厂房样本合同

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1、房屋租赁合同本合同当事人出租方：湖北弘毅建筑装饰工程有限公司（以下简称甲方）承租方：（以下简称乙方）根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿的基础上，就甲方将房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，为明确双方的权利和义务，经协商一致，订立本合同。第一条甲方保证出租的房屋符合国家对租用房屋的有关规定。第二条房屋的坐落、面积、装修、设施情况。甲方出租给乙方的房屋位于武汉市黄陂区武湖农场弘毅工业园，出租建筑面积为㎡。第三条甲方应提供房产证（或具有所有权的有效证明）、身份证明（营业执照）等件，乙方应在提供有效证明文件(如营业执照等)。双方验证后可

2、复印对方文件备用，所有的复印件仅供本次租赁使用。第四条租赁期限、用途1、该房屋的租赁期共年。自年月日起至年月日止。2、乙方向甲方承诺，租用房屋仅作为使用，如有涉及到环保、消防、卫生、法律等相关行政部门的责任，全部由乙方负责并承担相关费用。3、租赁期满，甲方有权收回出租房屋，乙方应如期交还。乙方如要求续租，则必须在租用期满前三个月以书面形式通知甲方，经甲方同意后，重新签定租用合同。第五条租金、物业费、电力增容费、押金及支付方式1、该房屋的每月租金为元，单价元/平方米(含有0.5元/平方米物业管理服务费)。房屋租金按年支付，一年的房屋租金总额为元（大写：）。两年房屋总租金为元

3、（大写：）。2、乙方应按时交纳电力增容费，甲方按每1000平方米提供标准为25KVA电压，超出部份按每1KVA/1000元标准，按十年分摊支付电力增容费，此费用不退还。如乙方在甲方园区内更换同等面积厂房，电力增容费不再重新交纳。3、乙方在签定合同之日即付万元(大写：)定金，入住前交一年的房屋租金及物业管理服务费(现金或当日支票支付)，即（大写：）。合计为元（大写：）甲方收款后应提供乙方有效的收款凭证。4、乙方入住后，前期所交的万元定金自动转为房屋押金，在合同期满，乙方无任何欠费及未损坏甲方设备、设施、房屋结构及按照合同年限履行的情况下，甲方将此押金无息返还给乙方。第五条租

4、赁期相关费用1、甲方应承担的费用租赁期间，房屋的自然损害的维修费用应由甲方负担。2、乙方应负担的费用：（1）乙方应按时交纳自行负担的费用。（2）甲方不得擅自增加本合同未明确由乙方交纳的费用。第六条房屋的修缮与使用1、在租赁期间，甲方应保证出租房屋的使用安全。该房屋及所属设施的维修责任按物业服务合同约定的维修内容，均由甲方负责（乙方使用不当除外）。甲方提出进行维护须提前七日书面通知乙方，乙方应积极协助配合。乙方对甲方提出维修请求后，甲方应立即提供维修服务。对乙方的装修装饰部分甲方不负责修缮义务。2、乙方应合理使用其所承担的房屋及附属设施。如因使用不当造成房屋及设施损害，乙方

5、应立即负责修复或经济赔偿。乙方装修进场前,必须提供详细的装修平面图供甲方审核,乙方如改变房屋的内部结构、装修或设置对房屋结构有影响的设备，设计图纸、范围、工艺、用料等方面均须事先征得甲方的书面同意后方可施工。租赁期满或因乙方责任导致退租的，除双方另有约定外，甲方有权选择以下权利中的一种：（3）。（1）依附于房屋的装修归甲方持有。（2）要求乙方恢复原状。（3）向乙方收取恢复工程实际发生的费用。第五条房屋的转让与转租1、未经甲方同意，乙方不得转租、转借承租房屋。2、甲方出售/出租房屋给第三方，须在三个月前书面通知乙方,同时为乙方提供同等条件的厂房供乙方使用，并承担乙方搬迁费用

6、。第六条合同的变更、解除与终止1、双方可以协商变更或终止合同。2、甲方有以下行为之一的，乙方有权解除合同：（1）不能提供房屋或所提供房屋不符合约定条件，严重影响生产。（2）甲方未尽房屋修缮义务，严重影响正常使用的。3、房屋租赁期间，乙方有下列行为之一的，甲方有权解除合同，收回出租房屋：（1）未经甲方书面同意，转租、转借承租房屋。（2）未经甲方书面同意，拆改或变动房屋结构。（3）损坏承租房屋，在甲方提出的合理期限内未修复的。（4）未经甲方书面同意，改变本合同约定的房屋租赁用途。（5）利用承租房屋存放危险物品或进行违法活动。（6）逾期未交纳约定应由乙方交纳的各项费用，并给甲方

7、造成损失的。（7）拖欠房租累计两个月以上的。4、租赁期满，乙方要求继续租赁的，应当在租赁期满三个月前书面通知甲方。如甲方在租赁期满仍要对外出租的，在同等条件下，乙方有优先承租权。5、租赁期满，合同自然终止。6、因不可抗力因素导致合同无法履行的，合同终止。第十条房屋的交付及收回的验收1、甲方应保证租赁房屋本身及附属设备、设施能使用，并于年月日前将所租赁的房屋交付给乙方装修。2、验收时双方共同参与，如对装修、器物等硬件设施、设备有异议应当场提出。当场难以检测判断的，应于三日内向对方书面提出。3、乙方应于房屋租赁期满后，将房屋及其设