房产交易合同

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1、二手房产转让合同转让方（以下简称甲方）：受让方（以下简称乙方）：根据《中华人民共和国经济合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律、法规之相关规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方向乙方转让房产事宜在**市**区签订本合同，以资双方共同信守执行。第一条甲方愿意将以下房产及附属设施转让给乙方：位于**市**区**路**号**小区*号楼*单元***室的住宅房产（房屋所有权证号：*房权证*字第****号。）；房屋建筑面积分别为***平方米；房屋所有权人：***；产权性质：私有房产；附属设施（附属设施包括：一、地下室*个，面积：**平方米，编号：****；二、地

2、下固定停车位*个）。本次转让房产相对应的土地使用权为出让方式取得，随房产一并转让。甲方承诺和保证上述房产及设施未设定抵押权，无任何权属或经济纠纷；在此前提下，乙方同意购买甲方的上述房产及附属设施。第二条转让价格经协商一致，本合同项下房产、附属设施转让的总价款为人民币***万元（大写人民币**万元整)。其中，房产及地下室价款为***万元5（大写人民币**万元整）；地下固定停车位价款为**万元（大写人民币**万元整）。土地使用权价款已包含在房产价款中，不另行计算。第三条付款方式付款方式：分阶段银行汇款双方约定在本合同签订及乙方支付给甲方定金之日起**个工作日内，双方到房管部门办理房

3、产过户手续。在甲方签署并提交所有过户文件，确保具备将房产过户给乙方的条件后，由乙方将人民币***万元（大写人民币***万元整)支付给甲方；在甲方向乙方完成地下固定停车位转让手续当日，乙方将人民币**万元（大写人民币**万元整)支付给甲方；在完成房产及附属设施交接并办完房屋维修基金过户手续后*日内，乙方向甲方结清全部价款。第四条乙方于本合同签订之日将定金人民币**万元（大写人民币**万元整）交付给甲方，该定金在乙方向甲方支付房产转让价款时转为房款。第五条甲、乙双方办理房产过户手续所产生的相关税费由*方承担。第六条甲、乙双方应在本合同签订之日起**个工作日内，办理房产过户及相关手续

4、；并于房产过户手续办理完毕后*个工作日内到房管局办理该贰套房屋的维修基金过户手续。一方故意拖延或不及时提供相关材料的，按照本合同第八条之规定追究违约方责任。第七条甲方在*个工作日内将原户口迁出。甲方应于完成房产过户后*日内腾出该套5房屋并通知乙方进行验收交接，并尽力向乙方提交装修和改建、新建设施的设计、施工资料（包括图纸，设计、施工单位的联系方式等）以及家具、电器的销售凭证或售后服务凭证及联系方式等资料。乙方应在收到通知之日起*日内对房屋及其装修、设备情况进行查验，查验后签订房屋交接书作为房屋转移占有的标志；交接之前该套房产发生的所有费用由甲方结清。自完成交接的次日起，该贰套房

5、屋及其附属设施物品损坏或所发生费用由乙方自行承担。第八条违约责任：1、甲、乙双方在签订本合同后，如一方未按本合同的约定履行相关义务，每逾期一日，违约方应按本合同总价款的**‰（即人民币***元）向本合同中的相对方支付违约金，并向相对方赔偿因此所造成的损失，合同继续履行。2、若甲方违反第七条的约定，逾期**日仍不履行交房义务，乙方将行使房产所有权人之权利，并且有权依前述之约定收取违约金。3、若乙方按照第三条的约定逾期**日仍不予履行义务，甲方有权解除合同，乙方所交定金归甲方所有，并且甲方有权依前述之约定收取违约金。4、甲、乙双方中如有一方在合同履行完毕之前擅自终止合同，除了要按前

6、述约定支付违约金外，还要向本合同中的另一方支付赔偿款人民币**万元（大写人民币**万元整）。即：如甲方擅自终止合同，需向乙方退还其定金和已付款项，以及相应的利息，另外向乙方支付**5万元赔偿金。如乙方擅自终止合同，甲方可直接在乙方已付款项中（包括定金）扣下**万元，余款返还乙方；如果乙方尚未付款，则定金归甲方，乙方另外向甲方支付**万元赔偿金。5、如遇房管、财税等相关部门暂时不受理完税、过户等相关业务，导致影响本协议按时履行；或银行由于工作时间原因无法在当日办理完业务；或在办理涉及上述部门的手续时，遇到法定节假日、公休日，则本协议中约定的相关时间顺延。第九条其他约定事项：本次转

7、让之房产及附属设施中的部分家具、电器等物品，其价格已计入本次转让的总价款，随房产及附属设施一并转让。详见附件：家具及电器转让清单。第十条争议解决方式：本合同在履行中如发生争议，甲乙双方应先进行调解，调解不成的，向房产所在地人民法院提起诉讼。第十一条其他未尽事宜，经甲、乙双方协商一致后，可签订补充协议。补充协议应当采取书面形式，且与本合同具有同等法律效力。第十二条本合同自双方签字之日起生效。本合同正本一式贰份，甲、乙双方各执壹份，贰份合同具有同等法律效力。附件：家具及电器转让清单5甲方（签字）