建房工程合同书

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1、建房工程合同书发包方（下称甲方）：承包方（下称乙方）：依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其它有关法律，法规，遵循平等，自愿，公平和诚实信用的原则，甲乙双方就本工程施工有关事项达成一致意见，订立本合同。一、工程概况1、工程名称：私人住宅建筑2、工程地点：3、.工程形式:包工4、工程造价：每层建筑投影面积每平方米_________元。（大写：仟____百____拾____元）。5、工程面积：承建房屋投影面积为______㎡,投影计算面积实量实算。6、工程工期：双方商定本建筑工程期为________天（以晴天计算），乙方按

2、时按质完全部建筑施工项目。即从_______年____月____日开始施工计算。二、甲方工作1、乙方开工前，甲方将施工所需的水，电接驳倒施工场地。确定水准点与坐标控制点，协调处理施工场地周围地形关系和邻居关系。2、按时，按质，按量提供充足的施工材料。3、负责办理施工所涉及审请，审批等建筑手续。4、相应做好施工人员临时住宿的安排工作。应由乙方自行解决，甲方只是协助。5、协调在乙方施工过程发生的磨擦问题。三、乙方工作1、乙方驻工地管理员：___________代表公司履行监理工作。按要求组织人员施工，保质，保量，按期完成施工任务，解决由乙方负

3、责的各项事宜。1、执行施工规范，安全操作规范，防火安全规定。2、严格按照图纸及合同，国家规范，不得粗制滥造，如发现有不符工程质量的，乙方必须及时返工好，在施工过程中，如发现一切安全事故由乙方负责。乙方做好各项质量检查，安全检查和施工记录。3、工程竣工末移交甲方之前，负责对工程成品进行监护。四、关于工程价格及结算约定1、方案设计确定后，由乙方以包工形式进行施工。2、包工价包括：A,房屋基础建设。包括：开挖地梁土方，制捣承台，制捣地梁，立柱筋,房地余泥回填。B、房屋主体工程，包括：制捣围梁，制捣天面，立柱筋，室内砖墙，捣室内地骨，房顶琉璃瓦造

4、型，飘窗造型，冷气架造型。C、建筑装修工程。包括：内外墙批荡，贴外墙瓷片，贴地面地板砖，阳台、厕所、厨房、地面贴防滑砖，厨房、厕所贴墙身砖到顶，下水管道及下粪管道：包化粪池____个。D、防护工程包括：搭双层竹排山，挂安全网。3、合同签订后，施工人员进场，地基基建完后，付___________元，每一层天面建筑完成后付款____________元，如此类推至封顶，内外批荡完后付款___________元，外墙瓷片及地面地板砖完工后付款____________元。余__________元作为保修款外，余额结清。保修期为________个月。

5、保修期到结清。保修款。工程结算完后，甲方扣留___________元保修款，房屋使用________个月后，若无出现异常情况，保修款一次付清，保修期间若房屋出现不正常情况（房屋下沉造成房屋楼层，柱，梁，墙身开裂）乙方不负责任。乙方接到甲方通知后2天内必须到现场作业维修，若乙方没有作出合理解释而不正常维修，甲方有权通过其他工程人员维修，有关款项在保修款中扣除。4、如甲方新增工程项目凭甲乙双方签证单，其新增项目的付款以100﹪预付方式支付，若甲方拖延付款，不讲明愿因，乙方有权停止施工。5、甲方向乙方所付全部工程款，以实际验收工程量为依据，并由

6、乙方财务部开具盖有财务章（或公章）的票据为准。如无乙方盖章的收据无效。五、有关材料供应的约定1、本建筑材料由甲方自购，各项材料应在施工前三天内甲方采购供应到施工现场。由甲方提供的材料出现质量问题或规格差异，对工程造成损失的，责任由甲方承担。2、甲方购置材料应天气或其它原因不能及时提供给乙方进行施工的，施工期相应顺延。五、关于甲乙双方责任的约定1、甲方责任：因甲方以下原因影响工期，损失由甲方承担，应按工程总量10﹪补偿给乙方作为误工费;同时施工期相应延顺；A、不能按期供水电；（政府原因除外，如停水停电等）B、不能按期提供建筑用料；C、不能保

7、证施工时间（夏天上午7：00-11：00，下午15：00-19；00；冬天早上8：00-12：00下午14：00-18：00）；D、不能按期付款；E、因甲方原因变更设计造成人工浪费；应实报实销，面议。F、因甲方终止合同，而总造价工程量未达到50﹪的甲方应按工程总造价70﹪支付作为补充；G、延期验收H、非乙方造成的其它不可预见的原因；2、乙方责任；A、不能按期开工或中途无故停工，影响工期，工期不延顺，相应损失由乙方承担；应按工程总量1﹪补偿给甲方。B、乙方施工中违反操作常规造成人员伤亡，责任由乙方负责；C、施工过程中出现质量问题的，由乙方负

8、责翻工，甲方不作补偿；七、关于施工及验收的约定1、必须严格按照甲方认可的图纸施工。国家有关的建筑施工规范，合同进行施工。2、施工过程中，甲方提出的变更计划，停止施工或增减项目，应立即通知乙方，