房屋维修合同2

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1、森海湾小区F10-123装修协议甲方：森海湾小区F10-123业主（身份证号）乙方：装修队负责人赵（身份证号：　甲方在中南-森海湾小区临羊市道商业门市因为销售迟缓，搁置时间太长，加上看管维护不利，门市的门窗、装修及内部安装工程破坏非常严重，目前已经销售出去，交给客户前要彻底维修。现经双方友好协商，甲方决定委托乙方进行商业门市维修。为保证工程顺利进行，根据国家有关法律规定，特签订本合同，以便共同遵守。第一条、工程概况1、工程地址：邢台市桥东区南羊市道水寨花都B区商业门市。2、维修规模：邢台市水寨花都B区临羊市道商业门市35间，建筑面积3427.28平方米

2、。3、工程内容：平开大玻璃门、塑钢窗、给排水、消防、地板采暖安装、电气安装、楼地面及墙面装饰工程。详见本合同附件（一）《水寨花都B区门市维修清单》。4、委托方式：包工包料，一次性包死。5、开竣工日期：2009年10月20日—2010年1月20号，总工期90天第二条：工程价款5工程总价款489244元(大写人民币：肆拾捌万玖仟贰佰肆拾肆元整)，详见本合同附件(二)《水寨花都B区工程维修费用汇总表》。第三条：质量要求1、工程使用主要材料的品种、规格、名称，必须经甲方认可。2、工程验收标准，双方同意参照国家的相关规定执行。3、施工中，甲方如有特殊施工项目或特

3、殊质量要求，双方应确认，增加的费用，应另签订补充合同。4、凡由甲方指定的材料、设备，产品质量由甲方负责，施工质量由乙方负责。5、甲方如自聘工程监理，须在工程开工前通知乙方，以便于工作衔接。第四条、工程拨款1、合同一经签订，乙方材料和人员进场后，甲方应付总工程费用的20%工程款；当工程量完成一半时，甲方再拨付总工程费的40%工程款；当工程量完成百分之八十时，甲方再拨付总工程费的20%工程款；工程竣工验收后的三日内，甲方再拨付总工程费的15%工程款；剩余5 %的工程款，作为质量保证金，待工程竣工验收后半年内，如没有发生质量问题时，一次性结清。2、工程施工中

4、如有项目增减或需要变动，双方应签订补充合同，并由甲方负责开具施工变更令，通知施工工地负责。第五条、工程验收51、工程质量验收，除隐蔽工程需分段验收外，待工程全部结束后，乙方上报甲方，甲方组织相关人员进行竣工验收，验收合格后，双方办理工程结算和移交手续。2、乙方通知甲方进行工序验收及竣工验收后，甲方应在24小时内前来验收，逾期视为甲方自动放弃权利并视为验收合格，如有问题，甲方自负责任。3、甲方如不能在乙方指定时限内前来验收，应及时通知乙方，另定日期。但甲方应承认工序或工程的竣工日期，并承担乙方的看管费和相关费用。第六条、双方权利和义务1、甲方负责提供维修

5、清单和维修标准，并组织乙方人员进行现场交底。2、甲方委派驻工地现场负责人全权负责施工阶段质量、进度以及现场工程量签证进行监理与控制、参与工程竣工验收以及保修阶段的相关工作。3、甲方负责工程协调、管理、验收。4、本合同签订后，乙方收到甲方通知2天内，进场完成施工准备。5、乙方严格按照甲方提供的维修清单和维修标准进行施工，不得擅自更改甲方要求的质量标准及工程维修内容；56、乙方负责本工程施工范围内的施工安全工作，应按有关规定严格实施安全防护措施，承担由于自身安全措施不当造成事故的责任和因此发生的费用；第七条、违约责任1、因甲方原因和不可抗拒原因造成工期延误

6、，工期顺延。2、因乙方原因，未按本合同第四条所示工期按时竣工，每延误一天，乙方按2000元/天向甲方支付逾期违约金，并承担由此给甲方带来的全部损失。3、因乙方原因工程质量达不到本合同约定的质量标准，由乙方无条件进行返工、整改、修复或采取其它补救措施达到合同质量标准，所产生的费用包括重新检测所需费用均由乙方自行负责，并且向甲方赔偿本工程项目总造价的5%的违约金。如因乙方工程质量不符合要求，甲方提出整改要求后7天内乙方仍未予以完善的，甲方有权另行安排单位完成相应整改工作，由此发生的费用及损失均由乙方承担。4、乙方在施工过程中弄虚作假，采用不合格工程材料的，

7、除责令返工并赔偿损失外，每发现一次罚款1000元。第八条：争议解决本合同履行期间，双方如发生争议，在不影响工程进度的前提下，双方应协商解决。当事人不愿通过协商解决，或协商解决不成时，可以按照本合同约定向人民法院提起诉讼。第九条、合同的变更和终止5合同经双方签字生效后，双方必需严格遵守。任何一方需变更合同的内容，应经双方协商一致后重新签订补充协议。如需终止合同，提出终止合同的一方要以书面形式提出，应按合同总价款10%交付违约金，并办理终止合同手续。第十条：合同生效1、本合同和合同附件须双方盖章，签字后生效。2、补充合同与本合同具有同等的法律效力。3、本合

8、同(包括合同附件、补充合同)壹式贰份，甲乙双方各执壹份。　　甲方(签章)：  乙方（签章)：