共有房产分配经营合同

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1、共有房产分配经营合同甲方：       身份证号乙方：       身份证号甲乙双方就共同购买房产分配一事，双方在平等、自愿、协商一致原则下，遵照中华人民共和国《物权法》和中华人民共和国《合同法》及相关法律、法规的规定，签订合同如下：第一条：甲乙双方共同购买房产的位置：昆明市北京路98号锦华国际酒店18楼第二条：甲乙双方共同购买房产面积1130.19平方米有25间。该房产出卖方在出卖该房产同时赠送购买方（即甲乙双方）洗衣间一间，储藏室一间共两间。双方购买上述房产面积是1130.19平方米，房间25间加出卖方赠送上述两间共计27间。第三条：购买上述房产的总价款人民币74

2、52472.86元即：柒佰肆拾伍万贰仟肆佰柒拾贰元捌角陆分，该款包含了出卖方赠送上述洗衣间一间，储藏室一间共两间的所有权和使用权。第四条：甲乙双方购买上述房产的产权为按份共有，共计人民币7452472.86元计算（由此涉及的税收、费用）还是按甲方60%，乙方40%承担。1、甲方拥有该房产的占60%即4471483元2、乙方拥有该房产的占40%即2980989元。第五条：甲乙双方支付购房款数额：该房总价款共计人民币7452472.86元（不含税、费）以元为单位计算。1、甲方应支付该房款60%是4471483元；甲方实际支付房款人民币5271483元。实际支付527148

3、3元—应支付4471483元=多支付80万元，    如不卖该房产甲方给乙方多支付80万元无利息长期给乙方使用。等出卖该房产时从乙方40%的股份中拿出人民币80万元偿还甲方。2、乙方应支付该房款40%是2980989元；  乙方实际支付该房款人民币2180988元。乙方应支付2980989元—实际支付2180988元=少支付80万元。说明：购买该房产乙方有关系，所以甲方自愿多出钱给乙方使用。第六条：双方共同买下该房产后，就该房产今后经营一事共同商定由甲方经营管理该房产，对外出租或经营由甲方主要负责，乙方配合甲方经营。经营中的财务管理由甲方负责出纳，乙方负责会计，经营中

4、的财务收支情况对甲乙双方公开账目。财务账目按会计法执行，做到日清月结。经营中的重大决策由甲乙双方共同决定。第七条：签订本合同前双方各自的债权债务各自负责处理，不得影响本房产的经营，如一方的个人债务影响本房产的经营导致本房产受到经营损失，其损失由责任方负责赔偿。第八条：该房产证甲乙双方不得对外抵押贷款和不得为他人抵押贷款。如需要用该房产证抵押贷款甲乙双方必须签订书面合同。第九条：甲乙双方自愿增加房产共有人甲方共有人：妻子   身份证号        儿子   身份证号乙方共有人：丈夫   身份证号第十条：违约责任：本合同双方自愿签订应认真遵守不得违约，如一方违约，违约方

5、向守约方按房产总价款20%支付违约金。本合同一式二份，甲乙双方各持一份，具有同等法律效力。甲方（签字）          乙方（签字）住址住址电话：电话：                            2010年2月 日