房屋出售合同书

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1、（此页无正文）签订时间编号房产出售合同书出售方：买受方（此页为正文1/3）房产出售合同书立合同人：出售人（甲方）身份证号甲方代理人身份证号有无委托公证买受人（乙方）身份证号地址乙方代理人身份证号地址受委托方（丙方）地址甲乙双方委托丙方作为双方房屋买卖的中介人，现甲、乙双方在丙方的见证下本着自愿公平诚实信用的原则，在协商一致的基础上，同意就下列房产进行交易。现就有关交易事项订立本合同，以资共同遵守。一、房屋有关事项：1、房产明细甲方愿将私有的没有任何产权争议的座落于的产权人姓名：，建筑面积：平方米，建成年份：年，所在层次：层，房屋

2、结构：，房屋权属证号：字第号，土地所有权为：【国有】【集体所有】，房屋权利是否抵押：权利价值万元的房产【住宅房（商品房、房改房）、门面房、办公用房】出售给乙方。甲方应如实陈述房屋权属状况、附属设施及保证房产资料的真实性，乙方对甲方出售的房产状况及其附属设施已做了充分了解，并愿意购买该房产：室内装修情况：室内家具物品情况：水、电、煤气、供热、有线电视、固定电话等情况：2、房产价格甲、乙双方议定上述房产价格为人民币（大写）元整。该成交价含房产内部装饰和家具物品、有线、煤气或天然气、水、电、门、窗及二、房款支付事项：自本合同签订成立时

3、，乙方即支付人民币（大写）元整作为购房定金或合同履行保证金。在乙方履行合同后，该保证金抵作房款；同时，甲方房产证及有关房屋手续交给丙方作为合同履行保证物，由丙方出具收据清单；乙方在年月日之前将首付款人民币（大写）元整打入上述房产交易手续所属房产局存量房资金托管账户。如乙方逾期交款，则每日按总房款的0.03%向甲方支付违约金。余额（此页为正文2/3）房款乙方需贷款【1、一般贷款2、公积金贷款（省直、市直）】：年限年，贷款额为人民币（大写）元整。乙方自愿将贷款打入托管账户，并自愿缴纳贷款所需费用。一、办证事项：丙方接受甲、乙双方委托

4、办理房产过户手续（详见房产过户须知）。1、办证时间（1）甲乙双方应在乙方二次房款打入托管账户后于5日内备齐过户所需资料，配合丙方到房产局办理房屋过户手续（但前提条件是乙方贷款资料必须真实有效且经银行审批后，方可办理过户手续，否则过户时间顺延），如一方逾期不履行本合同，则每天以总房款的0.03%向对方支付违约金，如一方逾期超过十天，则对方有权解除合同，并追究违约方的违约责任。（2）丙方应在房产局受理后30个工作日内办妥乙方房产证（因房产局原因办证时间顺延），并【1、代领2、通知甲乙双方共同领取】乙方房产证，待房屋交接手续完毕后将证

5、交付乙方。2、办证费用本房产在房产局申请过户发生的契税、登记费等交易费用由方承担，过户费用以房产局收费标准为准。本房产本次交易在税务机关所产生的相关税费由方承担，或甲方承担%，乙方承担%。二、贷款事项（详见贷款须知）：乙方应在签订本合同后5日内（每延迟一天送达，按每日总房款的0.03%向丙方支付违约金）把银行规定的真实、完整、有效的贷款资料交给丙方，由丙方送交银行核定乙方贷款成数和年限。乙方贷款以银行放款时间为准。三、房屋交接事项1、甲、乙双方同意，在乙方房产证和贷款到达托管账户后日内办理交接手续，甲、乙双方如因一方的原因导致不

6、能按期交接，则每天按总房款的0.03%向对方支付违约金。乙方应在两天内查验房屋，合格后双方签订房屋交接书，甲方将房屋交付给乙方。2、关于户口问题（请选择下面的其中一项）：□甲方出售的房屋内若有户口，甲方必须在该房产交接前将户口迁出，否则，承担违约责任。□甲方房屋内的户口问题乙方愿意与甲方协商解决，与丙方无关。六、代理费的收取丙方在协助甲、乙双方签订本合同，即接受了甲、乙双方委托的代理事项。依据〔合价（2004）375号〕文件核定的收费标准，丙方将收取甲方代理费人民币（大写）元、乙方代理费人民币（大写）元。甲、乙双方应在本合同成立

7、时，即向丙方支付上述款项，否则，每推迟一天支付，逾期支付代理费的一方或双方须按代理费总额的0.3%向（此页为正文3/3）丙方支付违约金。逾期超过30日为违约，违约方需向丙方支付违约金元，非因丙方责任导致本合同解除，丙方收取的代理费不予退还，其守约方所支付给丙方的代理费可以向违约方追偿。七、需要约定的其它事项八、违约责任本合同在成立后，甲、乙双方任一方违约，由违约方赔偿守约方人民币元整；无委托公证书的受托人为他人代签本合同的，若产权人、买受人不履行本合同，由代理人承担违约及赔偿责任。九、解决争议方式本合同的全部条款已经各方充分协商

8、后签定，丙方对全部的条款作出解释和说明，各方均无异议。本合同在履行中如发生争议，由甲、乙双方协商解决，协商不成的，甲、乙双方可选择以下第种方式解决。（1）由合肥市仲裁委员会仲裁2）向人民法院提起诉讼十、合同生效本合同所涉及货币均为人民币，本合同自甲、乙双方或三方