北京林业大学公寓租赁合同

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1、北京林业大学公寓租赁合同目录北京林业大学公寓租赁合同北京林业大学教职工公寓安全协议书北京林业大学公寓租赁合同出租方（甲方）：北京林业大学承租方（乙方）：根据国家及北京市有关法律、法规以及《北京林业大学周转住房管理暂行办法》（北林办发[2006]31号文件）等有关规定，甲、乙双方在自愿、平等、协商一致的基础上，就甲方将其合法拥有的房屋及对应的家具设备出租给乙方使用事宜，达成如下协议：第一条房屋基本情况1．甲方合法拥有该房屋产权。2．该房屋位于北京市海淀区________路小区号楼单元号。3．该房屋的建筑面积为________平方米。

2、第二条使用用途1．本床位仅作为乙方本人和同住配偶子女居住使用。2．在合同期内，乙方不得擅自变更房屋的使用用途。第三条租赁期限1．该床位租赁期自年月日至年月日，共计个月。2．租赁期满，甲方有权收回出租房屋床位。乙方如仍需承租，则必须提前1个月向甲方提出书面申请。甲方同意后，双方重新签订租赁合同，但乙方必须服从甲方的住房安排。第四条租金、押金及付款方式1．该房屋的租金为人民币元/月。（大写：人民币佰拾元/月）2．租金从乙方工资中扣缴。3．租住柏儒苑盲间，入住时须向甲方交纳押金2000元。第五条房屋修缮责任甲方应保证出租房屋的使用安全。

3、乙方应爱护并合理使用房间及其附属设施，禁止在墙面上粘贴和悬挂物品及破坏墙面的完整。如因乙方使用不当造成房间或设施损坏，乙方应负责维修或予以经济赔偿。第六条关于房屋租赁期间的有关费用1．在合同期间，乙方需承担水、电、网络、电话及有线电视费。2．在合同期间，甲方将不为乙方所拥有或承租的其他住房提供供暖补贴。第七条变更和解除本合同的条件1．在合同期内，经双方协商一致，同意变更本合同。2．在合同期内，有下列情况之一的，本合同自行终止。（1）本人或配偶购买或租赁等形式取得住房者；（2）房屋无故空闲（以群众举报经核实为准）三个月以上者；（3）

4、调离、辞职、除名、开除，死亡者；（4）自费出国（境）留学，因公出国逾期未归者；（5）学校需要对承租租住的房屋进行维修和装修；（6）学校认定其它应退房的情况。第八条乙方的违约责任1．在合同期内，乙方有下列行为之一的，甲方有权终止本合同，停发其国家住房补贴，并收取违约金，违约金自违约之日起第一月按合同租金的2倍收取，第二个月按合同租金的3倍收取，逐月递增。违约金直接从工资中扣缴。（1）擅自占用或调换住房（床位）者；（2）改变住房用途、或将住房（床位）转让、转借、转租者；（3）未经管理部门许可进行改造装修者；（4）在周转房内进行非法活动

5、者；（5）违反教师周转房其它管理制度、违背租房合同的行为。2．乙方没有履行与甲方签订的有关安全、防火协议书。3．乙方应如实填报住房情况调查表及相关证明材料。如弄虚作假，取消其租赁住房资格；已租住的，学校可终止合同并追究乙方的违约责任。4．甲乙双方解除合同，除乙方可能向甲方承担的赔偿费用外，甲方应退还乙方所缴纳的押金，乙方需将自己的物品全部搬出房间，否则甲方有权自行处理。第九条甲方的违约责任在合同期内，因甲方不履行合同约定的维修、养护责任，致使该房屋发生损坏，造成乙方财产损失或人身伤害的，甲方应承担赔偿责任。第十条因不可抗拒的因素致

6、使房间及其附属设施损坏和造成损失的，双方均不承担责任。第十一条本合同未尽事宜，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议。补充协议与本合同不一致的，以补充协议为准。第十二条本合同附件均为本合同不可分割的一部分。本合同附件包括：1、安全、防火协议书2、北京林业大学周转住房管理暂行办法本合同及其附件内，空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。本合同及其附件和补充协议中未规定的事项，均遵照中华人民共和国有关法律、法规及北京林业大学有关政策执行。第十三条甲、乙双方在履行本合同过程中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商不成时，可向人民法院起诉。

7、第十四条本合同自甲、乙双方签字之日起生效。出租方（甲方）：承租方单位（乙方）：电话：电话：代表人/代理人：签名盖章：签名盖章：签约日期：年月日北京林业大学教职工公寓安全、防火协议书甲方：北京林业大学乙方：根据北京市、学校有关安全的精神及规定，现就教职工公寓的安全问题，甲乙双方达成以下协议：1．严禁在公寓内私拉、乱接电线，严禁使用伪劣等不安全电器产品。由此出现问题，引起事故，责任由乙方完全负责。2．严禁乙方私自更换或另加门锁。3．严禁在公寓内焚烧物品。严禁挪用和破坏消防设备(灭火时除外)。4．乙方须配合甲方做好来访者办理登记手续。5

8、．乙方有权利监督、举报公寓内其他人员的违规违纪行为，如出现事故视实际情况乙方负连带责任。6、非因甲方原因引起的乙方人身、财产安全事故，甲方不对乙方承担任何法律责任。7因乙方过错引起安全、火灾等事故，给学校或第三人造成财产和财产之外的其他任何损失的，