存量房居间(买卖)合同

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1、编号WGF-2006-0803武汉市存量房居间（买卖）合同存量房居间(买卖)合同(合同编号：)卖方(以下简称甲方)：周发惠买方(以下简称乙方)：经纪代理方(以下简称丙方)：武汉市百年乐房地产经纪有限公司合同签署地：武汉市江岸区台北二路38号武汉市百年乐房地产经纪有限公司办公室根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律、法规规定，甲、乙、丙三方本着平等、自愿、协商一致的原则，就房屋买卖、经纪代理事宜，订立本合同，共同信守：第一条甲方所有的房屋坐落亍武汉市江岸区云林街中环大厦B座2906

2、号房，为钢混结构，建筑面积132.6平方米，“房屋所有权证”号为“字第号”，“土地使用权证”号为“字第号”。第二条经甲、乙双方协商一致，上述房屋交易成交价人民币(大写)捌拾伍万元整(本成交价为甲方净得价。乙方取得“房屋所有权证”“、“土地使用权证”前本房屋的物业管理费、水电费由甲方承担。)第三条付款方式约定：一、一次性付款：1、由甲方委托丙方代收的(1)乙方于/年/月/日付清全部房款人民币(大写)/佰/拾/万/仟/佰/拾/元。(2)丙方待房屋全部手续办理完毕，且甲，乙双方确认该房屋费用交接清楚并在结款通知单签字后/

3、日内(遇节假日付款时间顺延)，结清全款。(3)/2、乙方直接付款给甲方的(1)乙方于在本协议签订后3日内付清全部房款人民币(大写)捌拾伍万元整。（甲方因债务问题本房屋被鄂州市华容区人民法院查封，甲方同意乙方所支付购房款人民币捌拾伍万元整全部向鄂州市华容区人民法院支付或向鄂州市华容区人民法院指定的银行帐户支付包括本房屋存在的银行按揭款）(2)在签订合同后，乙方一次性向鄂州华容区法院付款，同时鄂州市华容区人民法院下达过户裁定书、协助办理通知书、判决书等三书并依法及时向武汉市房地部门送达，经武汉市房地部门签收并认为可以办

4、理过户时，鄂州华容区法院方有权动用本购房款。二、分期付款：1、由甲方委托丙方代收的(1)/(2)/(3)/(4)/2，乙方直接付鼓给甲方的(1)/(2)/(3)/(4)/3：/第四条房屋交易税费用承担方式：甲方承担/乙方承担中介费、商品房合同办证费、过户费等全部费用（对此费用甲、乙、丙三方经充分商定包干给丙方为人民币壹拾壹万伍仟元整）。第五条在房屋交易过程中，丙方协助甲，乙双方办理登记、房款交割、房屋所有权交付等居间工作，保障交易的安全性．本合同签订之日，甲方按宗须向丙方支付经纪代理费人民币(大写)/元。乙方按宗需

5、向丙方支付经纪代理人民币(大写)壹万元，如因甲方违约或因法院原因导致本合同无法履行，由甲方因违约方支付经纪代理费的200%，计人民币(大写)贰万元，此时丙方无条件及时退还乙方已支付经纪代理费。如因乙方原因导致本合同无法履行的，乙方向丙方已支付的经纪代理费归丙方所有。第六条本合同签订之日，甲、乙方须提供相关证件(房屋所有权证．土地使用权证，户口本、身份证、婚姻状况证明等)交由丙方，丙方在甲、乙方提供相关证件齐全后7日内协助办理过户手续。交易不成，由丙方将上述证件全部退还给甲、乙方。第七条甲方保证上述房屋权属资料真实、

6、合法、有效。如甲方房屋有共有、设定抵押、租赁等行为应告知乙方，并自行约定解决。如因上述原因导致本合同项下房屋交易发生产权纠纷、债权纠纷或租赁纠纷时，由甲方承担全部责任。第八条甲方应在收到：(1)乙方全部房款/日内，（2）房屋过户完成后3日内，腾空该房屋，并将该房屋钥匙交于乙方。房屋交付乙方前甲方应结清水、电、物业费等相关费用。水、电存折等由甲方过户给乙方。甲方应保持房屋现状和结构及水表，电表及配套设施的完整性。(移交清单附后)第九条甲方逾期不交付房屋给乙方，乙方不解除合同的，甲方每逾期一日，按已付房款的0.1%向乙

7、方支付违约金；乙方解除合同的，甲方应退还乙方所付房款，且应支付逾期期间的违约金，并按全部房款的10%向乙方支付违约金。第十条乙方逾期不交付房款给甲方，甲方不解除合同的，每逾期一日按未付房款的0.1％向甲方支付违约金；甲方解除合同的，按全部房款的10％向甲方支付违约金。第十一条丙方在甲、乙双方提供资料齐全情况下，在30个日历日时间内协助双方办理房产过户手续，如果未履行义务，应承担不超过中介费的违约责任，丙方在乙方按约定交付房款后，未按约定及时进行房款交割，应承担连带违约责任。第十二条甲方、乙方及丙方不得故意隐瞒与订立

8、合同有关的重要事实或者提供虚假情况，因此给无过错方造成损失的，应当承担赔偿责任。第十三条本合同未尽事宜，由甲、乙．丙三方另行商定，并签订补充协议，补充协议(含附加条款)与本合同具有同等法律效力。第十四条本合同发生争议，由甲、乙、丙三方协商解决。协商不成的，按下列第2种方式解决：(1)提交武汉仲裁委员会仲裁；(2)依法向人民法院起诉。第十五条本合同自甲、乙方签