外墙装修承包合同

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1、外墙装修承包合同甲方地址乙方地址经我乙方负责人到施工现场考察过，工程的施工机械设备、水电设施、场地环境、主体墙面等等所有的施工条件，满足我方施工，自愿与甲方共同协商，本着互惠互利、风险共担原则，甲方决定将中山市永泰房地产开发有限公司开发的“嘉美苑”商住楼项目的外墙分项工程承包给乙方施工，为了明确甲、乙双方的权利关系，为了保证与乙方签订的《劳动承包合同》完成履行，依照《民法》、《合同法》、《建筑法》及其他有关法律，行政法规、规章的规定，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，甲、乙双方就本项目劳务承包事项协商一致，订

2、立本合同，特定以下条约：一、工程概况：本工程位于中山市三乡镇文昌路与金沙路交汇处“嘉美苑”商住楼，楼层建筑面积约35000平方米。二、承包范围及工期：1、承包方式：本工程由乙方承包该项目外墙装修，其承包方式为包工，包该外墙分项工程工艺的质量、包工期、包安全、包文明施工等方式，并按甲方指定的时间、工期及按图纸要求、规范规定，甲方要求完成分项工程内约定的工作。2、乙方施工范围：外墙、女儿墙、马头墙、外板、线条：铺贴4.5×4.5瓷砖；顶外斜板：饰面贴铺西瓦；施工工序包含：—吊线、开线、定点、抄平、补棚架管洞、拉毛、淋

3、水、挂网、刷水泥浆、拌浆批荡、压实、荡平、过聚合物水泥防水砂浆层、清理、批补小于凹5分板边、线条边，打凿小于凸10分×50分的砼墙面。安装变形金属板、修复补平扶栏、预留口及完成所有机架口、预留洞口工程；门窗洞口正侧两面必须先定点，开线配合铝门窗框安装；铺贴砖、西瓦时，必须淋够湿水、刷水泥浆、打穿钢钉、拉钢线、墙留分格逢，饰面回逢、拆排架前切除Φ10以下拉筋，补平、清洗门窗、扶栏的污渍及清洗干净墙面、清理排架杂物等等过程（清洗墙面工具自理）。3、机械设备：水电费用、机械设备如塔吊、提升机、总电源线及各层配有电箱是甲

4、方提供上述的机械设备注明以外，乙方自备机械设备；有搞砂浆机、斗车、施工用水、用电的水管、灯线等，住宿的费用等已包含在工价内。4、工期：以甲方安排开工时间为准，进场准备不得超过三天时间。从进场施工日计起，施工总工期共70天。施工过程中因停电、中雨以上、机械故障、台风等原因及人力不可抗拒而无法正常工作的工期则顺延（按施工员记录为准）。三、承包单价及结算：1、墙面线条铺贴4.5×4.5瓷砖：按每平方米39元计算。2、斜面西瓦按每平方米60元计算。3、上述承包单价包含本工程全部制定工作，包含了所得利润，加班加点、夜间施工

5、、各种补贴、安全文明施工等。4、以实际完成工程程量进行结算（实做实结）。四、付款方式及违约责任：1、外墙批荡完成，经验收合格后按实际完成工程量付总额款的60%；外墙贴砖完成经验收合格后付总额款85%；拆完外架后半个月内付总额款95%；余5%总款待连续下雨3天，外墙无发现渗漏水，5天内一次性付清给乙方（期付款方式为现金支付）。2、甲方在每次约定付款时不得过5天，若超期一天每天罚款百分之一，超过十五天乙方有权停工并终止合同，有权要求甲方结算完成合格的工程量（单价为：泥底批完17元/㎡）。如乙方在完成所有工程验收合格时

6、，甲方无法支付工程款则每天罚款千分之一作乙方补偿。3、施工期间，甲方材料供应不上，导致乙方停工代料，在停工第4天计起，甲方按每人每天补100元给乙方作为补偿（按施工员记录为准）。五、进度控制与质量管理：1、为保证施工进度要求，乙方必须保证每天施工人数在60人以上，以保证工程按时完成。如乙方每施工人员达不到60人，进度又达不到要求，那么甲方有权对乙方进行罚款每天2000元处理（按施工员记录为准）。乙方当收甲方的进度款时，必须提交工人工资表及身份证复印件给甲方，由甲方监督管发放工资给员工。2、乙方严格按照甲方安排的进

7、度计划，协调本班组合理施工，并同时配合其他工程施工交叉作业。3、施工期间，由于乙方工人技术差、人力少、安排不当、负责人员、技术人员不到位、质量及进度达不到要求，所造成返工、误工，浪费材料等一切，费用按原价五倍偿给甲方，在乙方工程进度款中扣除，或乙方自身应承担的设备不够等原因而使施工进度滞后，由此而产生的其他附带后果乙方全部负责，甲方有权对乙方采取相应的罚款措施。情况严重时，甲方有权终止合同，有权对乙方终止工程量结算，有权令乙方退场，有权另进其他施工班组施工，并追够乙方造成损失的责任。4、乙方有义务及责任在工期需要

8、时间时，须听从甲方指挥，安排工人加班赶工，由此而发生的费用也包含在承包单价内。5、乙方应严格按照有关技术交底与施工规范操作。乙方负责人上班时必须到场，并自配技术员，每道工序必须先自检符合要求后，报甲方验收，合格后才能进行下道工序施工，验收不合格的要及时返工，返工用的材料及浪费原材料费用由乙方承担（按施工员记录为准赔偿给甲方），由此而延误下道工序施工进度计划的损失由乙方负责