室内装饰工程委托监理合同

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1、室内装饰工程委托监理合同委托人(简称甲方)：受托人(简称乙方)：　　依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国消费者权益保护法》以及其它法律法规的规定。甲、乙双方遵循自愿、平等、公平、诚信的原则，经协商一致，就甲方委托乙方为其家庭装饰装修工程进行监理之事宜，签订本合同：　　一、监理工程(以下简称“本工程”)概况：　　工程地点：衡阳市高新技术产业开发区采霞街　　小区名称：　　建筑面积：　　二、监理服务项目及服务期：　　监理服务项目：　　装饰工程服务期：自2012年1月5日起，至装饰工程结束，共120天，其中施工监理阶

2、段约为120天。　　三、收费标准及付款方式：　　1、本工程监理费按双方约定总价包干，不因甲方施工图变更或装修项目增减而改变，监理费总价为壹万元整。　　2、付款方式：　　签订合同时，首付装修前配套监理费2000元;隐蔽工程验收后付3000元;竣工验收后付3000元；决算审核后，支付2000元。　　四、监理服务技术管理依据：　　1、《住宅装饰装修工程施工规范》(GB50327—2001)　　2、《建筑装饰装修工程质量验收规范》(GB50210—2001)　　3、《湖南住宅装饰装修质量验收标准》(DB43/262—200

3、5)　　4、《建筑电气工程施工质量验收规范》(GB50303—2002)　5、《通风与空调工程施工质量验收标准》(GB50243—2002)　　6、《建筑给排水及采暖工程施工质量验收规范》(GB50242—2002)　　7、国家、地方、行业的其它相关技术规范及规定。　　五、本合同签订后，通知装潢施工单位：明确已委托乙方对本工程的装潢施工进行上述内容的监理服务，并根据监理服务的要求，请施工单位向乙方提供：营业执照、资质证书、施工人员上岗证及特殊工种操作证、设计、施工图纸、材料预算表、施工进度表、甲方自购材料清单等。　　六

4、、监理服务内容：　　除单项监理服务外，在全程监理中，乙方就甲方提供的本工程(甲方与施工方之间的)装潢合同、设计图纸、施工说明、预算书所涉及范围的工程质量，在实际的监理服务中，实行成本控制，质量控制，进度控制。并提供下列服务：　　成本控制：乙方根据甲方确定的施工单位所提供的全套施工图纸、材料及人工费的预算表，进行施工前期的图纸审阅、预算审核及施工合同签约时的把关。　　质量控制：施工中，乙方派出专职监理到施工现场进行跟踪服务。专职监理负责督察检查施工工艺和施工规范，并以预算书中注明的材料品牌、等级型号、规格、数量以及产品合

5、格证或质保书进行验收。甲方自行采购落实的材料和设备，也应按上述要求对进场材料进行验收。　　施工进度控制：甲方责成施工方编制施工进度表，施工前交于乙方。乙方按进度表控制工期。如发现工期有延误现象，乙方向施工方提醒后，仍无改进，乙方将通知甲方，甲方应及时与施工方协调，以确保工期进程。　　施工阶段验收：每次验收，乙方应进行如下专项验收：A、隐蔽工程验收B、泥木工程验收(中期验收)　　C、竣工验收(包括涂料、裱糊，地板铺设，设备安装的验收)　　D、本合同中另行增加的其它单项验收　　七、阶段验收操作程序：　　1、阶段验收由施工方

6、提前三天通知甲乙双方，甲乙双方接到通知后，应与施工方确定准确的验收时间，验收时三方到场并在验收后办理验收单签字手续。如验收约定时间内甲方不能到场验收，须及时通知乙方和施工方，并另定验收日期，因甲方不能按时到场而延期验收，这一时间的工程延期由甲方负责。　　2、阶段验收后，乙方应出具验收报告单或整改通知单。只有验收通过后，甲方才可将工程的二期款、三期款和尾款，给付给施工单位。为确保施工工期及施工质量，如复验不合格，则乙方有权建议甲方更换施工人员或施工队伍。　　八、监理合同服务期约定：　　1、全过程监理(包括全过程节点监理、

7、全托式监理)的现场监理日期，应与甲方和施工单位签订的施工合同中的日期相一致，施工过程中，如因甲方原因需暂停施工，甲乙双方应就停工期限协商一致，并签定书面约定，施工监理可暂时停止服务。暂停服务期间，不作服务期计算。　　2、本合同的监理项目在装潢施工过程中，如因甲方原因而无法执行本合同时，则监理费用由甲方承担;如因乙方原因则监理费用退还甲方。如遇特殊情况须在施工过程中终止本合同，则按实际完成的监理服务项目，结算监理费。　　3、施工现场应按《特别告知》中的监理服务具体要求来提供服务。　　九、监理服务的问责和奖励：　　1、乙方

8、服务不到位，甲方有权提出调换监理。乙方如有违反职业道德收取施工方钱物和其它好处，甲方的举报一经查实，乙方还将根据情况和监理服务的时间来免除甲方部分或全额监理费，本监理合同仍继续履行。　　2、监理服务项目竣工验收合格后，在两年质量服务期内，如发现非甲方人为造成的质量问题，乙方将会同甲方及施工单位共同处理。如确系施工质量问题，除由施工