建设工程施工合同纠纷案件的司法解释

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1、最高院关于审理建设工程施工合同纠纷案件的司法解释[提要]最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释包括建设工程施工合同无效的三种情形，以及建筑施工合同无效后的法律效力等内容。最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释(2004年9月29日最高人民法院审判委员会第1327次会议通过　法释[2004]14号)　　根据《中华人民共和国民法通则》、《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国招标投标法》、《中华人民共和国民事诉讼法》等法律规定，结合民事审判实际，就审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律的问题，制定本解释。　　△第一条四中禁止行为签订的合同

2、是否为无效合同？　(合同无效的情形)建设工程施工合同具有下列情形之一的，应当根据合同法第五十二条第(五)项的规定，认定无效：　　(一)承包人未取得建筑施工企业资质或者超越在建设工程竣工前取得相应资质等级，合同认定有效。资质等级的;　　(二)没有资质的实际施工人借用有资质的建筑施工企业名义的;　　(三)建设工程必须进行招标而未招标或者中标无效的。　　☆第二条　（合同无效，工程验收合格的处理原则）建设工程施工合同无效，但建设工程经竣工验收合格，承包人请求参照合同约定支付工程价款的，应予支持。　　☆第三条（合同无效，工程验收不合格的处理原则）　建设工程施工合同无效，且建设工程经竣工验收不

3、合格的，按照以下情形分别处理：　　(一)修复后的建设工程经竣工验收合格，发包人请求承包人承担修复费用的，应予支持;　　(二)修复后的建设工程经竣工验收不合格，承包人请求支付工程价款的，不予支持。　　因建设工程不合格造成的损失，发包人有过错的，也应承担相应的民事责任。☆第四条　建设合同中四种禁止行为：1、禁止发包人肢解发包行为；2、禁止承包人全部转包和肢解后全部分包；3、禁止承包人分包给不具备资质条件的单位；4、禁止分包单位再分包。（违转包、分包合同的处理原则）承包人非法转包、违法分包建设工程或者没有资质的实际施工人借用有资质的建筑施工企业名义与他人签订建设工程施工合同的行为无效。合

4、同无效VS行为无效？人民法院可以根据民法通则第一百三十四条规定，收缴当事人已经取得的非法所得。　　第五条（施工中取得资质的，按有效处理）承包人超越资质等级许可的业务范围签订建设工程施工合同，在建设工程竣工前取得相应资质等级，当事人请求按照无效合同处理的，不予支持。　　☆△第六条在合同中当事人一般对垫资做怎样的约定？　（垫资原则上按有效处理）当事人对垫资和垫资利息有约定，承包人请求按照约定返还垫资及其利息的，应予支持，但是约定的利息计算标准高于中国人民银行发布的同期同类贷款利率的部分除外。　　当事人对垫资没有约定的，按照工程欠款处理。工程欠款自应付工程价款之日起按银行同期利息算　　当

5、事人对垫资利息没有约定，承包人请求支付利息的，不予支持。　　第七条【劳务分包与工程转包】　具有劳务作业法定资质的承包人与总承包人、分包人签订的劳务分包合同，当事人以转包建设工程违反法律规定为由请求确认无效的，不予支持。　　第八条【发包人的合同解除权】承包人具有下列情形之一，发包人请求解除建设工程施工合同的，应予支持：　　(一)明确表示或者以行为表明不履行合同主要义务的;　　(二)合同约定的期限内没有完工，且在发包人催告的合理期限内仍未完工的;　　(三)已经完成的建设工程质量不合格，并拒绝修复的;（发包人可以请求减少支付工程缴款或解除合同）　　(四)将承包的建设工程非法转包、违法分包

6、的。　　☆第九条【承包人的合同解除权】发包人具有下列情形之一，致使承包人无法施工，且在催告的合理期限内仍未履行相应义务，承包人请求解除建设工程施工合同的，应予支持：　　(一)未按约定支付工程价款的;　　(二)提供的主要建筑材料、建筑构配件和设备不符合强制性标准的;　　(三)不履行合同约定的协助义务的。　　☆第十条【解除合同后的处理原则】建设工程施工合同解除后，已经完成的建设工程质量合格的，发包人应当按照约定支付相应的工程价款;已经完成的建设工程质量不合格的，参照本解释第三条规定处理。　　因一方违约导致合同解除的，违约方应当赔偿因此而给对方造成的损失。　　☆△第十一条【承包人拒绝修复

7、的处理原则】因承包人的过错造成建设工程质量不符合约定，承包人拒绝修理、返工或者改建，发包人请求减少支付工程价款的，应予支持。　　△第十二条【质量缺陷的处理原则】发包人具有下列情形之一，造成建设工程质量缺陷，应当承担过错责任：　　(一)提供的设计有缺陷;　　(二)提供或者指定购买的建筑材料、建筑构配件、设备不符合强制性标准;　　(三)直接指定分包人分包专业工程。　　承包人有过错的，也应当承担相应的过错责任。　　△第十三条【未经竣工验收，发包人擅自使用的处理原则】发包人不