以600元/天的标准向甲方支付违约金。5、乙方如有以下情形之一的，甲方有权单方面解除合同，收回仓库，承租押金不予退还。①、逾期交纳租金达15天的；②、利用承租仓库进行非法活动，损害公共利益的；③、擅自改变仓库仓储用途，改变或损毁仓库房屋结构的；④、擅自将仓库转租、转让给其他第三人的，但甲方同意的除外；⑤、乙方违法仓储或违反甲

8、方管理制度给甲方造成恶劣影响的；⑥、乙方违反消防管理规定。6、乙方如出现违反本合同约定和《仓库综合管理制度》但不足以解除本合同的情形时，甲方可直接从押金中扣划相应违约金。乙方必须在收到甲方扣划通知书7日内补足押金。7、如乙方未在甲方统一交付物业的规定期限内办理交接仓库手续，则甲方有权单方面解除该合同，并将该承租仓库另行处置，该仓库的承租押金不予退还乙方。六、其他约定事项1、本合同到期后